New Boulevard Residence

New Boulevard Residence je moderní obytný komplex v rekreačním Batumi, který se nachází pouhých 300 metrů od černomořského pobřeží. Projekt spojuje tři stylové výškové budovy s proměnlivým počtem podlaží, promyšlené dispozice bytů do nejmenších detailů a rozvinutou vnitřní infrastrukturu. Architektonický vzhled budov utváří panoramatické zasklení z tvrzeného skla, díky kterému jsou obytné prostory po celý rok zaplněny přirozeným světlem. Komplex vzniká v jedné z nejdynamičtěji se rozvíjejících částí města, kde se aktivní výstavba snoubí s blízkostí moře a dobrou dopravní dostupností. Je zde stejně pohodlně těm, kteří hledají bydlení k trvalému pobytu, i těm, kteří uvažují o nemovitosti jako o investici do rekreačního regionu.

Hlavní předností New Boulevard Residence je blízkost moře: cesta na pláž zabere jen pár minut pěšky. Projekt vyniká kvalitní architekturou s provětrávanou fasádou, zateplenou trvanlivým tepelným izolantem, energeticky úsporným zasklením a stylovým večerním osvětlením. Odolnost konstrukcí vůči zemětřesení dosahuje sedmi stupňů díky monolitickému železobetonovému skeletu. Mezi významné klady patří dvouúrovňové podzemní parkoviště, tiché rychlovýtahy evropské výroby, nepřetržitý kamerový systém a hlídané území. Kupujícím jsou k dispozici flexibilní platební podmínky včetně dlouhodobého bezúročného splátkového kalendáře a hypotéky prostřednictvím partnerské banky. Developerská společnost Bat Towers má zkušenosti s realizací několika významných projektů v Batumi.

Komplex New Boulevard Residence se nachází v Batumi na ulici Zgvispiris 1 — v oblasti Nového Bulváru, který je dnes považován za jednu z nejperspektivnějších lokalit pro bydlení a investice. Tato část města se aktivně zastavuje moderním bydlením, přičemž si zachovává blízkost hlavní rekreační zóny. K mořskému pobřeží je to odtud asi 300 metrů — vzdálenost, kterou lze snadno překonat volným krokem. V blízkosti komplexu se nachází obchody s potravinami, kavárny, lékárny a další zařízení denní potřeby. Tři kilometry daleko leží mezinárodní letiště Batumi, což je obzvláště výhodné pro ty, kdo plánují přijíždět sezónně nebo pronajímat byt turistům. O něco dále, v okruhu šesti až devíti kilometrů, jsou umístěny hlavní dopravní uzly města — námořní přístav, železniční stanice a autobusová nádraží.

Oblast Nového Bulváru, kde obytný komplex vzniká, se vyznačuje vyváženou městskou krajinou: sousedí zde moderní obytné výškové budovy, přímořská promenádní zóna a potřebné prvky sociální infrastruktury. V nejbližším okolí jsou potravinářské trhy, malé restaurace s gruzínskou a evropskou kuchyní, bankovní pobočky a zdravotnická zařízení. Samotný komplex je zároveň navržen tak, aby značná část každodenních potřeb obyvatel byla uspokojena přímo na jeho území: komerční prostory v přízemí jsou určeny pro obchody, kavárny a další služby. Zelený dvůr s dětským hřištěm vytváří soukromý prostor pro odpočinek, aniž by bylo nutné opouštět areál. Přímořský bulvár v Batumi — jedna z hlavních atrakcí města — je v příjemné pěší dostupnosti a je ideální pro procházky, běhání a jízdu na kole.

Dopravní dostupnost komplexu je zajištěna několika linkami městských autobusů. Nejbližší zastávka se nachází 220 metrů odtud — zastavují zde autobusy č. 2 a č. 2ა. Další zastávka je 340 metrů daleko na ulici Lecha a Marie Kaczyńských, kde se ke stejným směrům přidávají linky č. 10 a č. 10A. Minimální interval spojů je šestnáct minut, což umožňuje pohodlně se dostat do kteréhokoli místa ve městě. Mezinárodní letiště Batumi je vzdáleno tři kilometry od komplexu. Šest kilometrů daleko se nachází námořní přístav, stanice lanové dráhy „Argo“, Staré autobusové nádraží a autobusový terminál „Metro“. Železniční stanice „Batumi-Pasažirskaja“ a autobusové nádraží „Batumi Central“ leží devět kilometrů daleko.

