Gmg Group Ul Petrebagrationi 106

Obytný komplex na ulici Petra Bagrationiho 106 v Batumi představuje moderní přístup k výstavbě, který spojuje promyšlenou architekturu s kvalitními materiály. Jediný 8patrový dům je organicky začleněn do okolní zástavby a nabízí obyvatelům komfortní prostor v jedné z nejdynamičtějších čtvrtí letoviska. Projekt je určen pro ty, kteří oceňují rovnováhu mezi klidem obytného prostředí a blízkostí mořského pobřeží. Střídmý design fasád, noční osvětlení a upravený dvůr vytvářejí jednotný vzhled obytného souboru, kde každý prvek slouží pohodlí každodenního života.

Projekt se vyznačuje výhodnou polohou v lokalitě s vybudovanou infrastrukturou: k moři a promenádě dojdete za 20 minut a půl kilometru odtud se nachází parková zóna. Dům se staví monoliticko-rámovou technologií, která zaručuje pevnost a životnost konstrukce. Mezi přednosti patří prostorné dispozice s vysokými stropy, zvětšené prosklení, tichý výtah, vlastní parkování a nepřetržitý kamerový systém. Dvůr je uzavřený pro cizí osoby, ozeleněný a vybavený odpočinkovými zónami. Kupující mají k dispozici hypotéku od TBC Bank a ceny zůstávají na atraktivní úrovni. Developerem je GMG Group s pověstí spolehlivého investora.

Komplex se nachází v Batumi na ulici Petra Bagrationiho 106 — v upravené čtvrti s dobrou dopravní dostupností. K mořskému pobřeží, jezeru Ardagani a tančícím fontánám je to zhruba jeden a půl kilometru. Nedaleko vede frekventovaná silnice, avšak v okolí nejsou žádné velké průmyslové objekty, což příznivě ovlivňuje životní prostředí. O něco více než dva kilometry dělí dům od batumského námořního přístavu a dolní stanice lanovky „Argo“. Toto sousedství činí lokalitu stejně atraktivní pro trvalé bydlení i pro dovolenou u moře.

V okruhu 5–10 minut chůze od komplexu jsou soustředěny bankovní pobočky, lékárny, obchody s potravinami, řetězcové supermarkety, kavárny, bistra a restaurace. V blízkosti se nachází Referenční nemocnice Batumi, hypermarket „Agrochab“, státní školy a gruzínsko-americká škola. Zhruba kilometr odtud leží stadion „Dinamo“, Republiková nemocnice, stomatologická klinika a hypermarket Carrefour. Do jednoho a půl kilometru — Mezinárodní univerzitní nemocnice, několik mateřských škol, Gymnázium XXI. století a Batumská mezinárodní univerzita. Autem se za pět minut dostanete do parku 6. května, akvária a delfinária.

Nejbližší zastávka veřejné dopravy je 65 metrů od domu. Po ulici Petra Bagrationiho jezdí autobusy č. 1, 1A, 8, 11, 14 a 15, dále linkové taxi č. 25, 25ა a 42 s průměrným intervalem asi osm minut. Staré autobusové nádraží je dva kilometry daleko a k batumskému autobusovému terminálu „Metro“ je to pět minut jízdy. Železniční stanice „Batumi-Pasažirskaja“ a autobusové nádraží „Batumi Central“ jsou ve vzdálenosti do šesti kilometrů. Mezinárodní letiště „Čoroch“ je dostupné za deset minut autem, což je obzvláště výhodné pro cestovatele.

8patrová budova stojí na železobetonovém monolitickém nosném skeletu a pevném monolitickém základu. Střecha je plochá, s měkkou rolovanou hydroizolací a vnitřními svody. Vnější stěny jsou zděné z cihel, fasády jsou opatřeny dekorativní omítkou v přírodních tónech a doplněny stylovým nočním osvětlením. Výtah zajišťuje pohodlný pohyb mezi patry. Komplex je napojen na centrální inženýrské sítě, vybaven protipožárními systémy a domovním videotelefonem. Vchod je proveden v reprezentativním stylu: stěny s dekorativní omítkou, podlahy z keramické dlažby. Vstupní skupina je přizpůsobena osobám s omezenou schopností pohybu. Vysoká energetická účinnost budovy je dosažena použitím moderních materiálů a technických řešení.

Uzavřený dvůr komplexu je navržen jako soukromý prostor pro obyvatele, nepřístupný cizím osobám. Na pozemku je vybaveno dětské hřiště s bezpečným povrchem, umístěny jsou ekologické altány a vyčleněna zóna pro cvičení. Po celém dvoře vedou procházkové aleje, jsou zde květinové záhony, vysázeny stromy a okrasné keře. Za tmy prostor osvětlují pouliční lampy. Bezpečnost zajišťuje nepřetržitý kamerový systém. Projekt rovněž počítá s komerčními prostory v prvních patrech — obchody, kavárnami, lékárnami — a také s hostujícími i stálými parkovacími místy pro automobily.

Kupujícím jsou nabízeny apartmány o ploše od 38,64 do 66,30 m² v několika variantách dokončení: černý skelet, bílý skelet a zelený skelet. Tento výběr umožňuje každému majiteli realizovat vlastní interiérové řešení. V ceně bytu je zahrnuta instalace pevných vstupních dveří se zámky. Prostorné otevřené balkony bez zasklení rozšiřují obytný prostor a okna ve vícekomorovém profilu s dvojitým zasklením zajišťují tepelnou a zvukovou izolaci. Nemovitost lze zakoupit v hotovosti; možnost sjednání hypotéky od TBC Bank je třeba upřesnit v kanceláři developera. Projekt spojuje výhodnou polohu, kvalitní dispozice a flexibilní podmínky koupě.

Projekt realizuje společnost GMG Group — developer se zkušenostmi s výstavbou rezidenčních nemovitostí v Gruzii. Společnost sází na monoliticko-rámovou technologii, kvalitní stavební materiály a energeticky úsporná řešení, což potvrzují parametry komplexu na ulici Petra Bagrationiho. Pozornost věnovaná konstrukčním detailům — od antiseismického skeletu po moderní zasklení — odráží systematický přístup developera. Dokončení domu je naplánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2025. GMG Group prezentuje své projekty jako dostupné a spolehlivé bydlení v žádaných lokalitách Batumi, kombinující kvalitu výstavby s promyšleným okolím.