Mziuri Gardens

Mziuri Gardens je moderní obytný komplex na pobřeží Batumi, postavený na území bývalého sanatoria v rekreační čtvrti Machindžauri. Projekt se rozkládá na ploše 15 000 metrů čtverečních a zahrnuje tři jedenáctipodlažní sekce, z nichž dvě jsou určeny pro soukromé apartmány a ve třetí je umístěn hotel. Architektura budov je navržena s ohledem na místní klima: je zajištěna energetická účinnost, kvalitní zvuková izolace a použití ohnivzdorných materiálů v úpravě společných prostor. Komplex je koncipován pro 560 bytů, které se předávají s kompletní rekonstrukcí.

Klíčovou předností Mziuri Gardens je jedinečná kombinace blízkosti moře a rozvinuté vnitřní infrastruktury. Pouhých 50 metrů od budov se nachází vlastní upravená pláž, na kterou se obyvatelé dostanou po speciálním mostě s výtahem. Na území komplexu byl zachován letitý borový háj, který vytváří zvláštní mikroklima. K dispozici vlastníkům jsou venkovní a krytý bazén, spa centrum s fitness centrem, pět restaurací s různou kuchyní, herny, konferenční sály a parkoviště s myčkou aut. Nepřetržitá ostraha a kamerový systém zajišťují bezpečnost bydlení.

Komplex byl postaven na ploše 15 000 metrů čtverečních v Machindžauri — tiché rekreační předměstí Batumi. Pozemek se nachází podél třídy Tamar Mepe a stojí na místě bývalého sanatoria. K pobřeží je odtud doslova jen několik desítek metrů. Z oken většiny bytů je panoramatický výhled na pobřeží a samotné Batumi, jehož vzdálenost do centra nepřesahuje šest kilometrů. Tato poloha umožňuje spojit soukromí rekreační zóny s dostupností všech možností velkého přímořského města.

Machindžauri je kompaktní rekreační čtvrť s infrastrukturou zaměřenou na klidný odpočinek. V blízkosti Mziuri Gardens je v provozu množství kaváren a restaurací, je zde supermarket s potravinami, několik lékáren a bankovních poboček. Přibližně dva kilometry od komplexu se rozkládá rozsáhlá parková zóna Batumské botanické zahrady — jedné z největších v regionu a nejnavštěvovanějšího přírodního objektu v okolí města. Je to ideální místo pro klidné procházky mezi exotickými rostlinami a reliktními stromy.

Silniční síť Machindžauri zajišťuje pohodlné spojení s Batumi. Do centra města se lze dostat osobním automobilem nebo využít veřejnou dopravu — linkami č. 10 a 10a, které spojují čtvrť s vlakovým nádražím, autobusovým nádražím a letištěm. Kromě toho je pro obyvatele Mziuri Gardens zajištěna vlastní linka elektrobusu, která bude jezdit směrem k Batumi podle pravidelného jízdního řádu. Tento přístup činí cestování ekologickým a předvídatelným.

Tři jedenáctipodlažní sekce komplexu jsou navrženy s důrazem na energetickou účinnost a přizpůsobení vlhkému subtropickému klimatu. Vnitřní úprava společných prostor je provedena z materiálů se zvýšenou ohnivzdorností. Infrastrukturní vybavení je impozantní: venkovní a krytý bazén, spa komplex a fitness centrum, pět restaurací s kuchyněmi různých zemí, konferenční sály pro obchodní jednání. K dispozici jsou herny pro děti i dospělé a také dvouúrovňové parkoviště pro 500 aut s myčkou. Bezpečnost je zajištěna nepřetržitou ostrahou, videodohledem a protipožárním systémem odpovídajícím aktuálním normám.

Významnou část vnitřního prostoru Mziuri Gardens zabírá rekreační zóna, jejímž centrem je letitý borový háj zachovaný při výstavbě. Krajinu doplňují vzácné druhy subtropické vegetace typické pro Adžárii. Upravený dvůr zahrnuje zóny pro klidný odpočinek, dětská hřiště a prostory pro aktivní trávení volného času. Speciální most s výtahem spojuje areál komplexu se soukromou pláží, což činí cestu k moři nejen krátkou, ale i esteticky příjemnou. Krajinné osvětlení podtrhuje architektonický vzhled budov v nočních hodinách.

Základ nabídky tvoří studia o rozloze od 43 metrů čtverečních s promyšlenými dispozicemi a balkony. Byty jsou kupujícím předávány ve stavu tzv. zeleného skeletu, který zahrnuje omítnutí stěn, penetrační podlahu, vybudování vnitřních příček a zavedení všech potřebných inženýrských sítí. Je zajištěn investiční formát pořízení: vlastník může získávat příjem z následného pronájmu nemovitosti. Specialisté developera jsou připraveni převzít kompletní správu objektu, čímž majitele zbavují provozních starostí.

Autorem a realizátorem projektu je britská společnost MRMU (Mziuri Resort Ltd), pro kterou se Mziuri Gardens stal debutovým projektem na území Adžárie. Developer se specializuje na vytváření obytných komplexů s bohatou vnitřní infrastrukturou a vysokými standardy kvality výstavby. Výstavba tří budov probíhala od začátku roku 2019 a byla dokončena ve druhém čtvrtletí roku 2024. Podrobné informace o činnosti společnosti, aktuální podmínky koupě bytů a kompletní dokumentace k projektu jsou k dispozici na oficiálních stránkách nebo u specialistů obchodního oddělení.