Wyndham Grand Residences BatumiGonio. Riviera

Wyndham Grand Riviera představuje investiční projekt zcela nového formátu pro Gruzii — značkové hotelové townhousy. Koncept „město-rezort“ spojuje komfort prémiové nemovitosti s výnosností hotelového podnikání. Komplex je spravován společností Aimbridge Hospitality — největším nezávislým provozovatelem hotelů na světě, akreditovaným předními hotelovými sítěmi. Značka Wyndham Hotels & Resorts, pod jejímž jménem je projekt realizován, patří mezi nejuznávanější v globálním pohostinství. Investoři získávají pasivní příjem z hotelového managementu ve výši 13–18 % ročně a kapitalizace objektu může dosahovat až 30 % ročně.

Klíčovou předností komplexu je spojení prestižní nemovitosti u moře s profesionálním hotelovým managementem, který zajišťuje stabilní výnosnost. Lokalita v Goniu, pouhých 800 metrů od pláže, poskytuje budoucím majitelům přístup k čistému pobřeží daleko od městského ruchu. Architektura townhousů je v evropském stylu s klasickými prvky: pilastry, oblouková okna a otevřené francouzské balkony tvoří rozpoznatelný ráz. Stavba je realizována s použitím energeticky účinného keramického bloku o tloušťce 40 cm, který zajišťuje vysokou úroveň tepelné a zvukové izolace. Všechny rezidence jsou předávány s finální úpravou „na klíč“, plně připravené k bydlení nebo pronájmu.

Komplex Wyndham Grand Riviera se nachází v přímořské vesnici Gonio, na adrese 1. slepá ulička Svaté Nino, 3–5. Jedná se o oblast s aktivně se rozvíjející rekreační infrastrukturou, která si přitom zachovává atmosféru soukromí a klidu. Vzdálenost k mořskému pobřeží činí 800 metrů — procházka trvá přibližně deset minut. Do centra Batumi se lze autem dostavit za 15 minut a Mezinárodní letiště Batumi je vzdáleno přibližně 16 minut jízdy. Blízkost vesnice Kvariati — jednoho z nejmalebnějších letovisek Adžárie — rozšiřuje možnosti trávení volného času.

Gonio je přímořská čtvrť jižně od Batumi, známá svým jedinečným mikroklimatem a rozlehlými oblázkovými plážemi. V okolí komplexu se nachází slavná pevnost Gonio-Apsaros — památka z římské éry, která přitahuje turisty po celý rok. V blízkosti jsou kavárny a restaurace s adžárskou a evropskou kuchyní, potravinové trhy a obchody se suvenýry. Deset minut chůze odtud začíná vesnice Kvariati s nejčistším pobřežním pásem a potápěčskými centry. Zelené horské svahy sestupující k moři vytvářejí malebnou krajinu a léčivý horský vzduch dotváří rekreační atmosféru tohoto místa.

Dopravní infrastruktura v okolí komplexu je dobře rozvinutá. Jen pár minut chůze od areálu se nacházejí zastávky veřejné dopravy, které umožňují snadný přístup do všech částí Batumi a okolí. Autem cesta do centra města trvá přibližně 15 minut a cesta na letiště asi 16 minut. Minibusy jezdí pravidelně a spojují Gonio jak s Batumi, tak se sousedními rekreačními vesnicemi. Do Kvariati pěšky — přibližně 10 minut. Hlavní silniční tahy vedou v bezprostřední blízkosti a zajišťují rychlý výjezd kterýmkoli směrem.

Grand Riviera je luxusní hotelový soubor 40 townhousů postavených monoliticko-rámovou technologií. Stěny jsou vyzděny z keramických bloků o šířce 40 cm s vysokou energetickou účinností a vynikajícími zvukově izolačními vlastnostmi. Fasádní řešení jsou přizpůsobena podmínkám vlhkého subtropického klimatu: obkladové materiály se vyznačují odolností vůči srážkám a teplotním výkyvům. Okenní konstrukce — prosklené panoramatické systémy s dvojskly od německého výrobce Rehau. Evropský architektonický styl je zdůrazněn klasickými detaily: obloukovými otvory, pilastry a francouzskými balkony, které dodávají každému domu vytříbený vzhled.

Areál komplexu je navržen jako soběstačný rekreační prostor. Uzavřený perimetr zaručuje soukromí a bezpečnost rezidentů. Vnitřní infrastruktura zahrnuje aquazónu s mořskou vodou, spa centrum s masážní místností, saunu a parní lázeň, stejně jako plně vybavenou posilovnu. Pro rodinnou rekreaci jsou k dispozici dětská a sportovní hřiště, pro malé hosty je v provozu animační centrum. V areálu se nachází restaurace, kavárna, vinný sklep, konferenční sál a supermarket. Zelené promenádní zóny a rekreační koutky dotvářejí atmosféru prémiového letoviska. Lékařská ordinace zajišťuje základní zdravotní péči přímo v areálu.

V komplexu jsou nabízeny třípodlažní townhousy s dispozicemi o ploše od 130 do 151 metrů čtverečních. Prostorné místnosti s vysokými stropy a panoramatickým zasklením jsou po celý den naplněny přirozeným světlem. Každá rezidence disponuje otevřenou terasou, balkonem a zadním dvorem, který si majitel může upravit podle svého uvážení. Objekty jsou předávány s finální úpravou „na klíč“: základní výbava zahrnuje instalaci energeticky účinných oken, vchodových dveří vysoké kvality a připojení všech inženýrských sítí — elektřiny, vodovodu a kanalizace. Celkový bytový fond čítá 40 townhousů. Část z nich je již prodána, dokončení zbývajících je plánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2026.

Projekt realizuje stavební společnost European Village ve spolupráci s hotelovým operátorem Wyndham. Developer je známý uplatňováním evropských stavebních standardů a technologií na všech svých projektech. Společnost má na svém kontě více než čtyři úspěšně dokončené projekty v Batumi. European Village je zařazena v žebříčku TOP 10 gruzínských značek podle vydání Forbes, což potvrzuje její obchodní reputaci a spolehlivost. Partnerství s Wyndham Hotels & Resorts — jednou z největších hotelových sítí na světě — zajišťuje vysokou úroveň důvěry v investiční složku projektu. Podrobné podmínky koupě a ceny townhousů jsou k dispozici na oficiálních stránkách stavební společnosti.