Intourist Residence

Intourist Residence je rozsáhlý projekt business třídy, který spojuje dvě 37patrové věže na ulici Niko Pirosmani 17. Komplex kombinuje formáty pětihvězdičkového hotelu, soukromých apartmánů a komerčních nemovitostí. Architektonický vzhled budov odpovídá moderním standardům prémiové výstavby. Projekt je koncipován na několik set rezidencí a nabízí vlastníkům plný rozsah hotelových služeb a klubovou atmosféru bydlení v samém srdci letoviska.

Hlavní předností Intourist Residence je prestižní poloha v luxusní čtvrti pouhých 200 metrů od moře. Majitelé mají přístup k infrastruktuře pětihvězdičkového hotelu: venkovní a krytý bazén, fitness centrum, spa salon, restaurace a kavárna-bar. Nepřetržitá ostraha, kamerový systém a concierge služba zajišťují bezpečnost a pohodlí. Promyšlené podzemní a nadzemní parkování řeší otázku automobilu. Program správy pronájmů umožňuje návratnost investice přibližně za čtyři roky.

Komplex byl postaven v Batumi na ulici Niko Pirosmani 17 — v jedné z nejžádanějších lokalit letoviska. Jedná se o zónu zavedené prestižní zástavby v blízkosti centra města. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 200 metrů, což umožňuje dojít k pláži pěšky během několika minut. Z oken vyšších pater se otevírají panoramatické výhledy na městské čtvrti a vodní plochu. Čtvrť se vyznačuje rozvinutou infrastrukturou: jsou zde soustředěny obchody, administrativní instituce a zábavní podniky.

Nejbližší okolí Intourist Residence je bohaté na objekty denní potřeby a významná místa. V pěší dostupnosti se nachází správa čtvrti Chimšiašvili, Dům spravedlnosti, Finanční úřad. Vzdělávací klastr je zastoupen několika školami, z nichž jedna se nachází na sousedním dvoře. Obchodní infrastruktura zahrnuje hypermarket Carrefour, sítě Nikora a Goodwill. Pět minut chůze — pamětihodnosti: Dům Lužnikova, Bílá magnólie, Mrznoucí fontána. Přibližně 400 metrů odtud se připravuje k otevření nový fotbalový stadion.

Dopravní dostupnost komplexu zajišťují autobusové linky projíždějící ulicemi Pirosmani, Gorgiladze a o něco dále — Šerifa Chimšiašvili. Trasy č. 2a, 10 a 10a spojují lokalitu se všemi čtvrtěmi Batumi, mezinárodním letištěm, železničním nádražím a Botanickou zahradou. Toto pokrytí umožňuje obyvatelům a hostům komplexu rychle se dostat ke klíčovým bodům města bez nutnosti vlastního automobilu.

Dvě 37patrové věže Intourist Residence jsou postaveny monoliticko-rámovou technologií, vnější stěny jsou z pemzy. První blok vyhrazuje podlaží od 1. do 15. pro pětihvězdičkový hotel, výše začínají apartmány. Ve druhém bloku zabírají komerční prostory úrovně od 1. do 4., zbývající podlaží jsou obytná. Každá budova je vybavena čtyřmi rychlostními výtahy — třemi osobními a jedním nákladním. Haly jsou obloženy přírodní žulou a keramickou žulou. Obyvatelé mají k dispozici podzemní parkoviště pro 120 aut a nadzemní pro 65. Bezpečnost zajišťuje nepřetržitá ostraha, kamerový monitoring a concierge.

Okolí domu Intourist Residence je uspořádáno jako uzavřený klubový prostor. Vnitřní dvůr je upraven s odpočinkovými zónami a ozeleněn. Klíčové rekreační prvky — venkovní a krytý bazén, přístupné obyvatelům celoročně. Promyšlené krajinářské úpravy kombinují okrasné rostliny a dlážděné promenádní cesty. Areál je pod nepřetržitým kamerovým dohledem, což posiluje pocit soukromí a bezpečí.

V Intourist Residence jsou k dispozici apartmány s volným uspořádáním o rozloze od 33 do 121,5 metru čtverečního. Dokončení je nabízeno ve dvou variantách — hrubé a předdokončovací, což umožňuje majiteli samostatně určit styl interiéru nebo si objednat hotové designové řešení od developera. Počet rezidencí v komplexu dosahuje 800. Je zajištěn program svěřenecké správy pronájmu: vlastník předá nemovitost specializované společnosti a získává stabilní příjem. Průměrná doba návratnosti investice se odhaduje na čtyři roky.

Stavební společnost Batmsheni působí na trhu od roku 2011 a specializuje se na projekty v Batumi. Během let své činnosti developer vybudoval významné portfolio a etabloval se jako spolehlivý partner nabízející bydlení odpovídající aktuálním standardům kvality a moderním trendům. Společnost disponuje vlastními výrobními kapacitami a kvalifikovaným personálem, což umožňuje kontrolovat všechny fáze realizace projektu. Podrobné informace o činnosti a aktuálních podmínkách nákupu jsou k dispozici na oficiálních webových stránkách developera.