Obytný komplex tvoří tři budovy o výšce od třinácti do dvaceti podlaží, z nichž každá má plochou nevyužívanou střechu. Budovy se staví z ekologicky nezávadných materiálů s využitím pokročilé technologie monolitického skeletového domostavitelství, která zajišťuje sedmistupňovou odolnost vůči zemětřesení. Jako hlavní stěnový materiál se používají plynobetonové tvárnice, mezibytové příčky o tloušťce 20 cm a vnitřní příčky o tloušťce 10 cm jsou z pemzových tvárnic. Fasádní systém zahrnuje trvanlivou tepelněizolační vrstvu a provětrávanou konstrukci s obkladem, doplněnou architektonickým osvětlením v nočních hodinách. Hlavní fasáda je efektně provedena z tvrzeného skla, které budově dodává moderní a čistý vzhled. Každé schodiště je vybaveno tichými rychlovýtahy evropské výroby a domovním telefonním systémem. Je zajištěno centrální řízení požární ochrany, jsou přivedeny centrální inženýrské sítě a vysokorychlostní internet. Vstupní prostory jsou dokončeny kvalitními materiály, jsou instalovány spolehlivé kovové dveře.

Okolní areál komplexu je koncipován jako plnohodnotný prostor pro odpočinek a volný čas. Na vnitřním dvoře je vybudováno dětské hřiště s bezpečnostním povrchem, kde si děti mohou hrát pod dohledem rodičů. Značnou část dvora zabírá zelená rekreační zóna: vysazují se vzrostlé stromy a okrasné keře, zakládají se květinové záhony, které formují krajinný ráz území. Pro obyvatele s omezenými fyzickými schopnostmi a další osoby se sníženou pohyblivostí jsou zajištěny podmínky pro bezbariérový pohyb po celém areálu. Bezpečnost komplexu je zajištěna nepřetržitým kamerovým systémem a ostrahou. Automobily rezidentů parkují ve dvouúrovňovém podzemním parkovišti, k dispozici jsou také nadzemní parkovací místa. Přízemí budov je vyhrazeno pro komerční infrastrukturu: budou zde restaurace, kavárna, obchody a další potřebné služby.

V komplexu jsou k dispozici byty o ploše od 25 do 121 metrů čtverečních s výškou stropů 2,85 metru. Kupujícím jsou nabízeny jedno-, dvou- a třípokojové dispozice a také garsoniéry — všechna řešení jsou pečlivě promyšlena pro maximálně efektivní využití prostoru. Nemovitost lze zakoupit s povrchovou úpravou „zelený skelet“, jejíž cena zahrnuje: energeticky úsporné panoramatické zasklení, kovové vstupní dveře, keramický obklad balkonů, cementový potěr podlahy, elektroinstalaci, rozvody trubek, instalaci měřičů elektřiny, plynu a vody, montáž topného systému s radiátory, úpravu stropu sádrokartonem a tmelení stěn. K dispozici je několik způsobů platby: jednorázové vyrovnání v hotovosti, hypoteční úvěr prostřednictvím TBC Bank a bezúročný splátkový kalendář na dobu až čtyř let. Podrobnější informace o prodejních podmínkách a parametrech konkrétních jednotek lze získat v prodejní kanceláři developera.

Stavební společnost Bat Towers působí na trhu od roku 2016 a za tuto dobu úspěšně realizovala několik významných projektů rezidenčních nemovitostí v Batumi. Společnost vsází na moderní stavební technologie, kvalitní materiály a promyšlená architektonická řešení, což jí umožňuje udržovat stabilní postavení na místním trhu. New Boulevard Residence je jedním z vlajkových projektů v portfoliu developera, v němž se zúročily nasbírané zkušenosti a snaha naplnit očekávání kupujících rekreačního bydlení. Podrobné informace o předchozích projektech a současné činnosti společnosti jsou uvedeny na její oficiální webové stránce.