Villa al Mare

Villa al Mare je nový obytný komplex v přímořské čtvrti Batumi, který se nachází v klidné 3. uličce Markoza Ačareliho. Projekt zahrnuje čtyři třípatrové vily postavené monolitickou železobetonovou technologií. Dokončení je plánováno na druhé čtvrtletí roku 2026. Malý formát komplexu — pouhých 8 bytů — zajišťuje soukromí a komorní atmosféru, kterou ocení milovníci klidného venkovského života v blízkosti mořského pobřeží. Lakonická architektura harmonicky zapadá do okolní přímořské krajiny a promyšlené dispozice zohledňují moderní požadavky na komfortní bydlení.

Klíčovou předností Villa al Mare je spojení soukromí a blízkosti moře. Komplex tvoří pouze čtyři vily, což zaručuje nízkou hustotu zástavby a minimum sousedů. Mezi výhody patří: monolitická železobetonová konstrukce zajišťující spolehlivost a trvanlivost budov, vlastní bazén na upraveném dvoře a také rozmanitost možností dokončení — od hrubé stavby až po zcela hotový byt. Výška stropů 3 metry dodává každému bytu prostor a vzdušnost. Projekt se nachází ve fázi výstavby, takže kupující mohou počítat s pořízením bydlení v novém domě s moderními inženýrskými sítěmi.

Obytný komplex Villa al Mare se nachází v Batumi, v oblasti Machindžauri, na adrese: 3. ulička Markoza Ačareliho, 44. Jedná se o zelenou pobřežní zónu známou svým mírným subtropickým klimatem a čistým vzduchem. Oblast kombinuje klidné tempo přímořského předměstí s pohodlnou dopravní dostupností do centra Batumi. Okolí je dobře ozeleněné, převažuje nízkopodlažní zástavba. Vzdálenost od městského shonu činí lokalitu atraktivní jak pro trvalé bydlení, tak pro sezónní odpočinek u moře.

Oblast Machindžauri, kde se komplex staví, se pyšní rozvinutou infrastrukturou pro pohodlný život. V pěší dostupnosti se nacházejí obchody s potravinami, lékárny, kavárny a restaurace s gruzínskou kuchyní. Nedaleko se nachází centrální park Machindžauri — oblíbené místo pro procházky mezi subtropickou vegetací. Pár minut chůze je známá pláž Machindžauri s oblázkovým povrchem. V okolí je také škola, školky a sportovní hřiště. Samotný komplex se přitom nachází v klidné uličce stranou hlavních turistických tras, což umožňuje užívat si klidu bez obětování městského vybavení.

Dopravní dostupnost Villa al Mare je zajištěna blízkostí hlavních batumských tepen. Do centra města se lze dostat autobusem nebo maršrutkou — zastávky veřejné dopravy jsou pár minut chůze od komplexu. Železniční stanice Machindžauri je rovněž nedaleko, což umožňuje rychlé spojení s Tbilisi a dalšími gruzínskými městy. Autem cesta k batumskému bulváru a historickému centru trvá asi 10–15 minut. Mezinárodní letiště Batumi je do půl hodiny jízdy, což je výhodné pro ty, kdo plánují používat byt jako sezónní rezidenci.

Technická řešení Villa al Mare jsou zaměřena na trvanlivost a pohodlí. Monolitická železobetonová metoda výstavby zajišťuje vysokou seismickou odolnost a tuhost konstrukce. Výška stropů v bytech dosahuje 3 metry, což vizuálně rozšiřuje prostor a zlepšuje cirkulaci vzduchu. Inženýrské sítě zahrnují kompletní vybavení: plyn, elektřinu, vodovod, kanalizaci a topný systém. Pro obyvatele komplexu je zajištěno nadzemní parkoviště. Dokončení je nabízeno ve třech variantách: hrubá konstrukce, bílá konstrukce a kompletní rekonstrukce — každý kupující si volí stupeň připravenosti podle svých potřeb a rozpočtu.

Dvůr komplexu Villa al Mare je navržen jako uzavřený útulný prostor pro odpočinek obyvatel. Ústředním prvkem úprav je bazén, kolem něhož je vytvořena zóna pro opalování a volný čas. Přilehlý pozemek je osázen zelení s ohledem na místní subtropické klima: okrasné keře a stromy vytvářejí přirozený stín a soukromí. Pěší cesty propojují všechny čtyři vily se společnou rekreační zónou. Kompaktní formát komplexu umožnil věnovat pozornost každému detailu krajiny, aniž by došlo k přetížení prostoru.

Prodej bytů ve Villa al Mare probíhá přímo od developera Makhinjauri Building. V současné době jsou všechny čtyři vily ve fázi výstavby s dokončením ve druhém čtvrtletí roku 2026. Minimální cena bydlení se liší v závislosti na zvolené vile: ceny začínají od 242 280 amerických dolarů za byt. V komplexu je k dispozici celkem 8 bytů, což podtrhuje exkluzivní charakter nabídky. Kupující mají k dispozici různé možnosti dokončení — od základní konstrukce až po plně zařízený byt k nastěhování, což umožňuje flexibilně plánovat konečný rozpočet.

Výstavbu Villa al Mare realizuje společnost Makhinjauri Building — místní developer působící v Batumi a jeho okolí. Developer se specializuje na nízkopodlažní projekty v rekreační oblasti Machindžauri s důrazem na komorní komplexy s individuálním přístupem ke každému objektu. Portfolio společnosti zahrnuje bytové projekty určené pro milovníky klidného přímořského života. Dokončení výstavby čtyř vil je plánováno na rok 2026 — společnost dodržuje stanovené termíny a používá prověřené technologie.