Bm Group Ul Ili Chavchavadze 87 33

Obytný komplex v ulici Ilji Čavčavadzeho 81–85 tvoří tři sedmnáctipodlažní budovy moderní architektury, stavěné monoliticko-rámovou technologií v jedné z nejvyváženějších čtvrtí Batumi. Projekt kombinuje promyšlené zónování území, kvalitní materiály a panoramatické zasklení a vytváří prostor, kde se městský komfort snoubí s atmosférou přímořského ústraní. Dokončení stavby je naplánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2026. Komplex je určen těm, kteří hledají spolehlivé bydlení s perspektivou klidného života v pěší dostupnosti od promenády.

Mezi klíčové přednosti obytného komplexu patří blízkost moře: promenáda s plážemi je patnáct minut chůze. Uzavřený dvůr s kamerovým systémem zajišťuje soukromí a bezpečnost. Promyšlená infrastruktura zahrnuje podzemní parkování, tiché výtahy a bezbariérový přístup pro osoby s omezenou pohyblivostí. Prosklené fasády s nočním osvětlením vytvářejí výrazný architektonický vzhled. Kupujícím je k dispozici řada dispozic – od garsoniér po dvoupokojové byty – s vysokými stropy a prostornými balkony, přičemž možnost výběru platebních schémat činí pořízení bydlení pohodlným.

Komplex se staví v ulici Ilji Čavčavadzeho v Batumi – v lokalitě, kde městská infrastruktura přirozeně sousedí s přírodními zónami. Do upraveného parku dojdete za pět minut a malebný pobřežní pás s plážemi je jen patnáct minut chůze. Ulice s živým provozem zajišťuje dobrou dopravní dostupnost, aniž by narušovala pocit klidného životního tempa. Okolní zástavba je různorodá: vedle sebe stojí výškové obytné domy i rodinné domy, což lokalitě dodává zvláštní kouzlo a vytváří živé, vyvážené městské prostředí vhodné pro rodinné bydlení.

Oblast kolem komplexu v ulici Ilji Čavčavadzeho se vyznačuje ustáleným charakterem smíšené zástavby, kde moderní výškové budovy sousedí s rodinnými domy. Takové prostředí vytváří různorodý, živý ráz čtvrti. V pěší dostupnosti se nachází zelený park, ideální pro procházky, běhání a odpočinek na čerstvém vzduchu. Infrastrukturní vybavenost oblasti umožňuje obyvatelům pokrýt každodenní potřeby, aniž by museli daleko od domova: v okolí jsou potraviny, lékárny, kavárny a vzdělávací zařízení. Blízkost moře dodává lokalitě rekreační atmosféru, přičemž komplex leží mimo zónu intenzivního turistického ruchu, což zajišťuje komfort pro trvalé bydlení.

Dopravní dostupnost obytného komplexu je jednou z jeho praktických předností. Nejbližší zastávka veřejné dopravy je vzdálena pouhých 60 metrů; v patnáctiminutových intervalech zde zastavují autobusy č. 2, 2ა, 6, 8, 12, 12ა, 16 a také linky „Batumi – Kirnati“, „Batumi – Maradidi“, „Batumi – Tchilnari“ a minibusy na trasách „Batumi – Zeda-Čchutuneti“, „Batumi – Kveda-Čchutuneti“, „Batumi – Nigazeuli“. Batumský námořní přístav a lanovka „Argo“ jsou jeden a půl kilometru daleko. Staré autobusové nádraží je dvacet minut pěšky, terminál „Metro“ je vzdálen necelé 4 km. Železniční stanice „Batumi-Pasažirskaja“ a centrální autobusové nádraží jsou přibližně 5 km daleko. Mezinárodní letiště Batumi je autem dostupné za deset minut.

Základem projektu jsou sedmnáctipodlažní budovy s výraznou architekturou, zapadající do současného rázu rozvíjející se čtvrti. Budovy se staví monoliticko-rámovou technologií, která zaručuje konstrukční spolehlivost, odolnost vůči zemětřesení a volnost dispozičních řešení. Při stavbě se používají ekologicky nezávadné materiály. Fasády jsou obloženy cihlou a dekorativní omítkou; stylové architektonické osvětlení v nočních hodinách dodává budovám estetický a nezapomenutelný vzhled. Plochá střecha s vnitřním svodem a membránovou hydroizolací spolehlivě chrání budovu před srážkami. Panoramatická okna s energeticky úspornými izolačními skly naplňují byty přirozeným světlem a koše pro klimatizace zachovávají čisté fasádní linie. Vstupní skupina s prosklením a bezbariérovým přístupem vede do hal s autorským designovým zpracováním.

Prostor kolem domu je organizován na principu uzavřeného dvora: areál je oplocen a pod nepřetržitým kamerovým dohledem, což znemožňuje přístup nepovolaným osobám. Krajinářské úpravy zahrnují výsadbu stromů a okrasných keřů, zakládání trávníků a květinových záhonů – to vytváří upravený vzhled dvora a útulnou atmosféru. K procházkám slouží cesty s pevným povrchem a pro automobily asfaltové příjezdové cesty. Na dvoře jsou vybavena dětská hřiště a odpočinkové zóny, kde mohou obyvatelé pohodlně trávit volný čas. Moderní pouliční osvětlení zajišťuje rovnoměrné osvětlení areálu ve večerních a nočních hodinách. Pro parkování automobilů je k dispozici podzemní parkoviště, které zbavuje dvůr chaotického stání vozidel.

V rámci obytného komplexu jsou nabízeny garsoniéry, jednopokojové a dvoupokojové byty s různou výměrou, což umožňuje vybrat variantu podle jakéhokoli požadavku – od kompaktního bydlení pro jednu osobu až po prostorný byt pro rodinu. Byty se předávají ve stavu „hrubá stavba“, což dává majitelům volnost při realizaci individuálního designu. V ceně je již zahrnuta instalace kovových vstupních dveří. Každý byt má otevřený balkon se zábradlím z tvrzeného skla a kovoplastová okna s energeticky úspornými izolačními skly. Zvětšená plocha zasklení otevírá panoramatický výhled na město. Nemovitost lze zakoupit za podmínek stoprocentní jednorázové platby; jsou k dispozici i jiná platební schémata, která činí nákup flexibilním a pohodlným pro investory.

Výstavbu komplexu provádí stavební společnost BM Group – batumský developer specializující se na rezidenční projekty ve městě. Organizace má stabilní pověst a portfolio realizovaných objektů, což potvrzuje její kompetentnost a zodpovědný přístup. Profesionalita týmu se projevuje ve všech fázích – od výběru pozemku až po finální úpravy společných prostor. Zkušenosti BM Group umožňují realizovat projekty, které odpovídají moderním standardům kvality, zohledňují požadavky budoucích obyvatel a harmonicky zapadají do městského prostředí Batumi.