Iliand Group 3 Y Pereulok Tamar Mepe 1 1b

V 3. uličce Tamar Mephe, v útulné čtvrti Machindžauri, vzniká obytný komplex, který splňuje všechny moderní požadavky. Sedmipatrová budova se nachází pouhých 200 metrů od mořského pobřeží, což obyvatelům umožňuje užívat si blízkost pláže a svěžího vánku. Projekt kombinuje promyšlenou architekturu, moderní inženýrská řešení a komfortní podmínky pro každodenní život. Monoliticko-rámová konstrukce zaručuje spolehlivost a trvanlivost, panoramatické zasklení naplňuje apartmány přirozeným světlem. Komplex je navržen pro 30 bytů, z nichž každý byl navrhován s ohledem na ergonomii a pohodlí budoucích majitelů.

Hlavní předností obytného komplexu je výhodná poloha v blízkosti moře, pouhé dvě minuty pomalé procházky. Panoramatická okna nabízejí malebné výhledy na pobřeží a okolní kopce. Vysoké stropy umocňují pocit prostornosti a ergonomické dispozice umožňují racionálně využít každý metr čtvereční. V domě je výtah, designové lobby a nepřetržitý bezpečnostní systém. Na pozemku se nachází otevřená terasa k odpočinku, upravený dvůr a vlastní parkoviště. Developer nabízí hypoteční programy prostřednictvím TBC Bank, což činí pořízení bydlení dostupným a pohodlným. Spolehlivý developer s bohatými zkušenostmi zaručuje kvalitu výstavby.

Komplex se nachází v přímořské osadě Machindžauri, která administrativně spadá pod Batumi. Adresa objektu je Tamar Mephe 3. ulička, 1-1b. Jedná se o klidnou lokalitu, zbavenou hluku velkých silnic, ale zároveň s dobrou dostupností do centra. Pouhých 200 metrů dělí dům od břehu Černého moře a procházka po promenádě se stává příjemným každodenním rituálem. Čtvrť se aktivně rozvíjí, vznikají zde nové objekty infrastruktury, obchody a kavárny. Blízkost centrální třídy Tamar Mephe otevírá přístup ke všem městským výhodám, přičemž samotný komplex je obklopen zelení a čerstvým vzduchem.

Machindžauri je proslulé příznivým subtropickým klimatem a bohatou vegetací. V okolí obytného komplexu rostou palmy, cypřiše a eukalypty, které vytvářejí přirozenou ochranu před sluncem a obohacují vzduch léčivými fytoncidy. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody s potravinami, lékárny a malé útulné kavárny, kde lze ochutnat pokrmy místní kuchyně. Nedaleko se nachází slavná Batumská botanická zahrada — jedna z největších v regionu. V okolí je také škola a mateřská školka, což ocení rodiny s dětmi. Pobřežní zóna je vybavena pro pohodlnou plážovou rekreaci.

Dopravní dostupnost komplexu zajišťuje rozvětvená síť tras. Nejbližší zastávka se nachází 90 metrů od domu, zde projíždí autobus „Batumi – Sirné lázně“. O něco dále, 220 metrů, se nachází další zastávka, odkud v intervalu zhruba 6 minut jezdí autobusy č. 6, 8, 10, 10a, a také linky „Batumi – Džichandžuri“, „Batumi – Kobuleti“, „Batumi – Sirné lázně“. Kromě toho zde zastavují minibusy č. 21, 31, 40, 40a, 55, 333, 340, 440 a meziměstské linky do Kobuleti, Ozurgeti, Poti a Zugdidi. Železniční stanice „Machindžauri“ se nachází 250 metrů. Do autobusového nádraží „Batumi Central“ a nádraží „Batumi-Passažirskaja“ je to 3 kilometry.

Sedmipatrová budova je postavena monoliticko-rámovou technologií, která zajišťuje vysokou pevnost a seismickou odolnost. Fasádní řešení a inženýrské systémy odpovídají moderním stavebním normám. V každém bytě jsou instalována dvoukomorová energeticky úsporná izolační dvojskla v kovoplastovém profilu, která účinně udržují teplo v zimě a chlad v létě a také chrání před vnějším hlukem. Zvětšené okenní otvory a otevřené balkony maximalizují přirozené osvětlení. V ceně bytu je zahrnut topný systém a vstupní dveře s zesílenými zámky. Kupujícím jsou k dispozici tři varianty předdokončovací úpravy: černý, bílý a zelený skelet, které umožňují realizaci individuálního designového projektu.

Přilehlé území je navrženo s důrazem na pohodlí a bezpečnost. Nepřetržitá ostraha a kamerový systém pracují koordinovaně a zajišťují klid obyvatel. Prostorné lobby vítá obyvatele a hosty útulnou atmosférou. Vjezd do parkoviště je vybaven závorou. Na dvoře je dětské hřiště, kde mohou děti bezpečně trávit čas pod dohledem. Otevřená terasa s odpočinkovou zónou je určena pro opalování a neformální setkávání. Asfaltové příjezdové cesty a pěší chodníky z dlažebních kostek zajišťují pohodlný pohyb. Krajinářský design zahrnuje trávníky, záhony, stromy a okrasné keře, které vytvářejí malebné prostředí. Pouliční lampy osvětlují území v noci a zpříjemňují večerní procházky.

Komplex nabízí 30 bytů o rozloze od 49 do 73 metrů čtverečních, což umožňuje vybrat variantu pro jakékoliv potřeby — od kompaktního studia až po prostorný dvoupokojový byt. Možnosti dokončení zahrnují tři typy skeletu: černý, bílý a zelený, díky čemuž může každý majitel realizovat vlastní architektonické a designové nápady. V ceně bytu je již zahrnut topný systém a instalace pevných vstupních dveří. Okna s dvoukomorovými izolačními skly zaručují vysokou úroveň tepelné a zvukové izolace. Nemovitost lze zakoupit v hotovosti nebo využít hypoteční úvěr od TBC Bank. Flexibilní platební podmínky činí koupi dostupnou pro nejširší okruh klientů, kteří zvažují jak vlastní bydlení, tak investiční cíle.

Na realizaci projektu pracuje společnost Iliand Group, založená v roce 2021. Navzdory relativnímu mládí se developer již stačil osvědčit zodpovědným přístupem k práci a dodržováním vysokých standardů kvality. Specializací společnosti je výstavba vícebytových obytných domů. Iliand Group věnuje pozornost každému detailu: od výběru stavebních materiálů až po finální úpravy a úpravu okolí. Hodnoty společnosti stojí na transparentnosti, dodržování termínů a respektu k budoucím obyvatelům, což potvrzují úspěšně dokončené projekty a pozitivní recenze.