Highlands by Alliance — nový prémiový obytný komplex v horském středisku Goderzi, Zankebi. Projekt realizuje společnost Alliance Group a tvoří ho tři třípodlažní bloky, které přirozeně zapadají do horského terénu. Architektonická koncepce spojuje moderní minimalismus s přírodním prostředím: panoramatické zasklení, přírodní dokončovací materiály, promyšlené proslunění. Komplex je určen pro milovníky klidného života stranou od městského shonu. Dokončení výstavby je plánováno na IV. čtvrtletí roku 2027.

Hlavní předností komplexu Highlands by Alliance je jedinečná poloha na horském plató s čistým vzduchem a úchvatnými výhledy. Obytný komplex nabízí bohatou vnitřní infrastrukturu: spa s hamamem a saunou, venkovní bazén, plnohodnotné fitness centrum, restauraci a loft bar. Pro rodiny s dětmi je k dispozici zábavní dětské centrum, pro obchodní jednání konferenční sál. Bezpečnost zajišťuje nepřetržitá ostraha, kamerový systém a recepce. Bytové jednotky se předávají s dokončením „zelený skelet“, což rezidentům umožňuje realizovat vlastní designový projekt. Nízkopodlažní zástavba zaručuje soukromí a komorní atmosféru.

Komplex Highlands by Alliance se nachází v obci Zankebi, která je součástí horského střediska Goderzi. Tato oblast leží v jižní části Gruzie, na svazích Arsiánského hřebene. Nadmořská výška zajišťuje mírné klima v létě a plnohodnotnou sněhovou sezónu v zimě. Do nejbližšího většího města — Batumi — se lze dostat po malebné silnici přes horský průsmyk. Trasa prochází Adžárijí a nabízí panoramata subtropických lesů a horských soutěsek. Vzdálenost od pobřeží je vyvážena přírodní rozmanitostí a celoročním potenciálem lokality.

Okolí Goderzi tvoří chráněné jehličnaté a bukové lesy, alpské louky a nejčistší horská jezera. Oblast je známá možnostmi ekoturistiky: pěší stezky, trekingové trasy, v zimě lyžařské svahy. Nedaleko se nachází slavný průsmyk Goderzi, kde se setkávají Adžárie a Samcche-Džavachetie. V pěší vzdálenosti od komplexu je rekreační zóna a hlavní objekty střediskové infrastruktury. Lokalita si uchovává autentičnost horské Gruzie a zároveň se aktivně rozvíjí jako turistický a rezidenční klastr s rostoucí investiční atraktivitou.

Hlavní dopravní přístup ke komplexu Highlands by Alliance vede po silnici přes průsmyk Goderzi. Trasa spojuje středisko s Batumi a umožňuje během několika hodin dosáhnout mezinárodního letiště a černomořského pobřeží. V zimním období je silnice pravidelně udržována silničními službami, což zajišťuje celoroční průjezdnost. Pro rezidenty a hosty komplexu je k dispozici parkování na hlídaném pozemku. Perspektivní rozvoj silniční sítě v regionu a rostoucí turistický tok přispívají ke zlepšování dopravní dostupnosti lokality.

Highlands by Alliance se skládá ze tří třípodlažních domů — Block A, Block B a Block C. Nízkopodlažní formát eliminuje pocit přelidnění a vytváří soukromé prostředí pro každého rezidenta. Bytové jednotky se předávají s dokončením „zelený skelet“: instalovaná okna, vstupní dveře, připravené stěny a potěr, provedené rozvody inženýrských sítí. Tento přístup snižuje náklady na základní rekonstrukci a ponechává volnost pro autorský interiér. Komplex je vybaven výtahy, což zajišťuje pohodlný pohyb mezi patry. V prostorách společného užívání — designová recepce a prémiové lobby.

Pozemek u domu Highlands by Alliance je navrhován s ohledem na horský reliéf a principy krajinářské architektury. Hlavní důraz je kladen na integraci s přírodním okolím: zachovány vzrostlé stromy, zorganizovány procházkové cesty, k dispozici odpočinkové zóny s výhledem na hřeben. Venkovní bazén je zasazen do terénu a doplněn terasou s lehátky. Zeleň zahrnuje místní druhy rostlin odolné vůči horskému klimatu. Rekreační zóna s lounge prostory vytváří atmosféru venkovského spa resortu. Venkovní osvětlení území je navrženo s ohledem na bezpečnost a estetiku večerní krajiny.

Prodeje v komplexu Highlands by Alliance jsou otevřeny. V současné fázi je Block A zcela prodán, byty v Block B a Block C jsou k dispozici k rezervaci. Minimální cena jednotky v Block B činí 65 709 dolarů, v Block C — 84 042 dolarů. Výstavba probíhá podle harmonogramu: dokončení všech tří bloků je naplánováno na konec roku 2027. Developer Alliance Group nabízí flexibilní podmínky pořízení — od jednorázové platby po splátkový kalendář. Zájem investorů je podpořen střediskovým statusem lokality a potenciálem růstu hodnoty nemovitostí v rozvíjejícím se klastru Goderzi.

Alliance Group je developerská společnost realizující projekty v segmentu střediskových a městských nemovitostí v Gruzii. Portfolio developera zahrnuje obytné komplexy s důrazem na kvalitu výstavby a promyšlenou architektonickou koncepci. Highlands by Alliance navazuje na strategii společnosti v oblasti rozvoje perspektivních horských lokalit. Developer se věnuje komplexnímu přístupu: od výběru pozemku po vytvoření vnitřní infrastruktury schopné autonomně obsluhovat rezidenty. Zkušenosti Alliance Group potvrzují realizované etapy stávajících objektů a stabilní dodržování deklarovaných termínů výstavby.