iVillas

Obytný komplex iVillas se nachází v prestižní čtvrti Zeleného mysu a představuje soubor 14 exkluzivních vil určených jak pro celoroční bydlení, tak pro kapitálové investice. Architektonická koncepce projektu kombinuje minimalistický design s panoramatickými terasami nabízejícími výhledy na horský reliéf a černomořské pobřeží. Při výstavbě jsou použity materiály evropské výroby, které splňují standardy energetické účinnosti a ekologické bezpečnosti. Promyšlené dispoziční řešení, vlastní upravené území a klubová infrastruktura činí komplex atraktivní volbou pro ty, kteří si cení soukromí a pohodlí. Developer s působením na batumském trhu od roku 2021 realizoval projekt orientovaný na náročné publikum.

Hlavní předností iVillas je spojení klidné venkovské atmosféry s dopravní dostupností hlavního města Adžárie. Pouhých 20 minut autem dělí komplex od centra Batumi, přičemž si rezidenti užívají ticho a čistý vzduch Zeleného mysu. Každá vila má vlastní přilehlý pozemek o rozloze 22 až 76 metrů čtverečních. K dispozici obyvatelům je nepřetržitá ostraha, recepce a concierge služby. Vnitřní infrastruktura zahrnuje bazén se sezónní teplotou vody, spa centrum a fitness místnost. Vily jsou předávány s kompletním designovým vybavením a nábytkem evropských značek, přičemž panoramatická okna zajišťují přirozené osvětlení a dechberoucí výhledy z každé rezidence.

Komplex iVillas se nachází v osadě Zelený mys, která leží mezi Batumi a rekreační oblastí Kvariati. Tato lokalita je známá svým mírným klimatem, množstvím zeleně a kopcovitým reliéfem, díky němuž se z oken otevírají panoramata na moře a hory. Nejbližším větším sídlem je Machindžauri, kam se lze dostat za 15 minut. Oblast se aktivně rozvíjí jako destinace pro prémiové venkovské nemovitosti, přičemž si zachovává klidný, vyrovnaný životní rytmus. Blízkost dálnice E-70 zajišťuje pohodlné spojení s Batumi a dalšími body pobřeží, mezinárodní letiště se nachází do půl hodiny jízdy.

Zelený mys je jednou z nejzelenějších a ekologicky nejpříznivějších čtvrtí v okolí Batumi. Území je obklopeno subtropickou vegetací: cypřiši, palmami, eukalypty, což vytváří zvláštní mikroklima. V blízkosti se nacházejí malebné kopce, z nichž je za jasného počasí vidět celé pobřeží až k turecké hranici. V pěší vzdálenosti od komplexu nejsou žádná velká nákupní centra — to je vědomá volba ve prospěch soukromí a klidu. Přitom několik minut jízdy autem jsou k dispozici potravinové trhy, obchody, kavárny a hlavní objekty sociální infrastruktury Machindžauri. Plážová oblast Černého moře je také snadno dostupná autem.

Hlavní dopravní tepnou, kterou mají rezidenti iVillas k dispozici, je dálnice E-70, jejíž výjezd se nachází v bezprostřední blízkosti komplexu. Díky této silnici činí doba jízdy do Batumi přibližně 20 minut a do osady Machindžauri asi 15 minut. Cesta na Mezinárodní letiště Batumi trvá zhruba půl hodiny, což je výhodné pro ty, kdo často cestují nebo přijímají hosty. Je třeba mít na paměti, že zastávky veřejné dopravy nejsou v dosahu pěší chůze, proto je použití osobního automobilu nebo taxi optimálním způsobem pohybu. Tato vlastnost dále podtrhuje soukromý a komorní charakter obytného komplexu.

Obytný komplex prémiové třídy iVillas se skládá ze 14 třípatrových domů budovaných monoliticko-rámovou technologií. Developer používá ekologické a energeticky úsporné materiály z Evropy. Vnější vzhled budov je řešen v minimalistickém moderním stylu, fasády jsou obloženy kombinací alucobondu, dřevoplastu a HPL panelů ze dřeva. Panoramatická okna a dveře z kovoplastu se vyznačují vysokými tepelně izolačními vlastnostmi. Každá vila má několik zasklených otevřených balkonů a také využitelnou střechu s krytou terasou a venkovním schodištěm — ideální místo pro odpočinek na čerstvém vzduchu s výhledem na hory a moře. Výška stropů v rezidencích dosahuje tří metrů, což umocňuje pocit prostoru a naplňuje interiéry světlem.

Území iVillas je navrženo na principu uzavřeného klubového prostoru, kde jsou bezpečnost a estetika na prvním místě. Obvod komplexu je střežen nepřetržitě, vstupní skupina je vybavena recepcí a concierge službou. Centrálním prvkem terénních úprav je bazén s vytápěním v závislosti na ročním období, kolem kterého je uspořádána rekreační zóna pro odpočinek. Pro rodiny s dětmi jsou vybavena dětská hřiště a milovníci aktivního životního stylu ocení fitness centrum a spa komplex. Uzavřené území je ozeleněno, pěší stezky jsou integrovány do krajiny, která zachovává přirozený reliéf. Každá vila má navíc vlastní přilehlý pozemek o rozloze až 76 metrů čtverečních, což umožňuje vytvořit vlastní zahradu nebo zónu na grilování.

V prodeji jsou 2- a 3-pokojové vily s individuálními architektonickými prvky. Plocha rezidencí se pohybuje od 165 do 200 metrů čtverečních, výška stropů činí tři metry. Dispozice se vyznačují funkčností: jsou k dispozici varianty s několika ložnicemi a koupelnami, přičemž v řadě domů má ložnice přímý východ na terasu. Každá vila má vlastní pozemek o rozloze 22 až 76 metrů čtverečních. Bydlení je předáváno s dokončenou designovou rekonstrukcí "na klíč", zahrnující rozvod všech inženýrských sítí, hliníková okna Lamex, systém podlahového topení, topná tělesa a sadu nábytku evropské výroby. Celkový fond čítá 14 vil, z nichž část je již prodána.

Developerská společnost iVillas vstoupila na trh primárních nemovitostí v Batumi v roce 2021 a zaměřila se na výstavbu investičních obytných objektů. Její specializací jsou projekty s vlastní vnitřní infrastrukturou a nestandardními architektonickými řešeními, která odlišují bydlení od běžné výstavby. V portfoliu společnosti je jeden dokončený projekt a současný komplex na Zeleném mysu je vlajkovou lodí developera. Při výstavbě objektů se používají materiály evropských dodavatelů a kontrola kvality probíhá ve všech fázích výstavby. Aktuální informace o dispozicích, dostupných jednotkách a cenách lze získat na oficiálních stránkách iVillas.