Boulevard Residence

Tři sta metrů od moře, na pomezí městského ruchu a letoviskového klidu, vzniká Boulevard Residence — projekt pro ty, kdo hledají bydlení v centru dění nebo výnosné aktivum v přímořské zóně. Dvě budovy o proměnlivém počtu podlaží tvoří minimalistický celek zasazený do rytmu Nového bulváru. Rezidentům je k dispozici vlastní komerční sektor v přízemí, upravený vnitřní dvůr a rozvinutá infrastruktura zavedené čtvrti. Architektonický vzhled komplexu spojuje evropskou estetiku s praktičností: promyšlené dispozice, energeticky úsporné materiály a spolehlivost monolitického rámu. Výstavbu vede zkušená společnost s portfoliem realizovaných projektů v Batumi.

Boulevard Residence spojuje to, co se málokdy vyskytuje zároveň: pěší dostupnost pláže a plnohodnotné městské prostředí. Pouhých 300 metrů dělí obyvatele od pobřeží s promenádou a odpočinkovými zónami. Dvě budovy — o 9 a 12 podlažích — vytvářejí komorní obytný celek, kde každý dům má vlastní charakter, ale jsou spojeny jednotnou architektonickou koncepcí. Panoramatické zasklení otevírá z bytů výhledy na moře a hory. Vlastní komerční blok odstraňuje potřebu dojíždět za každodenními nákupy. Monoliticko-rámová technologie zaručuje odolnost vůči seismickým zatížením a kvalitní dokončení „zelený skelet“ snižuje náklady na uvedení bytu do obyvatelného stavu.

Komplex se nachází na pozemku v ulici Grigola Lortkipanidze 6a — v bezprostřední blízkosti Nového bulváru, jedné z hlavních rekreačních tepen Batumi. Čtvrť kombinuje letoviskovou pohodu s bohatou městskou infrastrukturou. V pěší dostupnosti jsou obchody s potravinami, kavárny s gruzínskou a evropskou kuchyní, lékárny a bankovní pobočky. K moři a upravené pláži je to asi pět minut pomalou chůzí. Náměstí Evropy a historické centrum jsou v dosahu dvacetiminutové jízdy, mezinárodní letiště pak deset minut autem po téže ulici Lortkipanidze. Zelené plochy Nového bulváru vytvářejí příjemné mikroklima a lákají k večerním procházkám.

Nový bulvár, vedle něhož komplex stojí, je rozlehlá zelená esplanáda s cyklostezkami, fontánami a odpočinkovými zónami, která se stala místem přitažlivým pro místní i turisty. V okolí fungují supermarkety, soukromá zdravotní střediska, vzdělávací instituce a sportovní kluby. Trh s místními produkty a čerstvou zeleninou je několik minut jízdy. Milovníkům aktivního odpočinku jsou k dispozici tenisové kurty a fitness centra. Plážová linie je v této oblasti široká, oblázková, s lehátky a kavárnami u břehu. V letní sezóně zde pulsuje kulturní život: koncerty, pouliční představení a gastronomické festivaly. Obytné čtvrti si přitom zachovávají dostatečný klid, aby hluk nerušil každodenní život rezidentů.

Dopravní dostupnost Boulevard Residence je postavena na ulici Grigola Lortkipanidze, která přímo spojuje čtvrť s centrem Batumi a výjezdními tepnami. Zastávky městských autobusů a maršrutek jsou dvě až tři minuty chůze od komplexu; odtud lze bez přestupu dojet do Botanické zahrady, na vlakové nádraží i do obytných čtvrtí. K Mezinárodnímu letišti Batumi cesta autem trvá asi deset minut. Pláž a promenáda jsou v pěší dostupnosti, stejně jako dolní stanice lanovky vedoucí k vyhlídkovým bodům. Náměstí Evropy s jeho restauracemi a architektonickými památkami je dosažitelné za dvacet minut jízdy. Promyšlená síť ulic minimalizuje dopravní zácpy i v hlavní turistické sezóně.

Dvě budovy Boulevard Residence — devíti- a dvanáctipodlažní — se staví monoliticko-rámovou technologií, která zajišťuje vysokou míru seismické odolnosti. Architektonické řešení tíhne k evropské strohosti s příměsí loftové estetiky: červená klinkerová cihla fasád kontrastuje s černými dekorativními panely a souvislé zasklení v tmavých hliníkových rámech zdůrazňuje přísnost geometrie. Otevřené balkony s kovaným zábradlím dodávají rytmus a lehkost. Uvnitř jsou použity energeticky úsporné materiály, které udržují chlad v létě a teplo v zimních měsících. Přízemí jsou vyhrazena pro komerční účely — obchody a služby s vysokými výkladními okny a zvýšenými stropy. Inženýrské systémy zahrnují plynofikaci, centrální vytápění, vodovod a kanalizaci s rozvody do bytů.

Vnitřní dvůr Boulevard Residence je navržen jako soukromý prostor, uzavřený před městským shonem. Krajinářští architekti počítali se zelení ze stálezelených keřů a stromů přizpůsobených přímořskému klimatu a také s otevřenými trávníky k odpočinku. Pěší cesty vydlážděné dlažbou spojují vstupní skupiny s rekreačními plochami. Pro děti je vybaveno hřiště s bezpečným povrchem, pro dospělé workoutová zóna a lavičky ve stínu stromů. Nadzemní parkoviště je organizováno po obvodu pozemku a nezasahuje do pěší zóny. Večer je dvůr osvětlen systémem krajinných svítidel, která podtrhují architekturu budov a vytvářejí komorní atmosféru.

Komplex zahrnuje 168 bytů: kompaktní studia, jedno- a dvoupokojové jednotky o ploše od 31,8 do 59,6 metrů čtverečních. Výška stropů 2,85 metru dodává pocit prostornosti i v menších místnostech. Každý byt má panoramatické zasklení: výhledy se otevírají na moře nebo na horskou krajinu. Dispozice jsou racionální a neobsahují zbytečné chodby. Byty jsou kupujícím předávány ve stavu „zelený skelet“, který zahrnuje: rozvody elektřiny, plynu, vody a kanalizace, položení internetového kabelu, vchodové a balkonové dveře, kovoplastová okna, omítnuté vnitřní příčky a podhledy. Tato úroveň připravenosti umožňuje zahájit finální úpravy bez demontážních prací.

Na projektu pracuje společnost G2 Development — účastník batumského trhu s rezidenčními nemovitostmi s portfoliem více než tří dokončených objektů. Developer dodržuje normativní požadavky Gruzie a orientuje se na aktuální světové postupy v oblasti bytové výstavby, přičemž uplatňuje energeticky úsporná řešení a moderní architektonické přístupy. Specializací společnosti je výstavba obytných komplexů v přímořské zóně Batumi, což jí umožňuje zohledňovat klimatická specifika regionu: zvýšenou vlhkost, teplotní výkyvy a seismická rizika. Podrobné podmínky koupě bytů, aktuální ceny a dispozice jsou uvedeny na oficiálních stránkách G2 Development.