Optima Residence

Optima Residence je moderní obytný komplex v Batumi, nacházející se v prestižní čtvrti ELT, která je právem považována za investiční centrum města. Projekt je určen těm, kteří oceňují kombinaci výhodné polohy, panoramatických výhledů na moře a odpovídající úrovně každodenního pohodlí. Osmnáctipatrová budova je stavěna s využitím nejmodernějších technologií a ekologických materiálů, které zaručují dlouhou životnost konstrukcí a vysokou energetickou účinnost. Komplex organicky zapadá do dynamické zástavby čtvrti a nabízí rozmanité dispozice – od kompaktních studií po prostorné dvoupokojové byty, vhodné jak pro osobní bydlení, tak pro investice do pobřežních nemovitostí.

Obytný komplex vyniká vzdáleností od moře pouhých 200 metrů a výraznou stupňovitou architekturou, která utváří nezaměnitelný vzhled budovy. Čtvrť ELT již disponuje veškerou potřebnou městskou infrastrukturou, což obyvatele zbavuje nutnosti na ni čekat. Při výstavbě jsou používány kvalitní materiály a vnitřní vybavení zahrnuje rychlé osobní výtahy, prostorné parkoviště podzemního i nadzemního typu, krajinářské úpravy a bezpečnostní systém. Třímetrové stropy opticky rozšiřují vnitřní prostor bytů a promyšlené dispozice umožňují racionálně využít každý metr. Bydlení lze pořídit s flexibilním splátkovým kalendářem nebo na hypotéku, developer nabízí počáteční vklad od 30 %.

Komplex Optima Residence se nachází v Batumi na adrese ulice Adlia, číslo 14. Jedná se o území čtvrti ELT – dynamicky se rozvíjející investiční oblasti s pohodlným přístupem jak do centra města, tak k pobřežní zóně. Vzdálenost k mořskému pobřeží činí přibližně 200 metrů, což umožňuje dojít k pláži pěšky za několik minut. Nejbližší zastávka veřejné dopravy se nachází 130 metrů od budovy a k mezinárodnímu letišti Batumi se autem dostanete za sedm minut. Místo kombinuje blízkost klíčových dopravních uzlů s dostatečným odstupem od dopravního hluku, čímž vytváří komfortní podmínky pro klidný život u moře.

V blízkosti obytného komplexu Optima Residence je soustředěna celá řada nejrůznějších objektů každodenní potřeby. V pěší dostupnosti fungují obchody, čerpací stanice, hotely a bankovní pobočky. Mezi výrazné body patří restaurace rychlého občerstvení Burger King a obchodně-zábavní centrum Metro City, kde se nachází supermarket, kavárny, restaurace, mnoho obchodů a dokonce kasino. V okruhu dvou kilometrů jsou síťové a stavební supermarkety, minimarkety, cukrárny, podniky s místní kuchyní, bary a útulné kavárny. V blízkosti se také nachází Batumské republikánské centrum ochrany zdraví matky a dítěte, mezinárodní univerzitní nemocnice, hypermarket s potravinami „Džibé“, fotbalový klub „Forward“, Batumská mezinárodní univerzita a Vyšší námořní inženýrská škola „Anri“. Milovníci volného času ocení objekty, kam se lze dostat asi za dvacet minut pěšky: aquapark Euro Park, půjčovna kol, stadion „Dinamo“, jakož i významné pamětihodnosti – dům-vlna, ragbyový stadion a jezero Ardagan s hudebními fontánami.

Dopravní dostupnost komplexu je promyšlena pro pohodlí obyvatel v kterémkoli ročním období. Zastávka vzdálená 130 metrů obsluhuje autobusové linky č. 2, č. 10 a č. 10A s intervalem půl hodiny. V hlavní turistické sezóně jsou navíc vypravovány bezplatné elektrobusy, které spojují komplex s centrem Batumi. Autem je to na Staré autobusové nádraží, námořní přístav a dolní stanici lanovky „Argo“ přibližně šest kilometrů. K autobusovému terminálu „Metro“ je to téměř osm kilometrů. Cesta k autobusovému nádraží „Batumi Central“ a železniční stanici „Batumi-Passažirskaja“ trvá asi dvacet minut a k leteckému přístavu mezinárodního letiště se dostanete za sedm minut.

