Belle Maison Chavchavadze

Belle Maison Chavchavadze je obytný komplex, kde promyšlená architektura slouží jako základ pro pohodlný život v přímořské čtvrti Batumi. 20patrová budova je umístěna tak, aby obyvatelé cítili blízkost pobřeží a zároveň soukromí vlastního prostoru. Celková koncepce projektu je postavena na myšlence rovnováhy: dynamika přímořského města nenarušuje domácí pohodu, ale doplňuje ji. Dispoziční řešení, technické vybavení a úprava společných prostor jsou podřízeny jednotné logice – vytvořit prostředí, kde se každodenní scénáře odehrávají přirozeně a bez námahy. Komplex je určen těm, pro které je důležitá jak estetika fasád, tak funkční výbava: od tichých výtahů až po bezbariérové trasy. Stejně komfortní je jak pro rodiny s dětmi, tak pro ty, kteří si vybírají bydlení jako investiční nástroj.

Projekt vyniká výhodnou polohou: promenáda a pláž jsou patnáct minut pěšky a okolí již disponuje plnohodnotnou infrastrukturou. Architektonický vzhled budovy kombinuje zdrženlivou eleganci s moderními technologickými řešeními. Fasádní osvětlení, víceúrovňové osvětlení společných prostor a haly s designovým provedením vytvářejí nezapomenutelný vizuální obraz. Pro rodiny je k dispozici upravené dětské hřiště, pro motoristy podzemní parkoviště. Areál je oplocen a pod nepřetržitým kamerovým dohledem. Uvnitř jsou rychlovýtahy, bezbariérové prostředí, úschovny kočárků a kol. Byty s vysokými stropy a balkony jsou nabízeny v širokém rozsahu výměr. Nákup usnadňuje partnerská hypotéka od TBC Bank a rozumná cena činí komplex atraktivním pro investice.

Komplex se nachází na pozemku v ulici Ilji Čavčavadzeho 54 – v oblasti, kde je letovisko Batumi cítit všude, ale bez zbytečného shonu. Cesta na pláž a promenádu zabere asi čtvrt hodiny klidné chůze, což umožňuje pravidelně trávit čas u moře bez nutnosti používat dopravu. Půl kilometru odtud se nachází jezero Nurigel s okolní zelení – to je místo pro ranní běhání a klidný odpočinek na čerstvém vzduchu. V blízkosti vede magistrála spojující čtvrť s klíčovými body letoviska, díky čemuž jak osobní auto, tak veřejná doprava zajišťují rychlý přístup do všech částí města. Okolní zástavba kombinuje moderní výškové domy a soukromé vily, což vytváří výraznou architektonickou krajinu, kde se urbanistický rozsah snoubí s komorností.

Infrastrukturní vybavenost čtvrti usnadňuje každodenní život: vše potřebné je v pěší vzdálenosti od domu. V nejbližším okolí fungují supermarkety Yalchin Express a SPAR, prodejny elektroniky Elit Electronics a Metro Mart, lékárny a potravinářské obchody. Pro řešení domácích záležitostí je k dispozici čistírna, pošta a bankomaty. Zdravotnickou sféru zastupuje stomatologie a klinika Vivet Med. Stravování potěší rozmanitostí: od útulných kaváren po řetězcové restaurace a pizzerie. Fungují zde kadeřnictví, hotel a business centrum. Vzdělávací infrastruktura zahrnuje školy č. 3 a č. 7, gymnázium „XXI. století“, několik mateřských škol, dále Batumskou námořní akademii a Univerzitu Šoty Rustaveliho. Kulturní vyžití zajišťuje archeologické muzeum a počítačové centrum. Hlavní zelenou dominantou oblasti je park „6. května“ pět až sedm minut chůze: jezero, delfinárium, akvárium, zoo a letní kino pod širým nebem.

Dopravní dostupnost komplexu je jednou z jeho silných stránek. Nejbližší zastávka se nachází přímo u domu a interval je přibližně tři minuty. Síť linek je mimořádně široká: projíždějí tudy autobusy č. 2, 2ა, 6, 8, 12, 16, 18, 19, 77 a směr „Batumi – Šuachevi“. Minibusová doprava je zastoupena desítkami linek: 20, 21, 22, 26, 27, 28, 30, 33, 36ა, 39, 40, 40ა, 44, 45, 46, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 140, 141, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205, 232 a směry do Zedy Čchutuneti, Kvedy Čchutuneti, Nigazeuli a Chulo. Jeden a půl kilometru odtud se nachází námořní přístav a stanice lanovky „Argo“ s panoramatickým výhledem na pobřeží. Ke starému autobusovému nádraží je to asi dvacet minut pěšky. Autobusový terminál „Metro“ je necelé čtyři kilometry daleko. Železniční stanice „Batumi-Pasažirskaja“ a centrální autobusové nádraží jsou vzdáleny pět kilometrů a mezinárodní letiště je dosažitelné za 10–15 minut autem.

