Horizon Grand Residence

Horizon Grand Residence je soubor dvou 27patrových věží budovaných v tiché přímořské čtvrti Batumi. Architektonický záměr spojil obytné rezidence s rozvinutou vnitřní infrastrukturou a hotelovým komplexem pod správou Ruebush Hospitality Group. Od pláže je to sem asi 400 metrů – vzdálenost, kterou lze pěšky zdolat za několik minut. Komplex nabízí byty v různých dispozicích o ploše od 33 do 93 m² s několika variantami povrchových úprav. Monoliticko-rámová technologie výstavby zajišťuje solidní rezervu pevnosti a panoramatické zasklení otevírá výhledy na moře, město a hory.

To první, co odlišuje Horizon Grand Residence od konkurence, je bohatá klubová infrastruktura v rámci samotného komplexu. Obyvatelé mají k dispozici lezeckou stěnu, jóga studio, dětské vzdělávací centrum, coworkingovou zónu, greenmarket a čajovnu. Na využívaných střechách jsou vybaveny vyhlídkové terasy, sportovní bar, zóna pro minigolf a solárium. Druhým trumfem je dopravní dostupnost: pohodlný výjezd na ulici Sherifa Khimshiashviliho, blízkost zastávek veřejné dopravy a letiště ve vzdálenosti 2,7 km. Konečně developer Horizon Batumi realizuje projekt s využitím energeticky úsporných skleněných výplní a tvrzeného zasklení balkonů, což zaručuje komfortní mikroklima v každém ročním období.

Horizon Grand Residence se staví v Batumi na adrese: 1. ulička Angisa, 72. Tato čtvrť se vyznačuje klidnou nízkopodlažní zástavbou a množstvím zeleně, což příznivě ovlivňuje ekologickou situaci. Infrastruktura čtvrti je již vybudována: v pěší dostupnosti jsou obchody, lékárny, vzdělávací instituce. 400 metrů od komplexu se rozkládá park Lecha a Marie Kaczyńských – oblíbené místo pro procházky a rodinnou rekreaci. Blízkost mořského pobřeží (400 metrů) umožňuje dostat se na pláž bez použití dopravy. Lokalita je zároveň vzdálena od hlučných turistických tepen, což zachovává soukromí a pohodlí.

Okolí 1. uličky Angisa vytváří vyvážené městské prostředí. V blízkosti se nacházejí trhy s potravinami, supermarkety, kavárny a restaurace gruzínské kuchyně. V okruhu jednoho kilometru jsou vzdělávací instituce – školy a školky. Pro volný čas je k dispozici park Lecha a Marie Kaczyńských s upravenými alejemi a dětskými hřišti. Lékařské kliniky a bankovní pobočky jsou rovněž v pěší vzdálenosti. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost nábřeží s cyklostezkami a sportovními zónami. Pětikilometrový okruh zahrnuje významné městské památky: lanovku Argo, batumský námořní přístav a starou část města s její malebnou architekturou.

Dopravní schéma čtvrti je navázáno na ulici Sherifa Khimshiashviliho, která vede souběžně s pobřežím – výjezd na ni z komplexu není problém. 360 metrů odtud se nachází zastávka, kde jezdí městské autobusy č. 2A, 10 a 10A v intervalu asi 16 minut. Linky 10 a 10A spojují lokalitu s autobusovým nádražím Batumi Central a železniční stanicí Batumi-Passazhirskaya – cesta trvá přibližně 47 minut. Staré autobusové nádraží a dolní stanice lanovky Argo jsou vzdáleny 5 kilometrů. K autobusovému terminálu Metro je to asi sedm kilometrů. Mezinárodní letiště Batumi se nachází 2,7 km daleko, což činí komplex pohodlným pro ty, kdo často cestují nebo přijímají hosty.

Dvě 27patrové budovy Horizon Grand Residence jsou postaveny monoliticko-rámovou technologií, která zaručuje odolnost vůči seismickému zatížení a trvanlivost konstrukcí. Developer používá certifikované materiály s vysokými ukazateli ekologické bezpečnosti. Každý byt má prostorný otevřený balkon s průhledným zábradlím z tvrzeného skla – nezkresluje panoramata a je odolný vůči povětrnostním vlivům. Okenní systémy se zvětšenou plochou jsou vybaveny energeticky úspornými izolačními skly, které snižují tepelné ztráty a úroveň pouličního hluku. Vertikální dopravu zajišťuje šest osobních a čtyři nákladní rychlovýtahy. Haly a veřejné prostory jsou navrženy podle individuálního designového projektu. V přízemí funguje recepce a concierge služba. Inženýrské sítě zahrnují protipožární signalizaci a kompletní soubor moderních komunikací. Část ploch je vyhrazena pro hotel Horizon Grand Residence americké společnosti Ruebush Hospitality Group.

Přilehlé území Horizon Grand Residence je navrženo jako soběstačný prostor pro život a odpočinek. Krajinářští architekti počítali s výsadbou stromů, okrasných keřů a založením trávníků, podél procházkových cest jsou umístěny lampy. Po obvodu funguje kamerový systém integrovaný s nepřetržitou ostrahou. Podzemní parkoviště je určeno pro trvalé parkování vozidel rezidentů, nadzemní parkoviště pro hosty – pro krátkodobé parkování návštěvníků. Infrastrukturní vybavení zahrnuje lounge bar, kavárnu, vinárnu, vodní dýmku a čajovnu se sbírkou japonských, čínských a gruzínských odrůd. Pro děti je zařízena herna, vzdělávací centrum pro předškoláky a taneční studio. Dospělým je určena coworkingová zóna, centrum volného času, greenmarket, lékárna, prádelna a bankomaty. Střecha bloku A pojme vyhlídkovou terasu, vodní dýmku, grilovací zónu a kavárnu. Střecha bloku B je věnována vyhlídkové plošině, minigolfu, sportovnímu baru, soláriu a jóga plošině s výhledem na hory.

Byty v Horizon Grand Residence se prodávají ve fázi výstavby. Zahájení výstavby obou budov připadlo na čtvrté čtvrtletí roku 2022. Blok A je plánován k uvedení do provozu v prvním čtvrtletí roku 2028, blok B – v prvním čtvrtletí roku 2029. Kupující mají na výběr z 936 jednotek o ploše od 33,1 do 93,4 metrů čtverečních. Povrchová úprava je nabízena ve třech variantách: černý skelet (bez vnitřních příček), bílý skelet (se základní přípravou stěn) a na klíč (kompletní finální úprava). Minimální vstupní hranice začíná od 51 471 dolarů v bloku A a od 51 626 dolarů v bloku B. Tato flexibilita umožňuje vybrat byt jak pro osobní bydlení, tak pro investiční účely s následným pronájmem.

Horizon Grand Residence realizuje společnost Horizon Batumi – developer, jehož přístup se vyznačuje důrazem na komplexní rozvoj území. V portfoliu developera je několik významných projektů v Batumi, což potvrzuje stabilitu podnikání a nasbírané zkušenosti. Pro tento rezidenční komplex společnost přizvala amerického hotelového operátora Ruebush Hospitality Group, což svědčí o vysoké úrovni důvěry ze strany mezinárodních partnerů. Při výstavbě se používají moderní technologie a ekologicky bezpečné materiály. Developer věnuje pozornost nejen kvalitě obytných prostor, ale také úpravě okolí, čímž vytváří uzavřený ekosystém se službami a rekreačními objekty v obvodu komplexu. Koncepcí Horizon Batumi je stavět nemovitosti, které si udržují likviditu na dlouhou trať.