Optima Residence ztělesňuje myšlenku moderního bydlení u moře, kde architektura a inženýrská řešení pracují pro pohodlí rezidentů. Budova vysoká osmnáct pater je stavěna na základě monolitického železobetonového skeletu a ploché střechy s vnitřním odvodněním. Fasády jsou provedeny z keramických cihel s použitím ekologicky nezávadných materiálů, které zvyšují spolehlivost nosných konstrukcí a energetickou účinnost prostor. Výrazným rysem vnějšího vzhledu je stupňovitá silueta, která harmonizuje s pobřežním reliéfem: každá úroveň má otevřený balkon, který se stává soukromou vyhlídkovou terasou s výhledem na mořskou dálavu. Veřejné prostory uvnitř budovy jsou řešeny podle designového projektu – hala a společné prostory se vyznačují stylovým a promyšleným provedením. Komplex je vybaven rychlými výtahy importované výroby, systémy požární signalizace, domovním telefonem a je napojen na centrální inženýrské sítě.

Vnitřní areál Optima Residence je uspořádán tak, aby obyvatelé měli vše potřebné pro odpočinek a zábavu, aniž by museli opouštět komplex. Pro milovníky moře je k dispozici jachtařský klub a molo, pro ty, kdo preferují suchozemský odpočinek – upravená terasa s výhledy na pobřeží. K dispozici rezidentům je fitness centrum s moderním vybavením, SPA salon pro relaxační procedury, několik bazénů a vlastní akvapark s atrakcemi. Atmosféru dotvářejí noční kluby a gastronomickou část zajišťují bar, lobby zóna, kavárny a restaurace s rozmanitým menu. Pro rodiny s dětmi je vybaveno dětské hřiště. Krajinářské úpravy zahrnují výsadbu okrasných rostlin, keřů a tropických stromů, cestičky a lounge zóny jsou vybaveny lavičkami a ekoaltánky. Bezpečnost areálu je zajištěna nepřetržitým kamerovým systémem po obvodu a prací vlastní bezpečnostní služby. Moderní pouliční osvětlení osvětluje dvůr a společné prostory ve večerních hodinách.

V Optima Residence je k dispozici široký výběr dispozic: studia, jednopokojové a dvoupokojové apartmány o ploše od 37 do 139 metrů čtverečních. Každý prostor se vyznačuje třímetrovou výškou stropů, což vytváří pocit vzdušnosti a prostornosti. Byty jsou navrženy s panoramatickým zasklením a otevřenými balkony, jejichž zábradlí je z tvrzeného skla – to zajišťuje maximální přirozené osvětlení a otevírá výhled na moře. V oknech jsou použity kovoplastové konstrukce s energeticky úspornými izolačními skly, které pomáhají udržet teplo v chladném období. Možnosti dokončení jsou navrženy pro různé potřeby: lze pořídit bydlení ve formátu hrubé stavby a realizovat vlastní designový projekt, nebo zvolit byt s kompletní rekonstrukcí či hotový „na klíč“. Platba je možná v hotovosti, prostřednictvím hypotečních programů nebo na splátky od developera s počátečním vkladem od 30 %. Podrobnosti jsou k dispozici v prodejní kanceláři nebo na oficiálních webových stránkách.

Projekt realizuje stavebně-developerská společnost ELT Building, která se na trhu rezidenčních a investičních nemovitostí v Batumi etablovala od roku 2015. Developer je známý spoluprací s mezinárodními hotelovými operátory, včetně Wyndham a Interstate, což svědčí o vysoké úrovni realizovaných projektů. ELT Building rozvíjí nový formát čtvrtinové zástavby pro Gruzii, kde jsou obytné budovy doplněny multifunkční infrastrukturou – obchodními, zábavními a servisními objekty v pěší dostupnosti. Tento přístup zajišťuje rezidentům komplexní úroveň pohodlí a proměňuje každý projekt společnosti v soběstačné prostředí pro život a odpočinek.