Artex

Bytový komplex Artex je nový architektonický projekt v přímořské části Batumi, který spojuje promyšlenou lokalitu, bohatou infrastrukturu a vysoké provozní vlastnosti. Tři věže o výšce 24 až 28 pater tvoří rozpoznatelnou siluetu, která organicky zapadá do dynamické zástavby města. Komplex je určen těm, pro které jsou důležité kvalita každodenního prostředí, blízkost moře a možnost bohatého trávení volného času bez nutnosti opouštět hranice čtvrti. Architektonická koncepce spojuje technologičnost, estetiku a funkčnost a vytváří prostor pro pohodlný život v rytmu moderního přímořského města.

Mezi klíčové přednosti bytového komplexu Artex patří pěší dostupnost nábřeží a moře, výrazný architektonický vzhled s panoramatickým zasklením a vitrážovými prvky. V komplexu jsou instalovány rychlé tiché výtahy se zvýšenou nosností, víceúrovňový systém osvětlení, účinná zvuková izolace stropů a designové zpracování vstupních prostor. Promyšlená infrastruktura zahrnuje dětská hřiště, upravený dvůr s krajinnou zelení, podzemní a nadzemní parkoviště. Nepřetržitý videodohled, ostraha a recepce zajišťují bezpečnost. V komplexu jsou k dispozici komerční prostory, ergonomické dispozice bytů s výškou stropů 2,8 m, hypoteční úvěry od partnerské banky a pověst perspektivního developera Artex Group.

Bytový komplex Artex se nachází v Batumi na adrese 1. ulička Angisa, 35b. Vzdálenost k moři je přibližně 700 metrů — pěší procházka k pobřeží zabere jen pár minut. Čtvrť se vyznačuje dobrou dopravní dostupností: nejbližší zastávka veřejné dopravy je 340 metrů daleko a cesta k mezinárodnímu letišti autem trvá patnáct minut. Náměstí Evropy, centrální bod města, je dosažitelné za 20–25 minut. Lokalita spojuje turistickou atraktivitu přímořské zóny s výhodami zavedené obytné čtvrti, kde jsou každodenní služby soustředěny v pěší dostupnosti.

Okolí bytového komplexu Artex se již dávno vyvinulo v bohaté městské prostředí, kde je občanská a volnočasová infrastruktura soustředěna do okruhu několika minut chůze. V pěší dostupnosti jsou stadion Dinamo, vzdělávací instituce (Nergebi, Monparnas, škola č. 14), mateřské školy a kroužky. Zdravotnickou síť tvoří rodinné polikliniky, stomatologie, lékárny a také dětská nemocnice M. Iašviliho. Každodenní nákupy zajišťují supermarkety Willmart, Ori Nabiji, Tursa, Jibe; obchodně-zábavní centrum Metrocity Mall se nachází několik bloků odtud. Restaurace, kavárny, cukrárny, rychlé občerstvení a puby vytvářejí rozmanitost stravovacích možností. V blízkosti se nachází Přímořský park, promenáda, hotely, kosmetické salony, bankovní pobočky, čerpací stanice a autobazar. Čtvrť umožňuje organizovat běžný život a volný čas bez dlouhých cest.

Dopravní dostupnost bytového komplexu Artex je zajištěna rozvětvenou sítí veřejné dopravy. Zastávka 340 metrů od komplexu obsluhuje autobusové linky č. 2, 9, 9a, 12, 16, 17 a také směr Batumi – Šuachevi. Maršrutky jsou zastoupeny desítkami linek: č. 20, 22, 26, 30, 33, 39, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205, 232 a také příměstské směry — Batumi – Zeda-Čchutuneti, Batumi – Kveda-Čchutuneti, Batumi – Nigazeuli, Batumi – Chulo a další. Interval je přibližně tři minuty. Autem cesta k mezinárodnímu letišti trvá 15 minut, k náměstí Evropy 20–25 minut. Staré autobusové nádraží, zajišťující meziměstské spojení, se nachází necelých pět kilometrů od komplexu.

