Citron Orange

Citron Orange je kompaktní obytný komplex v prestižní čtvrti Batumi, kde jsou pohodlí a soukromí na prvním místě. Šestipatrová budova se nachází pouhých 400 metrů od moře a kombinuje evropskou architekturu s promyšleným řešením okolí. Rezidenti mají k dispozici vlastní bazén na pozemku, prostornou vyhlídkovou terasu v nejvyšším patře, concierge služby a nepřetržitou ostrahu. Projekt je určen pro milovníky kvalitního bydlení: 65 bytů s kompletní finální úpravou, panoramatické zasklení a vyvážené dispozice od 24 do 62 m² činí komplex atraktivním jak pro osobní bydlení, tak pro investice.

Hlavní předností Citron Orange je blízkost moře při zachování atmosféry klidné prestižní čtvrti. Procházka k pláži trvá nejvýše sedm minut a při návratu domů se obyvatelé ocitají v upraveném prostoru s bazénem a relaxační zónou. Architektonický vzhled budovy vyniká provětrávanými fasádami z dekorativních cihel, dřeva a tmavých panelů. Byty se předávají s kompletní rekonstrukcí na klíč: jsou instalována dvoukomorová plastová okna, kovové vstupní dveře, jsou zavedeny všechny inženýrské sítě. Komplex je vybaven podzemním parkovištěm, kamerovým systémem a recepcí, což zajišťuje vysokou úroveň bezpečnosti.

Obytný komplex Citron Orange se nachází na ulici Grigola Eliava 36a — v jedné z nejžádanějších a nejprestižnějších čtvrtí Batumi. Tato část města je ceněna pro vyvážené spojení blízkosti centra a klidného tempa života. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody s potravinami, kavárny, restaurace, lékárny a bankovní pobočky, k hlavní silnici se dostanete za pár minut. Vzdálenost k moři je 400 metrů, což umožňuje užívat si přímořského klimatu a výhledů, aniž byste museli snášet nepříjemnosti spojené s nadměrným turistickým ruchem v bezprostřední blízkosti domu.

Infrastruktura čtvrti kolem Citron Orange je plně vybudována a nadále se aktivně rozvíjí. V blízkých ulicích jsou supermarkety, soukromá zdravotnická zařízení, fitness centra a kosmetické salony. Pro rodiny s dětmi jsou v okolí dětská hřiště a školky. Gastronomická scéna je zastoupena jak místními gruzínskými podniky, tak restauracemi evropské kuchyně. Nábřeží s cyklostezkami a promenádami je vzdáleno jen pár minut chůze a poskytuje ideální podmínky pro ranní běhání a večerní odpočinek u vody.

Dopravní dostupnost Citron Orange je promyšlená do nejmenších detailů. Komplex se nachází stranou od rušné silnice, což obyvatele chrání před hlukem, ale výjezd na hlavní komunikaci zabere jen pár minut. Osobním autem se na mezinárodní letiště Batumi dostanete za 8 minut a cesta na Náměstí Evropy — centrální bod města — zabere asi 19 minut. Pláž a promenáda jsou v pěší vzdálenosti, takže pro každodenní odpočinek u moře není potřeba doprava. Rozvinutá síť městských autobusů a minibusů také pokrývá přilehlé ulice.

Citron Orange je šestipatrový dům postavený spolehlivou monoliticko-rámovou technologií s použitím ekologických a ohnivzdorných materiálů. Fasády budovy jsou provětrávané, obložené dekorativními cihlami, tmavými panely a dřevěnými prvky, což vytváří výrazný evropský vzhled. Byty mají panoramatické zasklení, otevřené lodžie a balkony, díky čemuž jsou interiéry zaplněny přirozeným světlem. Vnitřní schodiště jsou obložena žulou, je zde požární schodiště a v nejvyšším patře je společná terasa. Inženýrské systémy budovy zahrnují moderní protipožární zařízení, centrální plynofikaci, elektřinu, vodovod a kanalizaci napojené na městské sítě.

Pozemek kolem Citron Orange je upraven s důrazem na pohodlný volný čas obyvatel. Ústředním prvkem je venkovní bazén, kolem kterého je zóna k odpočinku s lehátky a zelení. Krajinářská řešení zahrnují okrasné keře, trávníky a procházkové cesty. Horní terasa v posledním patře doplňuje rekreační možnosti komplexu: nabízí panoramatické výhledy na město a hory. Areál je osvětlený v noci a je pod neustálým kamerovým dohledem, což z něj činí nejen estetické, ale i bezpečné místo pro večerní procházky.

V Citron Orange jsou k dispozici garsonky, jednopokojové a dvoupokojové byty o ploše od 24 do 62 metrů čtverečních. Každá jednotka se vyznačuje racionální dispozicí s místnostmi pravidelného geometrického tvaru a otevřeným balkonem. Celkový bytový fond čítá 65 rezidencí. Všechny objekty se předávají vlastníkům s dokončenou rekonstrukcí, která zahrnuje finální úpravu stěn a stropů, podlahové krytiny, instalovaná dvoukomorová plastová okna a kovové vstupní dveře. Inženýrské sítě — elektřina, vodovod, kanalizace, plyn a internet — jsou rozvedeny a připraveny k užívání.

Výstavbu Citron Orange realizuje společnost Citron Group — developer s portfoliem více než šesti úspěšně dokončených projektů v Batumi. Developer se specializuje na výstavbu rezidenčních nemovitostí zvýšeného komfortu a ve svých projektech uplatňuje moderní architektonická a inženýrská řešení. Každý projekt společnosti prochází vícestupňovou kontrolou kvality ve všech fázích — od návrhu až po finální úpravy. Podrobné informace o rezidenčním komplexu, aktuálních dispozicích a cenách jsou k dispozici na oficiálních stránkách Citron Group.