LemonGarden Residence & Spa

LemonGarden Residence & Spa je prestižní obytný a hotelový soubor v jedné z nejlepších čtvrtí Batumi, pouhých 400 metrů od černomořského pobřeží. Jedná se o 21patrovou věž spojující apartmány s pečlivě promyšlenými dispozicemi a rozsáhlou rekreační infrastrukturou: bazén, fitness centrum, SPA zóna, restaurace a kavárna přímo na místě. Architektonický vzhled komplexu kombinuje moderní estetiku prosklené fasády s obkladem z dekorativních cihel a přírodního kamene. Projekt realizuje společnost Georgian Group – developer s pevnými zkušenostmi v gruzínském developmentu.

Obytný komplex vyniká mezi batumskými novostavbami celou řadou předností. Především je to privilegovaná poloha v ekologicky čisté čtvrti v pěší vzdálenosti od moře – cesta na pláž trvá přibližně deset minut pohodlnou chůzí. Monolitický železobetonový skelet zajišťuje seismickou odolnost až do osmi stupňů a stavební materiály evropské výroby zaručují vysokou úroveň tepelné a zvukové izolace. Obyvatelům je k dispozici podzemní parkoviště, tiché výtahy Kone a Mitsubishi, nepřetržitá ostraha s kamerovým systémem a vlastní upravené území s odpočinkovými zónami.

Komplex se nachází na ulici Zgvispiris 12 – v klidné a reprezentativní části Batumi, kde moderní zástavba harmonicky sousedí s přírodní krajinou. Toto místo přitahuje ty, kteří oceňují klidný životní rytmus, ale zároveň nechtějí být odříznuti od městského vybavení. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 400 metrů – dost na to, abyste si užívali mořský vánek, aniž byste pociťovali nepohodlí z příbřežního provozu. Blízkost hlavní dopravní tepny E70 umožňuje rychlý přístup do všech částí města i za jeho hranice.

Okolní zástavba vytváří pohodlné a soběstačné prostředí pro každodenní život. V nejbližších čtvrtích se nacházejí obchody s potravinami, lékárny, místní kavárny a pekárny. V okruhu několika minut jízdy jsou školy, školky a zdravotnická zařízení. Milovníkům procházek je k dispozici zelená zóna podél pobřeží a 20 minut autem je historické centrum s Evropským náměstím a slavnou batumskou promenádou. Čtvrť se aktivně rozvíjí: vznikají zde nové infrastrukturní objekty, což pozitivně ovlivňuje investiční atraktivitu lokality.

Dopravní dostupnost komplexu si zaslouží zvláštní zmínku. Výjezd na magistrálu E70 – klíčovou silnici Batumi – trvá nejvýše pět minut, což otevírá pohodlný přístup do všech směrů. Mezinárodní letiště Batumi je sedm minut jízdy autem, což ocení zejména ti, kteří často cestují nebo přijímají hosty. Cesta na centrální Evropské náměstí trvá asi 20 minut. Pláž je přitom deset minut pěšky – bez nutnosti používat dopravu. Taková kombinace automobilové a pěší dostupnosti je v přímořském městě vzácná.

21patrový dům LemonGarden Residence & Spa je postaven monolitickou železobetonovou technologií, což budově dodává výjimečnou pevnost a odolnost vůči seismickému zatížení až do osmi stupňů. Developer vsadil na materiály evropské kvality: ohnivzdorný betonový blok, účinné tepelně a zvukově izolační vrstvy, moderní inženýrské systémy požární bezpečnosti. Architektonický vzhled věže určuje estetika skla a kamene: provětrávané fasády jsou obloženy dekorativními cihlami a přírodním kamenem, každé patro zdobí otevřené balkony s průhledným zábradlím a panoramatická okna jsou vybavena energeticky úspornými izolačními skly. Vrchol budovy tvoří využitelná terasa s panoramatickými výhledy na město a moře.

Areál komplexu představuje pečlivě navržený prostor pro odpočinek a volný čas. Vnitřní dvůr je vybaven dětským hřištěm s bezpečným povrchem a sportovištěm pro cvičení pod širým nebem. Krajinářské úpravy zahrnují okrasné keře, trávníky a zelené plochy, které vytvářejí atmosféru odlehlé zahrady. Centrálním prvkem rekreační zóny je venkovní bazén doplněný dlážděnými cestičkami a místy pro lehátka. Celé území je pod nepřetržitým kamerovým dohledem, což zajišťuje klid a bezpečí obyvatel.

Komplex nabízí 387 apartmánů – od kompaktních studií až po třípokojové byty o ploše od 29,2 do 75,4 metrů čtverečních. Výška stropů činí tři metry, což prostor opticky rozšiřuje a dodává mu vzdušnost. Všechny dispozice jsou navrženy s důrazem na přísnou geometrii místností – bez nefunkčních rohů a přechodů. Kupující si mohou vybrat stupeň dokončení bydlení: hrubou stavbu pro vlastní dokončení, bílou stavbu se základní přípravou nebo apartmány s kompletní rekonstrukcí na klíč. U poslední varianty developer nabízí několik hotových designových projektů. Základní vybavení zahrnuje rozvody inženýrských sítí, centrální vytápění, energeticky úsporná okna a protipožární vchodové dveře.

Projekt realizuje společnost Georgian Group – jeden z významných hráčů na trhu s rezidenčními nemovitostmi v Gruzii. Během let působení developer nashromáždil působivé portfolio: více než šest dokončených projektů a přes 100 000 metrů čtverečních zkolaudovaných ploch. Specializací společnosti je komfortní bydlení odpovídající moderním standardům kvality a bezpečnosti. Každý nový objekt developer vnímá jako příležitost ke zdokonalení přístupů k projektování a výstavbě. Podrobné informace o komplexu LemonGarden Residence & Spa a aktuální ceny apartmánů jsou zveřejněny na oficiálních webových stránkách stavební společnosti.