Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi je venkovský soubor prémiových vil, který ztělesňuje myšlenku ekologického bydlení uprostřed přírodní krajiny. Projekt spojuje výhody městské úrovně s klidem venkova. Mezi klíčové důvody, proč se o novostavbu zajímat: příznivá ekologická situace v obci Ortabatumi, pouhých 15 minut autem do centra Batumi, malebné horské panorama z oken, víceúrovňový bezpečnostní systém, promyšlená architektura s použitím kvalitních materiálů, flexibilní možnosti dokončovacích úprav a racionální dispozice, upravený herní prostor pro děti a také reputace developera, který ručí za kvalitu realizace.

Obytný komplex umožňuje spojit soukromí venkovského domu s dostupností městské infrastruktury. Poloha v obci Ortabatumi zajišťuje čistý vzduch a klidný životní rytmus, přičemž cesta do centra Batumi trvá asi čtvrt hodiny. Každá z 23 vil má vlastní pozemek na hlídaném území o rozloze 1,05 ha. Architektura v minimalistickém moderním stylu je doplněna panoramatickým zasklením v černých rámech, které otevírá výhledy na horský reliéf a naplňuje interiéry světlem. Kupující si mohou vybrat stupeň dokončení bydlení: od základního „bílého skeletu“ až po finální úpravu „na klíč“. Výška stropů 3,2 m dodává vnitřním prostorům objem a vzdušnost.

Komplex byl postaven v obci Ortabatumi, která administrativně spadá pod batumskou municipalitu. Území projektu se nachází v určité vzdálenosti od hlavních dopravních tepen, což zaručuje klid a absenci znečištěného ovzduší. K pobřeží Černého moře a upravené městské pláži je to přibližně 5 km, cesta trvá asi 10 minut. Blízkost Batumi (15 minut jízdy) umožňuje využívat veškerou městskou infrastrukturu: obchodní centra, zdravotnická zařízení, vzdělávací instituce a místa pro volný čas. Souřadnice objektu jsou 41,6408° s.š., 41,7250° v.d.

Ortabatumi je oblast s převahou nízkopodlažní zástavby a množstvím zeleně. Nejbližší okolí se vyznačuje kopcovitým reliéfem, který vytváří výraznou krajinu kolem komplexu. Přibližně 20 minut jízdy autem se nachází slavná Batumská botanická zahrada – jedna z největších na pobřeží Černého moře s unikátní sbírkou rostlin z celého světa. Pláž je dostupná do 10 minut dopravou. Oblast přitahuje ty, kteří oceňují klidný životní styl daleko od turistického ruchu, ale nechtějí ztratit kontakt s dynamikou přímořského města.

Silniční síť umožňuje rychle opustit obec a dostat se ke klíčovým bodům Batumi. Hlavní cesta do města vede po asfaltové silnici, doba jízdy je 15 minut. Mořské pobřeží s městskou pláží je dosažitelné za 10 minut. Cesta do Botanické zahrady zabere asi 20 minut autem. Mezinárodní letiště Batumi je půl hodiny jízdy – trasa je pohodlná a nezahrnuje průjezd přetíženými městskými zácpami. Soukromý automobil je hlavním dopravním prostředkem pro rezidenty, což podporuje přítomnost nadzemního parkoviště na území komplexu.

Obytný komplex tvoří 23 vil o dvou a třech podlažích, umístěných na pozemku o rozloze 1,05 ha. Projekt se řídí filozofií bydlení šetrného k životnímu prostředí: při výstavbě se používají ekologicky odpovědné materiály a samotné budovy jsou postaveny podle seismicky odolného monoliticko-rámového schématu. Architektonický vzhled je řešen ve střídmém moderním stylu: bílé fasádní panely jsou kombinovány s dekorativním cihlovým zdivem, vitrážové a panoramatické zasklení je vsazeno do přísných černých profilů. Domy mají francouzské balkony a skleněné terasy, některé objekty jsou zakončeny pochozí střechou s odpočinkovou zónou. Na přilehlém pozemku je vybudována nadzemní terasa zdobená dřevěnými přístřešky; za tmy architektonické osvětlení zvýrazňuje linie fasád.

Vnitřní prostor komplexu je uspořádán jako soukromá parková zóna, uzavřená před cizími osobami. Ústředním prvkem úprav je dvůr s dětským hřištěm, navrženým s ohledem na bezpečnostní požadavky. Nadzemní terasa s přístřešky z přírodního dřeva slouží jako místo pro odpočinek a neformální setkávání sousedů. Zeleň zahrnuje okrasné keře a trávníky, které vytvářejí jemný přechod mezi architekturou a přírodním okolím. Kamerový systém pokrývá celé území a venkovní architektonické osvětlení plní nejen estetickou funkci, ale také zvyšuje komfort pohybu ve večerních hodinách.

Vily jsou předávány vlastníkům v plně dokončeném stavu – výstavba probíhala od třetího čtvrtletí 2022 do prvního čtvrtletí 2024. Projekt zahrnuje domy dvou typů: dvoupodlažní White House a třípodlažní Olive House, plochy se pohybují od 152 do 188 m². Cena začíná od 204 920 dolarů, konkrétní cena závisí na metráži, počtu podlaží a umístění vily v rámci komplexu. Možnosti dokončení umožňují zvolit „bílý skelet“ pro vlastní dokončení, „zelený skelet“ se zlepšenými technickými parametry nebo hotovou finální úpravu „na klíč“. V současné době je drtivá většina jednotek k dispozici ke koupi, pouze vila 1 je prodána.

Stavební společnost Belvedere Villas Batumi se zaměřuje na vytváření uzavřených elitních vesnic v evropském stylu. Specializací developera jsou nízkopodlažní chatové projekty, kde každá nemovitost představuje samostatný dům s pozemkem. V portfoliu developera je jeden dokončený projekt v segmentu rezidenčních nemovitostí. Společnost dodržuje zásady kvalitního provedení ve všech fázích: od výběru materiálů až po inženýrské vybavení. Podrobné informace o dispozicích, aktuálních cenách a zvláštních podmínkách nákupu vil v komplexu Belvedere Villas Batumi jsou zveřejněny na oficiálních webových stránkách developera.