Aim Building Company Ul Murmana Lebanidze 20b

Nový obytný komplex od společnosti AIM Building Company se staví na ulici Murmana Lebanidze, 20b v Batumi. Jedná se o dvanáctipodlažní budovu navrženou monoliticko-rámovou technologií, která spojuje spolehlivost konstrukce s moderními architektonickými řešeními. Projekt byl zahájen v prvním čtvrtletí roku 2025 a dokončení stavby je plánováno na třetí čtvrtletí roku 2027. V domě je celkem 77 bytů, z nichž každý je předáván vlastníkům s povrchovou úpravou „zelený skelet". Obytný komplex je určen pro ty, kteří oceňují pohodlí a blízkost moře, přičemž zůstává stranou turistického ruchu.

Obytný komplex vyniká promyšlenou rovnováhou mezi kvalitou stavby a dostupností. Monoliticko-rámová technologie zaručuje odolnost vůči seismickému zatížení a trvanlivost nosných konstrukcí. Dvanáct pater umožňuje obyvatelům vyšších pater užívat si panoramatické výhledy na Batumi. Povrchová úprava „zelený skelet" poskytuje svobodu pro individuální design interiéru bez zbytečných nákladů na demontáž. Výtah zajišťuje pohodlný přístup do všech pater. Počáteční cena bytu je od 39 600 dolarů, což činí projekt atraktivním jak pro vlastní bydlení, tak pro investice. Termín dokončení ve třetím čtvrtletí roku 2027 umožňuje plánovat přestěhování s předstihem.

Dům se nachází na adrese ulice Murmana Lebanidze, 20b — v obytné čtvrti Batumi, kde nízkopodlažní zástavba postupně ustupuje novým projektům. Čtvrť se nachází na mírném návrší, díky čemuž se z horních pater otevírá výhled na město a Černé moře. Místo je vzdáleno od přetíženého turistického centra, ale přitom si zachovává pohodlné spojení s klíčovými body Batumi. V okolí se formuje plnohodnotné městské prostředí: místní obchody, kavárny a lékárny již fungují a s rozvojem čtvrti bude infrastruktura dále růst. Klidný životní rytmus se zde snoubí s dobrou dopravní dostupností.

Okolí komplexu představuje aktivně se rozvíjející obytnou zónu Batumi. V pěší dostupnosti se nacházejí potravinové supermarkety, malé pekárny a rodinné restaurace s gruzínskou kuchyní. Pro rodiny s dětmi jsou důležitým plusem školy a mateřské školky, které jsou do deseti až patnácti minut chůze. Zdravotnická zařízení a lékárny jsou rovněž v bezprostředním okolí. Zelené plochy — parky a menší sady — vytvářejí příjemnou atmosféru pro procházky. Čtvrť se nadále zastavuje, což přispívá ke vzniku nových služeb a zvyšování kvality každodenního života. Hustota zástavby přitom zůstává mírná, což zachovává pocit prostornosti.

Dopravní dostupnost obytného komplexu je zajištěna sítí městských autobusových linek, jejichž zastávky se nacházejí několik minut chůze od domu. Přes ulici Murmana Lebanidze a přilehlé magistrály se lze rychle dostat do centra Batumi, na promenádu a k železničnímu nádraží. Cesta na mezinárodní letiště Batumi trvá autem přibližně patnáct až dvacet minut. Hostům a obyvatelům, kteří dávají přednost taxíku, agregátory v této zóně fungují bez zpoždění. Čtvrť má asfaltové příjezdové cesty a intenzita dopravy je zde nižší než v turistickém centru, což zkracuje dobu cestování ve špičce.

Architektonický vzhled komplexu je založen na monoliticko-rámovém konstrukčním schématu, které zajišťuje vysokou nosnost a stabilitu. Dům má dvanáct obytných pater, ve kterých je umístěno 77 bytů. Každé patro je obsluhováno výtahem. Vnitřní prostory jsou předávány ve stavu „zelený skelet": je proveden betonový potěr, zavedeny inženýrské sítě, instalovány vstupní dveře a okna. Tato příprava zkracuje čas a náklady na dokončovací práce a umožňuje budoucímu majiteli samostatně si vybrat materiály a dispozici vnitřních příček. Projekt je realizován v jedné etapě, výstavba začala v roce 2025, uvedení do provozu je plánováno na rok 2027.

Přilehlé území obytného komplexu je navrhováno s ohledem na potřeby budoucích obyvatel. Jsou zde plánovány odpočinkové zóny, zeleň s využitím rostlin přizpůsobených klimatu Batumi a osvětlení po obvodu. Příjezdové cesty a pěší chodníky budou mít pevný povrch. Parkovací místa budou uspořádána s ohledem na počet bytů v domě. Komplexní terénní úpravy budou dokončeny současně s předáním domu do užívání, což obyvatele ušetří nepříjemností spojených s následnými stavebními pracemi na pozemku. Pozornost věnovaná detailům vnější úpravy zdůrazňuje snahu developera vytvořit ucelené obytné prostředí.

Prodej bytů v obytném komplexu je otevřen. V současné době jsou k dispozici jednotky v různých podlažích dvanáctipodlažního domu. Minimální cena bytu začíná od 39 600 amerických dolarů, což činí projekt jedním z atraktivních variant ve svém segmentu. Povrchová úprava „zelený skelet" je zahrnuta v ceně, což kupujícímu umožňuje racionálně rozdělit rozpočet na dokončovací úpravy. V projektu je celkem 77 bytů. Dokončení stavby je naplánováno na třetí čtvrtletí roku 2027. Podmínky koupě a způsob platby lze upřesnit v prodejním oddělení developera AIM Building Company. Možná je jak jednorázová platba v plné výši, tak i etapová platba v průběhu výstavby.

Výstavbu provádí společnost AIM Building Company — developer se zkušenostmi s realizací projektů v Gruzii i v zahraničí. Developer se řídí zásadami transparentnosti ve všech fázích: od základové jámy po předání klíčů. Monoliticko-rámová technologie, kterou společnost používá, odpovídá moderním stavebním normám a zajišťuje dlouhou životnost budovy. V portfoliu AIM Building Company jsou objekty s potvrzenými termíny dokončení a pozitivními ohlasy majitelů. Projekt na ulici Murmana Lebanidze je realizován v rámci strategie společnosti na vytvoření dostupného a kvalitního bydlení v Batumi.