Aqua Hotel & Apartments

Obytný komplex Aqua Hotel & Apartments se nachází v Batumi na ulici Lecha a Marii Kaczyńských, pouhých padesát metrů od mořského pobřeží. Projekt realizuje developer New Time a představuje čtrnáctipatrovou budovu hotelového typu postavenou monoliticko-rámovou technologií s využitím evropských standardů a ekologických materiálů. Komplex se skládá ze tří budov s proměnlivým počtem podlaží — od 12 do 14 pater, ve kterých je umístěno 168 bytů. Bydlení se předává ve stavu «bílý skelet»: jsou instalovány vstupní kovové dveře a kovoplastová okna s energeticky úsporným zasklením, je provedena betonová mazanina podlah, balkony jsou obloženy keramickou žulou. Vnitřní příčky se staví podle individuálních přání kupujících. Všechny místnosti jsou napojeny na centrální vytápění a vybaveny základními inženýrskými sítěmi: vodovod, kanalizace, elektřina a plyn.

Aqua Hotel & Apartments spojuje výhody rekreační nemovitosti a komfort městského prostředí. První a hlavní je vzdálenost k moři: od budov k pláži je to pouhých 50 metrů, což činí komplex atraktivním jak pro trvalé bydlení, tak pro pronájem. Promyšlená infrastruktura zahrnuje plavecký bazén, terasu pro odpočinek a komerční prostory v přízemí. Uzavřené hlídané území s nepřetržitým videodohledem zajišťuje bezpečnost obyvatel. Byty mají ergonomické dispozice o ploše od 30 do 56 metrů čtverečních a výšce stropů 2,85 metru. Dalšími výhodami jsou hostující parkoviště se 100 místy, kvalitní monoliticko-rámová konstrukce budovy a možnost zakoupení nemovitosti na bezúročný splátkový kalendář.

Komplex byl postaven v přímořské části Batumi, na ulici Lecha a Marii Kaczyńských, číslo 23. Jedná se o čtvrť s aktivně se rozvíjející obytnou a turistickou infrastrukturou, kde nová zástavba harmonicky splývá s upravenými veřejnými prostory. Souřadnice objektu — 41,62068483° severní šířky a 41,59058763° východní délky — jej umisťují do zóny pohodlné pěší dostupnosti jak k pláži, tak k hlavním městským tepnám. Poblíž prochází Nový bulvár — jedna z klíčových promenád Batumi, táhnoucí se podél pobřeží. Výstavba probíhala v letech 2016 až 2019 a dnes jsou všechny tři budovy zcela připraveny k užívání. Lokalita je stejně vhodná pro ty, kdo hledají klid u moře, i pro ty, kdo preferují blízkost obchodní a obchodní infrastruktury města.

V bezprostřední blízkosti Aqua Hotel & Apartments se nacházejí klíčové objekty městské a rekreační infrastruktury Batumi. Pěší dostupnost spojuje komplex s jezerem Ardagani a známými zpívajícími fontánami — oblíbeným místem večerního odpočinku obyvatel i turistů. Nedaleko se nachází Dům spravedlnosti, jeden z architektonických symbolů města. Každodenní potřeby obyvatel zajišťují nonstop obchody, lékárny a řetězcové supermarkety. Pro volný čas jsou k dispozici obchodní a zábavní centra, restaurace gruzínské kuchyně, četné kavárny a bary. Přímořský bulvár s parkovou zónou a cyklostezkami otevírá možnosti pro procházky a sportovní aktivity. Okolí komplexu je typické pro moderní batumijské pobřeží: hustá, nikoli však stísněná zástavba, množství zeleně a atmosféra letoviska po celý rok.

