Leon Towers

Leon Towers je moderní obytný a komerční komplex v Batumi, kde se architektura setkává s funkčností. Dvě budovy spojené jednotným stylem, ale lišící se tvarem a počtem podlaží, vytvářejí rozpoznatelnou siluetu v pobřežní krajině. Projekt je určen pro ty, kteří oceňují promyšlený design, panoramatické výhledy na moře a město a flexibilní dispoziční řešení. Rezidenti zde nezískávají jen čtvereční metry u vody, ale plnohodnotné prostředí pro život, odpočinek a práci, doplněné o komerční prostory a coworkingové zóny.

Mezi klíčové přednosti Leon Towers patří poloha v aktivně zastavované pobřežní čtvrti Batumi, pouhých 500 metrů od upravené pláže. Komplex nabízí rozvinutou vnitřní infrastrukturu: fitness centrum, SPA zónu, bazén, odpočinkové zóny na využitelných střechách. Pro majitele automobilů je k dispozici hlídané podzemní a nadzemní parkoviště s nabíjecími stanicemi pro elektromobily. Nepřetržitá ostraha a prostorné lobby zajišťují bezpečnost a komfort. Pro investory je projekt zajímavý výnosem na úrovni 8–12 % ročně díky stabilní poptávce po pronájmech v této oblasti a omezené nabídce kvalitního bydlení.

Komplex se nachází v Batumi, na ulici Angisa 29. Tato čtvrť se nadále aktivně rozvíjí a přitahuje jak turisty, tak stálé obyvatele města. Pěší dostupnost upravené pláže je přibližně pět minut. V blízkosti se nachází zařízení sociální a zábavní infrastruktury, obchody, kavárny a restaurace. Díky výhodným dopravním uzlům je odtud snadný přístup do kteréhokoli místa ve městě. Lokalita kombinuje blízkost moře s výhodami zavedeného městského prostředí, což ji činí atraktivní pro celoroční bydlení i sezónní pobyt.

Okolí ulice Angisa představuje živé a dynamické prostředí, kde vedle sebe sousedí obytné čtvrti, komerční zástavba a pobřežní zóna. V pěší dostupnosti jsou obchody s potravinami, lékárny, zdravotnická zařízení a bankovní pobočky. Milovníci procházek ocení blízkost nábřeží a parkových zón. Čtvrť oplývá stravovacími zařízeními od útulných kaváren po restaurace s gruzínskou i mezinárodní kuchyní. Pro rodiny s dětmi je důležitým plusem přítomnost vzdělávacích institucí a herních prostor v okolí. Lokalita si zároveň zachovává potenciál pro další rozvoj a růst kapitálové hodnoty nemovitostí.

Dopravní dostupnost Leon Towers je zajištěna několika autobusovými linkami. Přímo po ulici Angisa jezdí autobus č. 2a. Souběžně vede ulice Sherifa Khimshiashviliho, kde fungují linky č. 10 a 10a. Ty spojují čtvrť s klíčovými body Batumi: mezinárodním letištěm, centrem města, vlakovým nádražím a Botanickou zahradou. Tato síť veřejné dopravy umožňuje rezidentům a hostům komplexu rychle se dostat do obchodních, kulturních a turistických lokalit, aniž by museli neustále používat osobní automobil.

Leon Towers se skládá ze dvou monoliticko-rámových budov o výšce 16 a 24 podlaží, které se liší tvarem a proporcemi při jednotném stylovém řešení fasád. Energeticky úsporné konstrukce jsou doplněny o využitelné střechy s upravenými odpočinkovými zónami. Komplex nabízí přibližně 330 apartmánů s panoramatickým zasklením a výhledem na moře a město. Výměry se pohybují od 30 do 216 metrů čtverečních. Kupující mají na výběr jednotky ve stavu „bílý skelet“ nebo s kompletní povrchovou úpravou, nábytkem a spotřebiči. Je možnost spojení sousedních bytů a také integrace systému „chytrý dům“. Vnitřní infrastruktura zahrnuje komerční a coworkingové prostory o celkové ploše přibližně 1000 metrů čtverečních.

Přilehlé území Leon Towers je uspořádáno s ohledem na potřeby rezidentů všech věkových kategorií. Na využitelných střechách obou budov vzniknou odpočinkové zóny s panoramatickým výhledem na pobřeží. Pro děti je připraveno dětské hřiště, pro dospělé terasa pro volný čas a setkávání. Upravené rekreační prostory zahrnují zeleň a místa pro klidné trávení času. Vnitřní dvůr a přístupy k budovám jsou navrženy tak, aby byl zajištěn pohodlný a bezpečný přístup. Komplex je také vybaven bazénem, který se v teplé sezóně stává centrem dění.

V Leon Towers je k dispozici přibližně 330 apartmánů o výměře od 30 do 216 metrů čtverečních. Blok A (16 podlaží) se již nachází ve fázi výstavby, předání klíčů je naplánováno na druhé čtvrtletí roku 2026. Prodej v této budově je otevřen, minimální cena jednotky činí 46 428 dolarů. Blok B (24 podlaží) je ve fázi projektování, zahájení stavebních prací je naplánováno na třetí čtvrtletí roku 2026, prodej zde zatím nebyl zahájen. Byt lze zakoupit jak ve stavu „bílý skelet“, tak s kompletně hotovým interiérem. Je možnost spojení sousedních místností do jednoho prostoru. Aktuální podmínky, speciální nabídky a způsoby platby jsou k dispozici na webu developera a v prodejních kancelářích.

Projekt realizuje KKC Group — developerská společnost, která sází na inovace a moderní technologie v bytové výstavbě. Dlouholeté zkušenosti v oblasti projektového řízení a developmentu v Gruzii umožňují developerovi zavádět moderní standardy kvality a vytvářet investičně stabilní objekty. KKC Group se zaměřuje na chytrá řešení pro městský život a přizpůsobuje mezinárodní postupy místnímu kontextu. Podrobné informace o spolupráci, aktuálních podmínkách koupě nemovitosti a probíhajících akcích jsou k dispozici na oficiálních webových stránkách společnosti a v prodejních odděleních.