Bytový komplex Artex tvoří tři výškové budovy o 24–28 podlažích, postavené monolitickou železobetonovou technologií, která zaručuje pevnost a trvanlivost konstrukcí. Fasády jsou obloženy speciálními panely a dekorativní omítkou, což budovám dodává elegantní vzhled. Panoramatická okna apartmánů naplňují interiéry přirozeným světlem a otevírají výhledy na město a pobřeží. Prostorné balkony se zábradlím z tvrzeného skla rozšiřují osobní prostor. Plochá střecha je vybavena odvodňovacím systémem a hydroizolací. Mezipodlažní stropy mají zvukovou izolaci, která minimalizuje hluk. Vstupní prostory jsou osazeny prosklenými dveřmi a videotelefony. Společné prostory (vestibuly, haly, schodiště) jsou jednotně provedeny z otěruvzdorných materiálů s dekorativními prvky a promyšleným osvětlením. Požární bezpečnost je zajištěna automatickou signalizací a varovným systémem. Je zajištěn bezbariérový přístup pro osoby se sníženou pohyblivostí a prostory pro kočárky a jízdní kola.

Vnitřní areál bytového komplexu Artex je oddělen od vnějšího provozu, což zajišťuje klid a uspořádanost prostoru. Po obvodu jsou vybudovány široké příjezdové cesty pro speciální vozidla a pěší chodníky vydlážděné zámkovou dlažbou. Zeleň tvoří vytrvalé trávy, keře a pečlivě vysazené stromy. K odpočinku slouží lavičky, altány a kontejnery na odpad; večer se rozsvěcují energeticky úsporné lampy. Sportovní infrastruktura zahrnuje fitness zóny, posilovací stanoviště a zóny pro jógu. Pro děti je vybaveno hřiště s bezpečným povrchem a možností vizuálního dohledu. Na území se nachází mateřská škola, herny, barbecue zóny, coworkingové prostory, zasedací a konferenční místnosti. Pro majitele domácích mazlíčků jsou k dispozici pet-friendly zóny. Podzemní a nadzemní parkoviště řeší problém s parkováním. Promyšlená organizace dvora činí komplex vhodným pro aktivní i klidný způsob života.

V bytovém komplexu Artex jsou nabízeny apartmány o ploše od 27 do 103 metrů čtverečních. Spektrum dispozic zahrnuje kompaktní studia a také dvou- a třípokojové byty určené pro různé životní scénáře. Výška stropů je 2,8 metru, což opticky rozšiřuje prostor. Cena zahrnuje úpravu „bílý skelet“ — kupující získává prostor připravený k realizaci jakéhokoli designového záměru. Byt lze zakoupit jednorázovou platbou nebo využít hypoteční úvěr od TBC Bank. Podrobnosti — cena za metr čtvereční, termín předání klíčů, aktuální nabídka dostupných jednotek — jsou upřesněny v kanceláři developera nebo na oficiálních webových stránkách. Komplex je určen pro ty, kteří hledají bydlení spojující technologičnost, volnost dispozičních řešení a rozvinutou vnitřní infrastrukturu.

Artex Group je developer založený v roce 2024, který se v krátké době etabloval jako spolehlivý účastník stavebního trhu v Batumi. Společnost se zaměřuje na technologickou architekturu, kde každý prvek — od inženýrských systémů po dokončovací materiály — je vybírán s ohledem na dlouhodobé a pohodlné užívání. V projektech developera se konstrukční stabilita snoubí s estetickou celistvostí a vizuální výrazností. Projekty Artex Group se vyznačují smyslovou hutností: každý dům není opakováním předchozího, ale samostatným architektonickým výrokem, který zohledňuje současné reálie a potřeby budoucích obyvatel. Developer se orientuje na přesnost, aktuálnost řešení a připravenost budov obstát ve zkoušce času.