Mardi City Center

Mardi City Center je rozsáhlý projekt v průmyslové čtvrti Batumi, který spojuje obytný komplex a plnohodnotné obchodně-zábavní centrum. Budova vzniká na křižovatce ulic Puškina a Sulaberidze na pozemku s vynikající dopravní dostupností. Architektonická koncepce nemá ve městě přímou obdobu: rezidenti získávají nejen byt, ale také přímý přístup ke komerční infrastruktuře uvnitř komplexu. Díky partnerství se společností GEOWATT se v projektu uplatňuje energeticky účinná technologie, která majitelům nemovitostí umožňuje ušetřit 30 až 50 % nákladů na elektřinu. Komplex zahrnuje tři 20patrové bloky spojené společným stylobatem s obchodními galeriemi. Pro obyvatele jsou k dispozici moderní výtahy, podzemní parkování pro 60 aut a upravené vnitřní nádvoří.

Hlavní předností Mardi City Center je spojení obytného prostoru a obchodně-zábavního centra pod jednou střechou. Obyvatelé nemusí opouštět areál kvůli nákupům, návštěvě restaurace nebo kosmetického salonu – vše potřebné se nachází v nižších patrech. Druhou významnou výhodou je energeticky úsporná technologie GEOWATT, která snižuje náklady na energie o třetinu i více. Tři monoliticko-rámové bloky o 20 patrech nabízejí dobrou volbu dispozic o ploše od 22 do 124,6 m². Výška stropů 3 metry dodává vzduch a světlo. Kupující si může vybrat dokončení: od hrubé varianty až po předání na klíč. Podzemní parkoviště, kamerový systém, nepřetržitá ostraha a uzavřené nádvoří s dětským hřištěm vytvářejí bezpečné a komfortní prostředí pro rodiny.

Komplex se nachází v Batumi na adrese ulice Alexandra Puškina, 33, na pomezí s ulicí Sulaberidze. Jedná se o průmyslově-skladovou část města, která se aktivně proměňuje v moderní smíšenou čtvrť. Vzdálenost k mořskému pobřeží je přibližně 600 metrů – pěší procházka zabere nejvýše 7–8 minut. Blízkost hlavních městských tepen zajišťuje rychlé spojení s centrem Batumi, vlakovým nádražím a letištěm. Čtvrť je zajímavá pro investory díky relativně nízké ceně pozemků při krátké vzdálenosti k moři, což dělá lokalitu perspektivní pro dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí.

V bezprostředním okolí Mardi City Center se formuje nové městské prostředí. Průmyslový charakter čtvrti postupně ustupuje obytné a komerční zástavbě. Samotný komplex je katalyzátorem těchto změn – jeho obchodně-zábavní složka přitahuje podniky a služby. V pěší dostupnosti se objevují obchody s potravinami, kavárny, lékárny. Vnitřní infrastruktura samotného projektu zahrnuje restaurace, bary, spa salon, kosmetický salon a lékárnu – takže rezidenti pokryjí většinu každodenních potřeb, aniž by museli opustit areál. Pobřežní pás s plážemi, promenádou a vycházkovými zónami se nachází 600 metrů od domu.

Dopravní dostupnost Mardi City Center je dána jeho polohou na Puškinově ulici – jedné z klíčových tepen Batumi. Městská hromadná doprava projíždí v bezprostřední blízkosti: autobusové zastávky se nacházejí několik minut chůze. Do centrální části města se lze dostat za 10–15 minut autem. Vlakové nádraží Batumi je v dosahu krátké jízdy a mezinárodní letiště Davida Budovatele je přibližně 7 km daleko, což je obzvláště výhodné pro investory a ty, kteří plánují využít byt ke krátkodobému pronájmu. Pro majitele osobních automobilů nabízí komplex podzemní parkoviště pro 60 vozů a hostující stání.

Mardi City Center vyniká spojením obytné funkce a rozvinutého komerčního bloku. Tři 20patrové budovy jsou postaveny monoliticko-rámovou technologií, vnější stěny jsou z pemzových bloků – materiálu s dobrou tepelnou a zvukovou izolací. Výška stropů je 3 metry, což vizuálně rozšiřuje prostor. Komplex je plynofikován, napojen na všechny centrální sítě: elektřina, vodovod, internet, kabelová televize a telefonní linka. Kupující mají k dispozici dvě varianty dokončení: hrubou a na klíč. Infrastrukturní nabídka je působivá: obchodně-zábavní centrum, restaurace, kavárny, bar, spa salon, kosmetický salon a lékárna. Bezpečnost zajišťují nepřetržitá ostraha a kamerový systém.

Přilehlé území Mardi City Center je organizováno jako uzavřené vnitřní nádvoří bez automobilového provozu. Projekt zahrnuje dětské hřiště s moderním povrchem a vybavením. Zeleň na nádvoří vytváří soukromý prostor chráněný před městským hlukem k odpočinku obyvatel. Podzemní parkování pro 60 aut zcela odstraňuje osobní dopravu z povrchu a uvolňuje místo pro pěší zóny a zeleň. Hostující parkovací místa jsou vyvedena mimo nádvoří. Energeticky úsporné technologie GEOWATT použité v projektu umožňují snížit náklady na osvětlení a klimatizaci společných prostor. Koncepce terénních úprav je zaměřena na celoroční komfort rezidentů.

Byty v Mardi City Center jsou prodávány přímo developerem – společností Mardi Holding. Ve třech blocích komplexu je navrženo 320 bytů o ploše od 22 do 124,6 metrů čtverečních. Rozsah dispozic zahrnuje garsonky, jedno-, dvou- a třípokojové varianty. Kupující si může zvolit finální úpravu na klíč nebo se omezit na hrubou variantu – tzv. „černý rám“ – a provést rekonstrukci podle vlastního vkusu. Výstavba probíhá od prvního čtvrtletí roku 2017, dokončení projektu je naplánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2027. Během celého stavebního cyklu jsou k dispozici různé platební programy. Investoři by měli zohlednit vysoký potenciál růstu ceny za metr čtvereční s blížícím se termínem dokončení.

Developerem Mardi City Center je společnost Mardi Holding – jeden z významných hráčů na trhu nemovitostí v Gruzii. Developer se specializuje na projekty smíšeného typu, které spojují obytné, komerční a rekreační funkce. V portfoliu společnosti je několik projektů v Batumi a dalších regionech země. Při výstavbě Mardi City Center developer aplikoval energeticky úsporné řešení GEOWATT, což potvrzuje kurz k inovativním technologiím a péči o provozní náklady budoucích vlastníků. Partnerské vztahy se spolehlivými dodavateli a dlouholeté zkušenosti umožňují Mardi Holding dodržovat stanovené termíny a kvalitu výstavby. Oficiální web developera obsahuje kontaktní telefony pro získání dalších informací.