HIDE

HIDE je komorní rezidenční komplex v Čaisubani, který kombinuje soukromí venkovského života s přístupem ke všem výhodám batumské aglomerace. Projekt zahrnuje šest jednopodlažních domů postavených monoliticko-rámovou technologií. Výstavba začala v prvním čtvrtletí roku 2025, dokončení je naplánováno na začátek roku 2027. Developerem je společnost AI Villas. Komplex nabízí prostorné rezidence o rozloze od 111,9 do 135,3 metrů čtverečních s výškou stropů od tří do čtyř a půl metru. Každý dům má soukromý dvůr a na území je vybudován společný bazén. HIDE je určen pro ty, kteří si cení soukromí, klidu a čerstvého vzduchu, ale nechtějí se vzdát městského komfortu.

Hlavní výhodou HIDE je formát jednopodlažních individuálních rezidencí v rámci organizovaného komplexu. Obyvatelé mají k dispozici soukromý dvůr u každého domu a společný bazén na území. Rozloha rezidencí se pohybuje od 111,9 do 135,3 metrů čtverečních a výška stropů dosahuje čtyř a půl metru, což vytváří pocit prostornosti a prosvětlenosti. Komplex je vybaven nepřetržitým videomonitoringem a ostrahou. Technické vybavení zahrnuje individuální plynový kotel, centrální vytápění, nadzemní parkoviště a kompletní sadu inženýrských sítí. Kupující si mohou vybrat ze tří variant povrchové úpravy: černý skelet, bílý skelet nebo kompletní rekonstrukce.

Komplex HIDE se nachází v obci Čaisubani, v malebné oblasti na pobřeží Adžárie. Jedná se o klidnou zelenou čtvrť vzdálenou od městského hluku, ale zároveň dobře propojenou s Batumi dopravní sítí. Čaisubani je známé svými čajovými plantážemi a mírným subtropickým podnebím. Blízkost Černého moře zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. Infrastruktura okolních obcí a města umožňuje obyvatelům komplexu využívat obchody, kavárny, lékárny a další zařízení denní potřeby bez nutnosti překonávat velké vzdálenosti. Adresa komplexu: Čaisubani, 1. ulice.

Oblast Čaisubani představuje ekologicky příznivou lokalitu s převahou soukromé nízkopodlažní zástavby a množstvím zeleně. V pěší vzdálenosti od komplexu se rozkládají slavné čajové plantáže regionu, které formují jedinečnou krajinu. Subtropická vegetace, blízkost hor a mořského pobřeží vytvářejí zvláštní mikroklima. V okolí se nacházejí potraviny, malé rodinné kavárny a lékárny. Pláž u Černého moře je dostupná krátkou jízdou. Milovníci aktivního odpočinku ocení možnosti procházek a cyklistických výletů po kopcovitém terénu a také blízkost národního parku Mtirala.

Dopravní dostupnost komplexu HIDE je zajištěna sítí silnic spojujících Čaisubani s Batumi a dalšími sídly na adžárském pobřeží. Hlavní tepnou je dálnice Batumi–Kobuleti, která vede několik minut jízdy od komplexu. Osobním autem cesta do centra Batumi trvá přibližně 15–20 minut. Dále jezdí linkové taxíky spojující obec s městem. Letiště Batumi je vzdáleno asi půl hodiny jízdy, což činí komplex vhodným pro ty, kteří plánují pravidelné cesty. Železniční stanice Čakvi se nachází nedaleko a poskytuje alternativní způsob spojení s Tbilisi a dalšími gruzínskými městy.

Architektonická koncepce HIDE je založena na spojení moderních stavebních technologií s komorním formátem venkovského bydlení. Všech šest domů komplexu je jednopodlažních, postavených monoliticko-rámovou technologií, která zajišťuje odolnost a seismickou stabilitu. Prostorné místnosti s výškou stropů od tří do čtyř a půl metru otevírají široké možnosti pro designová řešení. Inženýrské sítě zahrnují plynovod, vodovod, elektřinu, kanalizaci a centrální vytápění doplněné individuálním plynovým kotlem v každé rezidenci. Nadzemní parkoviště je k dispozici na území komplexu. Pro budoucí vlastníky jsou k dispozici tři formáty povrchové úpravy: od minimálního „černého skeletu“ až po nastěhování s kompletní rekonstrukcí.

Území komplexu HIDE je navrženo s důrazem na soukromí a komfort. Každý ze šesti domů má vlastní soukromý dvůr — prostor, který si mohou obyvatelé zařídit podle svého vkusu: založit zahradu, zřídit grilovací zónu nebo místo pro rodinnou relaxaci. Společný bazén slouží jako centrální prvek vybavení, nabízející možnost osvěžení v horkých dnech a neformální komunikaci sousedů. Areál je pod nepřetržitým videomonitoringem a ostrahou. Příjezdové cesty a nadzemní parkoviště zajišťují pohodlný přístup pro obyvatele i hosty. Zeleň je navržena s ohledem na místní subtropickou flóru.

Prodeje v komplexu HIDE jsou již zahájeny. Ze šesti domů jsou dva zcela prodány, čtyři zůstávají v prodeji. Minimální deklarovaná cena rezidence činí 320 020 konvenčních jednotek. Kupujícím jsou nabízeny rezidence o výměře od 111,9 do 135,3 metrů čtverečních. Na výběr jsou tři varianty povrchové úpravy: černý skelet (prostor bez vnitřních úprav), bílý skelet (předdokončovací příprava) a kompletní rekonstrukce na klíč. Stavební práce probíhají od prvního čtvrtletí roku 2025, uvedení do provozu je plánováno na první čtvrtletí roku 2027. Informace o způsobech platby, splátkách a dalších podmínkách koupě lze získat u developera AI Villas.

Developerem komplexu HIDE je společnost AI Villas — stavební firma specializující se na projekty nízkopodlažního bydlení v Adžárii. Společnost sází na formát individuálních rezidencí spojených společnou koncepcí a infrastrukturou, což její projekty odlišuje od masové vícepodlažní zástavby v regionu. V portfoliu AI Villas jsou objekty kombinující soukromí venkovského domu s organizovanou ostrahou a úpravou areálu. Výstavba probíhá monoliticko-rámovou technologií odpovídající moderním normám seismické bezpečnosti. Dokončení objektu je plánováno na první čtvrtletí roku 2027.