Dopravní dostupnost bytového komplexu Aqua Hotel & Apartments odpovídá standardům městské mobility Batumi. Ulice Lecha a Marii Kaczyńských má napojení na hlavní městské silnice, což umožňuje rychlý dojezd jak do centrální části Batumi, tak směrem k letišti. Veřejná doprava — autobusy a maršrutky — jezdí v nejbližších ulicích v pravidelných intervalech a spojuje čtvrť s vlakovým nádražím, autobusovým nádražím a administrativním centrem. Mezinárodní letiště Batumi se nachází do 15–20 minut jízdy autem. Pro majitele osobních vozidel je k dispozici hostující parkoviště se sto místy. Přímořský bulvár a upravené nábřeží nabízejí alternativní pěší a cyklistické trasy pro pohyb podél pobřeží.

Aqua Hotel & Apartments je tříbudový hotelově-obytný komplex o výšce 12–14 pater, postavený monoliticko-rámovou technologií. Stěny budovy jsou z pemzových bloků, což zajišťuje dobrou tepelnou a zvukovou izolaci. Výška stropů v bytech činí 2,85 metru, což vytváří pocit prostornosti. Dokončení se předává kupujícím ve formátu «bílý skelet»: vstupní dveře jsou kovové, okna kovoplastová s energeticky úspornými izolačními skly, podlahy — betonová mazanina, balkony obloženy keramickou žulou. Každý byt je napojen na centrální vytápění a vybaven kompletní sadou inženýrských sítí: internet, telefon, televize, elektřina, vodovod, individuální vodoměry a elektroměry. Mezi zvláštnosti patří plavecký bazén na území, prostorná terasa a uzavřená hlídaná zóna s videodohledem.

Území Aqua Hotel & Apartments je organizováno na principu uzavřeného obytného prostoru, zajišťujícího soukromí a bezpečnost rezidentů. Přilehlý pozemek je upraven s ohledem na rekreační statut komplexu: centrálním prvkem odpočinkové zóny je plavecký bazén, kolem kterého je vybudována terasa s místy pro opalování a relaxaci. Přilehlé území je ozeleněno, silničně-pěší síť uvnitř komplexu je naplánována pro pohodlný přístup ke všem třem budovám. Hostující parkoviště se sto místy se nachází na území, což obyvatele zbavuje nutnosti hledat místo pro auto mimo areál. Komerční prostory v přízemí jsou organicky začleněny do struktury komplexu, aniž by narušovaly soukromí obytné zóny. Nepřetržitá ostraha a systém videodohledu pokrývají celý obvod.

K aktuálnímu datu jsou v komplexu Aqua Hotel & Apartments k dispozici k zakoupení byty v bloku č. 3, zatímco bloky č. 1 a č. 2 jsou zcela vyprodány. Kupujícím jsou nabízeny varianty o ploše od 30 do 56 metrů čtverečních. Minimální fixní cena činí 46 816 dolarů. Developer poskytuje bezúročný splátkový kalendář na čtyři měsíce při počáteční vkladu 30 % z fixované ceny. Bydlení se předává ve stavu «bílý skelet», což novému majiteli umožňuje samostatně naplánovat vnitřní prostor a provést finální úpravy podle svého vkusu. Všechny tři budovy jsou zcela postaveny a předány do užívání v prvním čtvrtletí roku 2019. Aktuální slevové nabídky, dispozice bytů a fotoreportáže o aktuálním stavu dokončení jsou zveřejňovány na oficiálních webových stránkách projektu.

Developerem obytného komplexu Aqua Hotel & Apartments je společnost New Time. Projekt byl realizován v období od čtvrtého čtvrtletí roku 2016 do prvního čtvrtletí roku 2019, výstavba všech tří budov byla dokončena v souladu s deklarovanými termíny. Při výstavbě byly použity nejnovější evropské technologie a ekologicky bezpečné materiály, což je potvrzeno kvalitou konstrukcí a provedení. New Time se profiluje jako odpovědný developer zaměřený na moderní standardy bytové výstavby v přímořské zóně Batumi. V portfoliu developera jsou projekty kombinující hotelovou a obytnou funkci, což svědčí o specializaci společnosti v tomto segmentu. Podrobné informace o developerovi a jeho projektech jsou k dispozici na oficiálních webových stránkách developera.