Midtown

Midtown je čtrnáctipatrový obytný komplex v Batumi budovaný monolitickou železobetonovou technologií. Architektonický vzhled budovy zdůrazňuje fasáda v béžových a světle hnědých tónech s dekorativní omítkou. Projekt spojuje promyšlenou ergonomii, panoramatické zasklení a kvalitní materiály, čímž vytváří výraznou siluetu v městské zástavbě. Byty se předávají ve stavu „zelený rám (hrubá stavba)", což otevírá svobodu pro individuální zařízení interiéru. Komplex je určen pro ty, kteří oceňují klid, soukromí a blízkost moře — jen půl kilometru k promenádě.

Půl kilometru k moři a promenádě — jedna z klíčových předností Midtownu. Prostorné místnosti s třímetrovými stropy a panoramatickými okny jsou zaplněny přirozeným světlem. Monolitická železobetonová konstrukce zaručuje vysokou seismickou odolnost. Bezhlučné výtahy OTIS, prosklený vstup, centrální městské sítě a vlastní parkování tvoří každodenní komfort. Uzavřené upravené území se zelení a nepřetržitou ostrahou vytváří bezpečné prostředí. Široký výběr dispozic — od 53 do 240 m² — umožňuje najít variantu pro jakékoliv potřeby a rozumná cena činí komplex atraktivním pro investice.

Obytný komplex Midtown se nachází v Batumi, na ulici Vachtanga Gorgasaliho 99. Jedná se o dynamicky se rozvíjející čtvrť s pohodlnou dopravní dostupností a rostoucí infrastrukturou. Souřadnice lokality — 41.6447° s.š., 41.6306° v.d. — umisťují projekt do zóny s vynikajícími vyhlídkami. Odtud je to co by kamenem dohodil ke klíčovým městským objektům: v okruhu jednoho a půl kilometru se nachází námořní přístav, lanovka „Argo" a velké nákupní centrum Batumi Plaza. Na mezinárodní letiště se lze dostat za deset minut a cesta k železniční stanici „Batumi-Passenger" činí asi pět kilometrů.

Čtvrť kolem Midtownu je bohatá na vše potřebné pro pohodlný život. V pěší dostupnosti jsou obchody s potravinami, supermarkety, restaurace, kavárny a pizzerie, dále kosmetické salony, lékárny, zubní kliniky a bankovní pobočky. V okruhu jednoho kilometru se nacházejí zábavní zařízení: letní kino, Batumské akvárium, delfinárium a zoo — ideální místa pro rodinný program. Méně než jeden a půl kilometru je nákupní centrum Batumi Plaza s rozsáhlým výběrem obchodů. Pro rodiny s dětmi je v blízkosti mateřská škola Globe International School a v okruhu jednoho a půl kilometru pak školy č. 2, 3, 7, námořní učiliště a Batumská státní univerzita Šoty Rustaveliho.

Dopravní dostupnost Midtownu je zajištěna několika linkami veřejné dopravy. Nejbližší zastávka je sto metrů po ulici Vachtanga Gorgasaliho, odkud jezdí linkové taxíky č. 32, 34, 36 a 42. O něco dále, 150 metrů, se nachází zastávka autobusů č. 11, 15 a linkového taxíku č. 25ა. Minimální interval je čtyři minuty, což umožňuje rychle se dostat do kterékoliv části města. Jeden a půl kilometru odtud leží Batumský námořní přístav a stanice lanovky „Argo". Staré autobusové nádraží je dvacet minut pěšky, autobusový terminál „Metro" necelé čtyři kilometry. Železniční stanice a centrální autobusové nádraží jsou přibližně pět kilometrů daleko a na mezinárodní letiště je to deset minut jízdy.

Midtown je čtrnáctipatrová monolitická železobetonová budova navržená podle moderních stavebních standardů. Obvodové zdi jsou z cihel, fasáda je opatřena dekorativní omítkou v teplé béžovo-hnědé škále. Pro pečlivou montáž klimatizací jsou připraveny speciální mřížky. Plochá střecha je vybavena vnitřními svody. Obyvatelé využívají rychlovýtahy OTIS a vstupní prostory jsou přizpůsobeny osobám s omezenou pohyblivostí. Budova je napojena na centrální městské sítě. Interiéry hal a společných prostor jsou řešeny s důrazem na estetiku: elegantní detaily, kvalitní povrchové úpravy a promyšlené akcenty vytvářejí útulnou, stylovou atmosféru pro obyvatele i hosty.

Pozemek kolem Midtownu je řešen jako částečně uzavřený prostor s plnohodnotnou úpravou. Ústřední místo zaujímá odpočinková zóna s ekoaltánem a pohodlnými lavičkami, vedle jsou vyhrazena parkovací místa pro hosty. Pro děti je naplánováno multifunkční hřiště. Po celém území jsou položeny pěší cesty ze zámkové dlažby a široké příjezdové komunikace pro komunální a záchrannou techniku. Večerní osvětlení zajišťují pouliční lampy. Bezpečnost je podpořena systémem nepřetržitého video monitorování. Krajinářská zeleň zahrnuje trávníky, květinové záhony a okrasné keře, čímž vzniká upravené a příjemné prostředí pro každodenní odpočinek.

V Midtownu jsou k dispozici byty o ploše od 53 do 240 metrů čtverečních — od kompaktních dvoupokojových až po prostorné čtyřpokojové apartmány s terasami a výhledy na moře. Všechny jednotky se předávají ve stavu „zelený rám (hrubá stavba)", což dává kupujícímu naprostou svobodu ve výběru designu a povrchových úprav. Okenní konstrukce jsou energeticky úsporné, v kovoplastovém profilu; vstupní dveře jsou ocelové. Část bytů je doplněna otevřenými balkony a některé dispozice zahrnují prostorné terasy. Komplex nabízí hypoteční programy s pružnými podmínkami. Podrobnou konzultaci lze získat v prodejní kanceláři, kde odborníci pomohou vybrat optimální variantu. Pořízení bydlení v Midtownu je investicí do komfortní budoucnosti v jednom z malebných koutů Batumi.

Výstavbu Midtownu realizuje společnost Gumbati Group, založená v roce 1998. Jedná se o jednoho z průkopníků výstavby bytových domů v Batumi, který stál u zrodu formování moderní tváře města. Během desetiletí práce portfolio developera přesáhlo 50 tisíc metrů čtverečních předaného bydlení. Každý projekt společnosti odráží závazek ke kvalitě, spolehlivosti a vyváženému přístupu k urbanismu. Seznámit se s historií a dalšími dokončenými projekty Gumbati Group je možné na oficiálních webových stránkách společnosti.