Black Sea Residence

Black Sea Residence je dvanáctipatrový obytný komplex nacházející se v Goniu, pouhých 200 metrů od pobřeží Černého moře. Budova kombinuje monolitický železobetonový skelet s výraznou fasádou zdobenou cihlami a prosklenými vitrážemi. Architektonický vzhled komplexu je organicky zasazen do okolní horské krajiny a promyšlené dispozice spolu s kvalitními materiály vytvářejí důstojnou úroveň každodenního pohodlí. V domě je celkem 66 bytů — od kompaktních studií až po prostorné dvoupokojové apartmány o ploše až 148 m².

Klíčovou předností Black Sea Residence je blízkost moře: pláž je vzdálena pouhé tři minuty chůze. Obyvatelé si díky zvětšené ploše prosklení a otevřeným balkonům užívají panoramatické výhledy na pobřeží a hory. Komplex disponuje vlastní infrastrukturou: bazén, fitness centrum, kavárna-coworking, upravený uzavřený dvůr s odpočinkovými zónami. Jsou zde použita moderní technická řešení, dům je napojen na plyn, elektřinu, vodovod a disponuje vlastní kanalizací. Rychlovýtah Fuji, venkovní parkoviště, nepřetržitá ostraha a kamerový systém doplňují seznam výhod.

Komplex byl postaven v ekologicky příznivé oblasti Gonio na adrese: 6. slepá ulička Svatého Ondřeje Prvozvaného, 3. Tato část pobřeží je proslulá obzvláště čistým mořem a širokým pásem pláže. Blízkost hor vytváří specifické mikroklima: teplota vzduchu je zde často o několik stupňů vyšší než v samotném Batumi. K promenádě a vybaveným plážím jsou to nejvýše tři minuty pomalé chůze. Oblast se aktivně zastavuje, získává moderní vzhled, přičemž si zachovává atmosféru klidné přímořské vesničky.

Gonio je jednou z nejperspektivnějších přímořských čtvrtí batumské aglomerace, známé svým historickým dědictvím a přírodními zajímavostmi. V pěší vzdálenosti od komplexu se nachází slavná pevnost Gonio-Apsaros z antických dob a také malebné zelené kopce, ideální pro pěší túry. V okolí jsou obchody s potravinami, kavárny, lékárny a malé rodinné restaurace s pokrmy adžarské kuchyně. Pláž je zde prostornější a méně přeplněná ve srovnání s centrem Batumi, což oceňují zejména rodiny s dětmi a milovníci klidného odpočinku u moře.

Dopravní dostupnost komplexu zajišťuje silnice vedoucí 155 metrů od domu, která spojuje Gonio s Batumi. Cesta do centra hlavního města Adžary trvá přibližně půl hodiny a cesta na mezinárodní letiště v Batumi asi 15 minut. 175 metrů od domu se nachází zastávka veřejné dopravy: v intervalu 20 minut jezdí linkové taxi č. 88. Rozvinutá silniční síť umožňuje rychlý přístup jak k hlavním městským objektům, tak k malebným horským trasám v okolí.

Konstrukční schéma budovy — monolitický železobetonový skelet zajišťující seismickou odolnost a volnost dispozičních řešení. Plochá střecha s vnitřními svody je chráněna membránovou hydroizolací. Fasáda je obložena cihlami a doplněna panoramatickými prosklenými vitrážemi, které tvoří moderní architektonickou siluetu. Všechny technické systémy jsou provedeny podle aktuálních standardů: plynovod, centrální vodovod, elektrická síť, vlastní kanalizace. Výtahové zařízení Fuji zaručuje rychlý a tichý pohyb. Vstupní skupina s prosklením a bezbariérovým přístupem, designové provedení haly a přítomnost protipožárních systémů dotváří obraz projektu.

Přilehlé území Black Sea Residence je navrženo jako uzavřený a střežený prostor. Vnitřní dvůr je ozeleněn: vysazeny jsou stromy, okrasné keře, založeny záhony a udržované trávníky. Pro děti je vybaveno dětské hřiště, pro dospělé — procházkové cesty a odpočinkové zóny. Asfaltové příjezdové cesty a moderní pouliční osvětlení zpříjemňují pohyb po areálu v kteroukoli denní dobu. Venkovní parkoviště, otevřený bazén, fitness centrum a kavárna-coworking vytvářejí plnohodnotné prostředí pro život a volný čas, aniž byste museli opustit areál komplexu.

V Black Sea Residence jsou k dispozici studia, jedno- a dvoupokojové byty o ploše od 36 do 148 m². Kupující si mohou vybrat ze tří variant dokončení: černý skelet, bílý skelet a kompletní rekonstrukce — to umožňuje přizpůsobit bydlení osobním preferencím a rozpočtu. V ceně je zahrnuta instalace kovových vstupních dveří. Každý byt má otevřený balkon a plastová okna s energeticky úspornými izolačními skly. Nemovitost lze zakoupit jak na hypotéku od TBC Bank, tak s využitím splátkového programu — podrobné podmínky jsou k dispozici v prodejní kanceláři.

Výstavbu realizuje společnost LTD Ruslan, specializující se na výstavbu komfortního bydlení v Goniu. Developer již realizoval několik úspěšných projektů v této oblasti a osvědčil se jako spolehlivý hráč na regionálním trhu s nemovitostmi. Portfolio společnosti zahrnuje objekty vyznačující se promyšlenými dispozicemi a kvalitní stavební základnou. Dokončení prací na Black Sea Residence proběhlo v prvním čtvrtletí roku 2025, komplex je ve stavu připravenosti.