Lux Residence

Lux Residence je dvacítipatrový obytný komplex v Batumi, který se nachází v ulici Grigola Eliávy. Projekt spojuje promyšlenou architekturu a moderní stavební řešení. Monolitický železobetonový skelet zajišťuje budově vysokou odolnost vůči zemětřesení a panoramatické zasklívání otevírá obyvatelům působivé výhledy na město a moře. Komplex staví společnost se zkušenostmi v bytové výstavbě, dokončení je plánováno na konec roku 2026. Součástí projektu jsou rychlé tiché výtahy, podzemní a nadzemní parkoviště a stylové vstupní haly. Byty jsou předávány ve stavu „bílý skelet“, což budoucím majitelům poskytuje svobodu při individuálním zařizování interiéru.

Novostavba vyniká příznivou kombinací lokality a technických parametrů. K nábřeží je to pouhých 400 metrů a do malebného parku Lecha a Marie Kaczyńských dojdete během několika minut. Třímetrové stropy dodávají vzdušnost a světlo, panoramatická okna v kovoplastovém profilu udržují teplo a otevírají výhled do okolí. Architektura budovy je střídmá a moderní, vnější cihlové zdi jsou provedeny v klidných barvách. Infrastruktura čtvrti je bohatá: školy, univerzity, obchodní centra, fitness centra jsou v pěší dostupnosti. Uzavřený dvůr se zelenými plochami, nepřetržitým kamerovým systémem a dětským hřištěm dotváří obraz bezpečného a útulného prostředí.

Komplex se nachází v Batumi na adrese ulice Grigola Eliávy 20. Jedná se o zavedenou obytnou čtvrť s rozvinutou sociální a komerční infrastrukturou. Moře je vzdáleno čtyři sta metrů – vzdálenost, kterou snadno překonáte pěšky. V bezprostřední blízkosti domu vedou trasy městské hromadné dopravy a mezinárodní letiště Batumi je vzdáleno méně než tři kilometry. Čtvrť kombinuje pohodlí městského života s blízkostí přímořské rekreační zóny. Jsou zde soustředěny jak obytné čtvrti, tak služby: obchody, lékárny, vzdělávací instituce. Lokalita je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro sezónní rekreaci i investice.

V blízkosti Lux Residence se nachází střední škola č. 27 a v okruhu do patnácti minut chůze – hypermarkety s potravinami, řetězové supermarkety, lékárny a stomatologie. Park Lecha a Marie Kaczyńských láká k procházkám a sportu. Gastronomická mapa čtvrti zahrnuje restaurace evropské a místní kuchyně, kavárny, bary. Pro příznivce nakupování je k dispozici obchodní centrum Metro City. Motoristé ocení blízkost čerpacích stanic, myček a servisů. Ve třech kilometrech se nachází aquapark Euro Park, fotbalový klub, univerzitní budovy, stadiony a nemocnice. V okolí jsou také bankovní pobočky, poštovní stanice, kosmetické salony a fitness kluby. Republikánské centrum ochrany zdraví matky a dítěte zajišťuje lékařskou podporu.

Dopravní dostupnost Lux Residence je jednou z významných výhod. Nejbližší zastávka veřejné dopravy se nachází padesát metrů od budovy: zastavují zde autobusy č. 2 a č. 2ა a také linkové taxi č. 32. Ve vzdálenosti 450 metrů, v ulici Lecha a Marie Kaczyńských, se nachází další zastávka s autobusy č. 2ა, č. 10 a č. 10A, jejichž minimální interval je šestnáct minut. Do mezinárodního letiště Batumi je to méně než tři kilometry. Námořní přístav, lanovka „Argo“ a staré autobusové nádraží jsou vzdáleny přibližně šest kilometrů. Železniční stanice „Batumi-Passazhirskaya“ a autobusové nádraží „Batumi Central“ se nacházejí devět kilometrů od domu.

Základem konstrukce Lux Residence je monolitický železobetonový skelet, který zaručuje pevnost a trvanlivost. Dvacet pater spočívá na spolehlivém železobetonovém rámu a vnější stěny jsou postaveny z cihel s následnou úpravou v neutrální paletě. Plochá střecha je vybavena vnitřním odvodněním, které zabraňuje hromadění vlhkosti. Fasády jsou doplněny speciálními mřížkami pro estetickou instalaci klimatizací. Ve vchodech jsou instalovány rychlé výtahy zahraniční výroby s vysokou nosností a nízkou hlučností. Budova je napojena na městské sítě: plyn, elektřina, vodovod a kanalizace. Vstupní prostory jsou navrženy s ohledem na přístupnost pro osoby s omezenou pohyblivostí a interiéry společných hal jsou provedeny s důrazem na detail.

Přilehlé území Lux Residence je organizováno jako částečně uzavřený dvůr, kde je vše podřízeno pohodlí obyvatel. Budou zde umístěny relaxační zóny s ekologickými altány a pohodlnými lavičkami. Pro majitele automobilů jsou připravena parkovací místa pro hosty, hlavní objem aut pojme prostorné podzemní parkoviště. Dětské hřiště je vybaveno pro různé věkové kategorie. Po celém obvodu je instalován nepřetržitý kamerový systém. Cesty jsou vydlážděny zámkovou dlažbou, příjezdové cesty mají dostatečnou šířku pro průjezd komunální a záchranné techniky. Večerní osvětlení zajišťují pouliční lampy. Krajinářské úpravy zahrnují trávníky, záhony a okrasné keře, které vytvářejí upravený vzhled dvora.

V Lux Residence jsou k dispozici byty o ploše od 28 do 84 metrů čtverečních. Potenciální kupující si mohou vybrat garsonku, jednopokojový nebo dvoupokojový byt – celkem komplex nabízí 323 apartmánů. Všechny jsou předávány ve stavu „bílý skelet“, což otevírá široké možnosti pro vlastní rekonstrukci. Výška stropů tři metry prostor opticky rozšiřuje. Okna s energeticky úspornými izolačními skly a pevné ocelové vchodové dveře zajišťují tepelnou a zvukovou izolaci. Některé byty mají otevřené balkony, část pak prostorné terasy s výhledem na mořskou hladinu. Cena bydlení začíná od 35 000 dolarů. Developer nabízí flexibilní hypoteční programy. Podrobnosti lze zjistit v prodejní kanceláři, kde specialisté pomohou vybrat optimální variantu.

Výstavbu komplexu provádí společnost Nev-Bat Group, dříve známá jako Bat Towers. Developer obnovil činnost v roce 2016 a za tuto dobu realizoval několik projektů v oblasti bytové výstavby v Batumi. V portfoliu společnosti jsou objekty potvrzující její kompetence v monolitickém železobetonovém stavitelství. Developer klade důraz na spolehlivost konstrukcí, kvalitu materiálů a dodržování termínů. Další informace o činnosti Nev-Bat Group, stejně jako o dokončených a probíhajících projektech, jsou zveřejněny na oficiálních webových stránkách společnosti. Zkušenosti a reputace developera slouží jako dodatečná záruka pro ty, kteří zvažují koupi bytu v Lux Residence jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční aktivum.