Dvacetipatrová budova Belle Maison Chavchavadze se staví monolitickou železobetonovou technologií, která zajišťuje vysokou pevnost a odolnost vůči vnějším vlivům. Konstrukční schéma splňuje přísné normy seismické bezpečnosti a použité materiály prošly ekologickou certifikací. Venkovní stěny jsou obloženy lícovou cihlou v několika odstínech – toto řešení dodává fasádě hloubku a výraznost, aniž by působila monotónně. Panoramatické zasklení od podlahy ke stropu v bytech a na balkonech opticky rozšiřuje prostor a naplňuje místnosti denním světlem. Ve tmě fasádní architektonické osvětlení proměňuje siluetu domu, činí z něj rozpoznatelný orientační bod čtvrti. Vnitřní technické vybavení zahrnuje protipožární systém, domovní telefony a rychlovýtahy se zvýšenou nosností. Pro osoby se sníženou pohyblivostí a rodiče s kočárky jsou zajištěny bezbariérové přístupy. Vstupní skupiny a haly jsou navrženy podle autorského designového projektu – kombinují se zde čekací zóny, úložné prostory pro kočárky a kola, promyšlené osvětlení a prémiové provedení.

Přilehlý pozemek je uspořádán jako uzavřený, oplocený prostor přístupný pouze rezidentům. Po obvodu funguje nepřetržitý kamerový systém, což vytváří pocit bezpečí a umožňuje bezstarostné využívání všech prvků dvora kdykoli. Krajinářské řešení je postaveno na myšlence zelené oázy: upravené trávníky se střídají s živými ploty, okrasnými keři a nižšími stromy. Procházkové cesty jsou vybaveny večerním osvětlením, které jemně zvýrazňuje jejich obrysy a vytváří atmosféru soukromého parku. Dětské hřiště je integrováno do zeleně a stává se přirozeným centrem pro rodiny. Pro automobily je k dispozici podzemní parkoviště s 21 místy, které odstraňuje nutnost hledat stání na ulici. Nižší patra jsou vyhrazena pro komerční prostory se samostatnými vchody směřujícími na vnější obrys budovy. Toto uspořádání umožňuje umístit obchody, salony nebo kanceláře, aniž by byla narušena soukromí dvora, a otevírá další možnosti pro místní podnikání.

Projekt nabízí 229 bytů o výměrách od 29 do 100 metrů čtverečních. Tento rozsah ploch poskytuje volnost výběru: kompaktní studia lákají investory, zatímco dvou- a třípokojové varianty uspokojí potřeby rodin s dětmi. Důležitou vlastností jsou vysoké stropy, které opticky zvětšují objem místností a otevírají prostor pro realizaci odvážných interiérových nápadů. Panoramatická kovoplastová okna s izolačními dvojskly propouštějí maximum přirozeného světla a zároveň tlumí pouliční hluk a teplotní výkyvy. Prostorné balkony slouží jako prodloužení obytného prostoru: lze zde zařídit relaxační zónu nebo místo pro ranní kávu s výhledem na město. Byt se předává ve formátu „hrubá stavba“ nebo „kompletní rekonstrukce“ – kupující si sám rozhodne, jaká úroveň připravenosti mu vyhovuje. Finanční podmínky jsou flexibilní: možná je plná platba v hotovosti, postupné splácení a hypoteční úvěr přes TBC Bank. Prodej již byl zahájen, výstavba probíhá aktivně a dokončení je naplánováno na začátek roku 2028.

Za realizací Belle Maison Chavchavadze stojí Elystra Development – společnost, která se během krátké doby stala výrazným hráčem na stavebním trhu v Batumi. Specifikem její práce je celý cyklus: od architektonického záměru až po finální úpravy vše zůstává pod interní kontrolou. Tento přístup vylučuje roztříštěnost dodavatelů a zaručuje, že technická řešení nejsou v rozporu s designovou vizí. Firma klade důraz na technologické vybavení budov a uplatňuje inovace tam, kde skutečně zvyšují spolehlivost a komfort provozu. Zázemí a stavební metody odpovídají přísným normám a každá konstrukce je navržena s ohledem na dlouholetou životnost. Vnitřní organizace procesů v developerské společnosti je nastavena tak, aby dodržovala uvedené termíny a zachovávala předvídatelnou kvalitu ve všech fázích. Za dobu své působnosti v oboru Elystra Development prokázala schopnost přijímat rozsáhlé úkoly a dotahovat je do konce, přičemž kombinuje disciplínu s netradičními architektonickými přístupy. Výsledkem jsou objekty, v nichž techničnost není na první pohled patrná, ale je cítit v detailech každodenního života.