Lux Tower

Lux Tower je monolitický železobetonový dvacetipatrový obytný dům v Batumi, postavený developerem New City. Komplex sdružuje 280 bytů o ploše od 38 do 107 m², komerční prostory ve dvou spodních podlažích a využitelnou střechu se společnou terasou. Projekt byl realizován s ohledem na seismické normy regionu a mezinárodní standardy kvality. Promyšlené dispozice, energeticky úsporná izolační dvojskla, prosklený vstup a designové haly utvářejí vzhled moderního domu určeného k celoročnímu bydlení i investičnímu zájmu.

Mezi silné stránky Lux Tower patří poloha v pěší vzdálenosti od klíčových dopravních tepen Batumi a pouhý jeden kilometr od moře. Dva osobní a jeden nákladní výtah zajišťují rychlý přístup do všech pater. Obyvatelé mají k dispozici nepřetržitou ostrahu, bezpečnostní kamery a službu vrátného. Podzemní a nadzemní parkoviště s výškou stropu 2,6 metru řeší otázku parkování. Byty s výškou stropu tři metry jsou nabízeny ve variantách „hrubá stavba" a „bílá stavba", což dává svobodu při zařizování interiéru.

Komplex se nachází na ulici Petra Bagrationiho 196i v dynamicky se rozvíjející čtvrti Batumi. Souřadnice objektu jsou 41.63° severní šířky, 41.62° východní délky. K batumskému nábřeží a pláži je to přibližně jeden kilometr. V okruhu necelých čtyř kilometrů se nachází batumský námořní přístav a lanovka „Argo". Vlakové nádraží je vzdáleno šest a půl kilometru, autobusové nádraží tři a půl kilometru. Mezinárodní letiště Batumi je autem dostupné zhruba za sedm minut, což činí lokalitu pohodlnou jak pro místní obyvatele, tak pro hosty města.

Čtvrť kolem Lux Tower kombinuje obytnou zástavbu, komerční infrastrukturu a zelené plochy. V pěší dostupnosti jsou potraviny, lékárny, kavárny a služby. Dvě spodní podlaží samotného komplexu jsou vyhrazena pro kanceláře a obchody, což přidává obyvatelům na pohodlí. Blízkost přístavu a turistických atrakcí, jako je lanovka „Argo", činí čtvrť atraktivní pro nájemníky. Vnitroblok je zároveň chráněn před městským hlukem a je koncipován pro klidný odpočinek.

Do jakékoli části Batumi se z Lux Tower dostanete bez přestupu: padesát metrů od domu je zastávka, kde jezdí autobusy č. 1, 1A, 8, 11 a 15 s intervalem přibližně pět minut. K batumskému námořnímu přístavu a stanici lanovky „Argo" je to necelé čtyři kilometry. Vlakové nádraží je vzdáleno přibližně 6,5 km, autobusové nádraží 3,5 km. Cesta na mezinárodní letiště autem trvá asi sedm minut. Dobrá dopravní dostupnost je jedním z významných argumentů ve prospěch komplexu.

Devatenáctipatrová budova Lux Tower je navržena v moderním stylu s ohledem na seismickou aktivitu regionu. Železobetonový monolitický skelet zajišťuje pevnost, zatímco ekologické materiály a kvalitní izolace zaručují energetickou účinnost. Fasáda je obložena vysoce kvalitními materiály. Uvnitř je protipožární systém, domovní videotelefon, kabelová televize, vysokorychlostní internet a kompletní inženýrské sítě včetně plynu a teplé vody. Výtahové hospodářství zahrnuje dva osobní a jeden nákladní výtah. Vstup je prosklený, společné prostory jsou designově řešeny, v hale je vrátný. Na využitelné střeše je společná terasa pro obyvatele.

Pozemek kolem Lux Tower je plně upraven: jsou vybudovány příjezdové cesty a pěší chodníky, podél nichž jsou instalovány lampy. Zelená zóna zahrnuje okrasné rostliny, trávníky a odpočinkovou zónu s lavičkami. Pro děti je vybaveno hřiště. Dvůr je uzavřený, funguje ostraha a kamerový systém. Kombinace zeleně, osvětlení a bezpečnosti vytváří příjemné prostředí pro procházky a volný čas přímo v areálu, aniž by bylo nutné jej opouštět.

V Lux Tower jsou k dispozici jedno-, dvou- a třípokojové byty o ploše od 38 do 107 m². Výška stropů je tři metry. V ceně jsou zahrnuty vodoměry a plynoměry, kovoplastová okna a balkonové dveře s energeticky úspornými dvojskly. Otevřené balkony mají zábradlí z tvrzeného skla. Byty se prodávají ve variantách „hrubá stavba" a „bílá stavba". Platba je možná v hotovosti nebo na bezúročný splátkový kalendář při první splátce od 30 %. Podrobné podmínky jsou k dispozici v prodejní kanceláři.

Stavební společnost New City působí na trhu od roku 2018 a specializuje se na prestižní rezidenční nemovitosti v Batumi. Lux Tower je vlajkový projekt developera, realizovaný z prostředků gruzínských investic a pojištěný v bance. Společnost dodržuje mezinárodní standardy kvality a používá moderní technologie ve všech fázích výstavby. Podrobnější informace o portfoliu projektů a principech práce New City jsou k dispozici na oficiálních webových stránkách společnosti.