Calligraphy Towers

Calligraphy Towers je prémiový obytný komplex v Batumi, který spojuje tři mrakodrapy o výšce 35 až 45 pater. Projekt byl realizován na třídě Žiuli Šartava, pouhých 450 metrů od pobřeží Černého moře. Architektonická koncepce kombinuje moderní design a moderní stavební technologie: monolitický železobetonový skelet, provětrávané fasády, energeticky úsporná izolační dvojskla. Komplex je navržen pro pohodlné bydlení, investice a rekreační pobyt — jsou zde apartmány různých dispozic, rozvinutá vnitřní infrastruktura a profesionální správcovská společnost.

Hlavní předností Calligraphy Towers je poloha 450 metrů od moře v rušné části Batumi. Komplex nabízí jedinečnou infrastrukturu: venkovní a krytý bazén, spa centrum, fitness centrum, kino, lounge bar ve 40. patře s panoramatickým výhledem, coworking, konferenční sál a restaurace různých světových kuchyní. Promyšlená bezpečnost zahrnuje nepřetržitou ostrahu, kamerový systém po celém areálu i ve společných prostorách a domovní videotelefon. Investoři mohou počítat s garantovaným výnosem 8 % ročně při svěření apartmánů do správy správcovské společnosti. Výška stropů 2,8 metru a dokončení „bílá stavba“ umožňují realizovat individuální designová řešení.

Obytný komplex Calligraphy Towers byl postaven na třídě Žiuli Šartava 18 — jedné z klíčových dopravních tepen Batumi. Třída spojuje centrum města s výjezdem na silnici směrem na Tbilisi a zajišťuje rychlý přístup k mezinárodnímu letišti „Čoroch“ — cesta autem trvá asi devět minut. Oblast se vyznačuje aktivní obchodní a komerční zástavbou: v blízkosti jsou bankovní pobočky, obchodní centra, hypermarket Carrefour, četné kavárny a restaurace. Ke Starému autobusovému nádraží — 2,8 kilometru, k batumskému autobusovému terminálu „Metro“ — 4,6 kilometru.

Infrastruktura v bezprostřední blízkosti komplexu plně pokrývá každodenní potřeby obyvatel. V pěší dostupnosti jsou nonstop supermarkety, potravinový hypermarket Carrefour, pekárny, lékárny, bankovní pobočky a zařízení rychlého občerstvení. Do 500 metrů se nachází stadion „Dinamo“, Referenční a Republikánská nemocnice, stomatologická klinika a lékařské centrum. Do jednoho kilometru — Mezinárodní univerzitní nemocnice Batumi a univerzita BAU. Asi půldruhého kilometru daleko se nachází park 6. května, Batumské akvárium, delfinárium, letní kino, dále Státní univerzita Šoty Rustaveliho v Batumi a námořní učiliště.

Dopravní dostupnost komplexu je na vysoké úrovni. Nejbližší zastávka městské hromadné dopravy je dvě minuty pěšky — zde jezdí městské autobusy č. 7 a č. 11 a také několik linek minibusů. Pro meziměstské cesty: Staré autobusové nádraží je vzdáleno 2,8 kilometru, autobusový terminál „Metro“ 4,6 kilometru. Autobusové nádraží „Batumi Central“ a železniční stanice „Batumi-Pasažirskaja“ jsou vzdáleny šest kilometrů. Mezinárodní letiště „Čoroch“ je dosažitelné za devět minut jízdy autem, což je obzvláště výhodné pro ty, kteří plánují využívat apartmány ke krátkodobé rekreaci nebo k ubytování hostů.

Calligraphy Towers se skládá ze tří mrakodrapů — Tower A (35 pater), Tower B (45 pater) a Tower C (40 pater), spojených třípatrovou stylobatovou platformou. Konstrukční spolehlivost je zajištěna monolitickým základem a železobetonovým skeletem. Fasády jsou provětrávané, s izolací odolným tepelným izolantem; fasádní práce provedla společnost SPS GROUP s mnohaletými zkušenostmi. Všechny inženýrské sítě jsou napojeny na centrální městské sítě. V budovách jsou instalovány tiché vysokorychlostní výtahy — osobní a nákladní, požární signalizace, domovní videotelefony. Vstupní haly jsou designersky řešeny s recepční zónou. Stylobatová platforma zahrnuje Piano & Lounge Bar s živou hudbou, kino Calligraph Cinema, konferenční sál, Meeting Room, coworking, restaurace místní, asijské a evropské kuchyně, dětské zábavní centrum. Na úrovni 40. patra se nachází bar Diamond Sky Area s panoramatickým výhledem. Pro rezidenty jsou k dispozici úschovny a kolárna.

Přilehlé území Calligraphy Towers je upravováno s využitím principů krajinného designu. Projekt zahrnuje široké pěší cesty, pohodlné příjezdy pro automobily a noční osvětlení celého obvodu. Zeleň zahrnuje okrasné výsadby a organizované odpočinkové zóny. Na platformě komplexu je umístěna rekreační zóna, minihřiště pro fotbal a další sportovní hry, plnohodnotný tenisový kurt a parková zóna pro procházky. Venkovní a krytý bazén doplňuje spa centrum. Pro majitele automobilů je vybudováno prostorné podzemní parkoviště, pro cyklisty specializovaná kolárna. Bezpečnostní systém pokrývá celé území: kamerový systém a nepřetržitá ostraha.

V Calligraphy Towers jsou k dispozici studia o ploše od 29 metrů čtverečních, dále jedno- a dvoupokojové apartmány různých dispozic. Standardní výška stropů je 2,8 metru. V ceně je zahrnuta povrchová úprava „bílá stavba“ a instalace plastových oken s energeticky úspornými izolačními dvojskly. Apartmány jsou vybaveny systémem „Smart Home“, který umožňuje ovládat a regulovat klíčové parametry bydlení. Je možnost dálkového nákupu, což šetří čas a prostředky investorů. Vlastníci mohou nemovitost pronajímat a získávat garantovaný výnos 8 % ročně na základě smlouvy se správcovskou společností. Na oficiálních webových stránkách a v prodejní kanceláři je k dispozici tabulka návratnosti, harmonogram stavebních prací, smlouva o správě a povolovací dokumentace.

Developerským projektem je společnost Grand Maison — největší investičně-stavební holding v Gruzii, specializující se na výstavbu rezidenčních a komerčních nemovitostí v Batumi. Organizace spojuje značné praktické zkušenosti se zapojením mezinárodních specialistů, což umožnilo realizovat Calligraphy Towers na úrovni světových standardů prémiové výstavby. Společnost zajišťuje celý cyklus prací — od projektování a výstavby až po následnou správu objektu.