Mtz Company Prosp Zhiuli Shartava 27 31

Dvacetipatrový obytný dům na třídě Žiuli Šartava 27–31 udává nový směr pro výstavbu Batumi. Projekt kombinuje monoliticko-rámovou technologii s promyšlenou architekturou zohledňující klimatické a seismické specifika regionu. Fasádní zasklení energeticky úspornými izolačními dvojskly v kovoplastových profilech, stylová designová hala, recepce a podzemní parkoviště s automatickým rozpoznáváním značek utvářejí vzhled budovy, kde je každý detail podřízen pohodlí obyvatel.

Poloha v dobré čtvrti Batumi poskytuje snadný přístup ke veškeré potřebné infrastruktuře. V blízkosti jsou zastávky městské dopravy a samotná třída je napojena na klíčové dopravní tepny. Architektura budovy splňuje současné standardy a monoliticko-rámová metoda výstavby zaručuje bezpečnostní rezervu. Panoramatická okna, vysoké stropy a prostorné balkony činí apartmány světlými. Importované výtahy, nepřetržitá ostraha, bezbariérové prostředí, podzemní parkoviště a upravený dvůr se zelení vytvářejí celistvý a pohodlný prostor. Byty se předávají ve stavu „černý skelet“, což otevírá svobodu pro design. Developer s pověstí a zkušenostmi nabízí rozumné ceny a perspektivní výnosnost.

Komplex se staví v centrální části Batumi – na třídě Žiuli Šartava 27–31. Je to rušná městská tepna s dobrým spojením jak s pobřežními čtvrtěmi, tak s vnitřními částmi města. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti nepřesahuje deset minut jízdy, což je zvláště výhodné pro ty, kdo plánují využívat apartmány i k pronájmu turistům. Železniční stanice „Batumi-Passazhirskaja“ a centrální autobusové nádraží jsou vzdáleny přibližně šest kilometrů. Blízkost hlavních dopravních uzlů se zde snoubí s hustou zástavbou, kde jsou soustředěny obchody, kavárny a služby.

Čtvrť kolem třídy Žiuli Šartava se vyznačuje rozvinutým sociálním a obchodním prostředím. V pěší dostupnosti jsou obchody s potravinami, lékárny, bankovní pobočky, zdravotnická a vzdělávací zařízení. Malé parky a aleje vytvářejí prostor pro denní procházky a sousedství s obchodními a stravovacími zařízeními činí každodenní záležitosti rychlými a nenápadnými. Blízkost dopravních tepen zároveň umožňuje rychlý dosah k nábřeží, Batumské bulváru a pláži. Kombinace obchodní aktivity a obytné zástavby vytváří vyváženou městskou krajinu vhodnou jak pro trvalé bydlení, tak pro odpočinek.

Nejbližší zastávka veřejné dopravy se nachází pouhých 285 metrů od domu. Projíždějí tudy minibusy a autobusy, včetně linek č. 1a a č. 8 s minimálním intervalem 12 minut. V pěší vzdálenosti jsou zastávky, kterými projíždějí autobusy č. 9, č. 9a, č. 11, č. 13 a také minibusy č. 25 a č. 25ა. Staré autobusové nádraží se nachází něco málo přes tři kilometry od komplexu, terminál „Metro“ ve čtyřech kilometrech. Železniční stanice „Batumi-Passazhirskaja“ a centrální autobusové nádraží jsou vzdáleny šest kilometrů. Na mezinárodní letiště se autem dostanete za méně než deset minut.

Budova o výšce 20 pater stojí na monoliticko-rámovém konstrukčním schématu, které zajišťuje odolnost vůči vysokému seismickému zatížení typickému pro tento region. Základem stavby je zesílená ocelová výztuž a vysoce kvalitní cihla, což odpovídá přísným ekologickým normám. Kovoplastová okna s energeticky úspornými izolačními dvojskly snižují tepelné ztráty a otevřené balkony přidávají každému apartmánu soukromý venkovní prostor. Hala a společné prostory jsou řešeny s designovými prvky moderního umění: pečlivý výběr materiálů a textur vytváří reprezentativní, avšak neokázalou atmosféru. Tiché výtahy zajišťují pohodlný pohyb a prvky přístupnosti jsou integrovány ve všech patrech. Inženýrské vybavení zahrnuje kompletní sadu sítí – od vodovodu a kanalizace až po bezpečnostní systémy s domovními telefony.

Přilehlý pozemek je navržen jako komorní zelený prostor s promyšlenou zelení. Okrasné stromy, keře a květinové záhony lemují procházkové aleje. Pro děti je vybaveno bezpečné hřiště s klouzačkami a houpačkami, pro dospělé klidová zóna. V podzemí se nachází prostorné parkoviště: vjezd automaticky snímá značky, což eliminuje zpoždění a zvyšuje úroveň ochrany. Bezpečnost na pozemku je nepřetržitá: služba ostrahy a síť kamer pokrývají perimetr a za tmy se rozsvítí modernizované lampy, které dvůr rovnoměrně osvětlují.

V domě je navrženo 284 bytů s promyšlenou ergonomií. Rozsah ploch – od 39 do 80,4 čtverečních metrů – zahrnuje garsonky, jedno- a dvoupokojové varianty. Každý prostor se předává ve stavu „černý skelet“, což dává budoucímu majiteli naprostou volnost při plánování interiéru. Významná výška stropů dodává vzdušnost a světlo v jakémkoli dispozičním řešení. Platba je přijímána v hotovosti a je k dispozici také hypoteční program od TBC Bank, který činí koupi flexibilnější. Komplex je určen jak pro ty, kdo zde plánují bydlet trvale, tak pro investory, kteří vnímají Batumi jako stabilně rostoucí trh.

Stavební společnost „MTZ Company“ působí na trhu od roku 2018 a za tuto dobu si vytvořila portfolio obytných objektů, které odpovídají aktuálním požadavkům batumských kupujících. Specializací developera jsou moderní vícepodlažní projekty, kde je spolehlivost konstrukcí doplněna pozorností k detailům společných prostor a terénním úpravám. V každém novém objektu tým uplatňuje osvědčené technologie a materiály a zvyšuje laťku kvality. Obytný komplex na třídě Žiuli Šartava v této linii pokračuje: jsou zde realizována pokročilá inženýrská řešení a úroveň dokončení společných prostor odpovídá i těm nejnáročnějším očekáváním.