Next Gardens

Next Gardens je moderní bytový komplex prémiové třídy, který vzniká v jedné z nejperspektivnějších čtvrtí Batumi. Projekt se skládá ze dvou budov s proměnlivým počtem podlaží (14 a 16 pater), spojených jednotnou architektonickou koncepcí a upraveným okolím. Komplex se nachází pouhých 30 metrů od moře, což jej činí atraktivním jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační pobyt. Výstavba probíhá monolitickou železobetonovou technologií, byla zahájena ve třetím čtvrtletí roku 2024 a dokončení je plánováno na konec roku 2027. V prodeji jsou byty o ploše od 29.2 do 114.2 metrů čtverečních, dostupné ve variantách provedení „bílý skelet“ a „na klíč“. Architektonický vzhled komplexu kombinuje strohost forem s panoramatickým zasklením, které rezidentům otevírá impozantní výhledy na Černé moře a městskou krajinu.

Hlavní předností Next Gardens je poloha v bezprostřední blízkosti mořského pobřeží: vzdálenost k pláži činí přibližně 30 metrů, cesta od vchodu k vodě trvá jen pár minut. Druhou významnou výhodou je rozvinutá vnitřní infrastruktura, která zahrnuje komerční prostory v přízemí, restauraci, bar a bazén na střeše s terasou, fitness centrum a saunu. Obyvatelé tak mají veškeré služby k dispozici, aniž by museli opouštět areál komplexu. Mezi přednosti patří také podzemní parkoviště, hlídané lobby s recepcí, moderní výtahy a monolitická železobetonová technologie výstavby zajišťující vysokou odolnost vůči zemětřesení a dlouhou životnost konstrukcí. Pro kupující je k dispozici flexibilní výběr povrchových úprav, který umožňuje přizpůsobit bydlení individuálním preferencím.

Komplex Next Gardens se nachází na adrese Tsminda Andria Pirveltsodebuli Highway, 93a — v aktivně se rozvíjející přímořské čtvrti Batumi. Souřadnice 41.55465348° s.š., 41.56515843° v.d. ukazují na polohu prakticky v první pobřežní linii. Vzdálenost k moři je přibližně 30 metrů, což potvrzuje výjimečnou blízkost pláže. Oblast se vyznačuje moderní zástavbou, dobrou dopravní dostupností a přítomností veškeré potřebné sociální infrastruktury. Centrální část města s bulvárem, parky, restauracemi a zábavními zařízeními je v dosahu pohodlné dostupnosti. V blízkosti se nacházejí supermarkety, lékárny, zdravotnická zařízení a vzdělávací instituce, což činí lokalitu vhodnou pro rodinné bydlení.

Okolí Next Gardens tvoří převážně moderní obytná a turistická zástavba batumského pobřeží. V pěší dostupnosti se nacházejí potraviny, kavárny, restaurace gruzínské a evropské kuchyně a zařízení služeb. Oblast se aktivně zvelebuje: vznikají nové parky, dětská hřiště a promenádní zóny. Pláž je zde široká, oblázková, se sezónní infrastrukturou — lehátky, sprchami a záchranářskými stanovišti. V bezprostřední blízkosti je několik velkých supermarketů a obchodů, což obyvatelům odpadá nutnost dojíždět za nákupy. Zeleň a blízkost moře vytváří příznivé mikroklima a mírný automobilový provoz podél silnice přispívá k pohodlnému bydlení bez pocitu městského přetížení.

Dopravní dostupnost komplexu Next Gardens zajišťuje městská síť Batumi: podél Tsminda Andria Pirveltsodebuli Highway jezdí autobusy a maršrutky, které spojují oblast s centrem města, vlakovým nádražím a autobusovým nádražím. Cesta do centrální části Batumi zabere krátký čas při mírné dopravní zátěži. Mezinárodní letiště Batumi pojmenované po Davidu Staviteli je v rozumné vzdálenosti — lze se na něj dostat taxíkem nebo městskou hromadnou dopravou. Pro majitele osobních automobilů nabízí komplex podzemní parkoviště a výjezdy na hlavní městské tepny nejsou problematické. Rozvíjející se silniční infrastruktura oblasti a mírná hustota provozu činí cestování pohodlným po celý rok, včetně hlavní turistické sezóny.

Next Gardens je budován monolitickou železobetonovou technologií, která zajišťuje vysokou pevnost a odolnost vůči zemětřesení — kriticky důležitý parametr pro tento region. Dvě budovy komplexu mají proměnlivý počet podlaží: Blok A má 14 pater, Blok B má 16 pater. Bytový fond zahrnuje 176 jednotek v Bloku A a 296 jednotek v Bloku B, s plochami od 29.2 do 114.2 metrů čtverečních. K dispozici jsou dvě varianty povrchové úpravy: „bílý skelet“ pro vlastní návrh interiéru a „na klíč“ pro okamžité nastěhování. Komplex je vybaven moderními výtahy, hlídaným lobby s recepcí a podzemním parkovištěm. Infrastruktura zahrnuje komerční prostory, restauraci, bar a bazén na střeše s terasou, fitness centrum a saunu. Zahájení výstavby — třetí čtvrtletí 2024, uvedení do provozu je naplánováno na čtvrté čtvrtletí 2027.

Úprava okolí komplexu Next Gardens je realizována s ohledem na moderní standardy komfortu a estetiky přímořského bydlení. Projekt počítá se zelení v okolí domu, organizací pěších cest a odpočinkových zón. Zvláštní pozornost je věnována užitné střeše: na střeše komplexu bude bazén, terasa a bar, které vytvoří plnohodnotný rekreační prostor s panoramatickými výhledy na moře. Přilehlé území je vybaveno osvětlením, drobnou architekturou a prvky krajinářského designu, které harmonicky ladí s celkovou koncepcí projektu. Příjezdové cesty a pěší trasy jsou navrženy s ohledem na pohodlí osob s omezenou schopností pohybu. Komplexní přístup k úpravě okolí vytváří soukromé a útulné prostředí, kde každý prvek přispívá ke zvyšování kvality každodenního života rezidentů.

Prodej v komplexu Next Gardens je otevřen pro obě budovy. Blok A i Blok B jsou ve fázi výstavby, status každé jednotky je available. Minimální cena bytů v Bloku A činí 54 460 dolarů, v Bloku B — 49 205 dolarů. Kupujícím jsou k dispozici jednotky o ploše od 29.2 do 114.2 metrů čtverečních, což pokrývá širokou škálu požadavků — od kompaktních studií až po prostorné rodinné apartmány. Jsou k dispozici dvě varianty povrchové úpravy: „bílý skelet“, umožňující realizovat designový projekt podle vlastního vkusu, a „na klíč“ — hotové bydlení s dokončovacími pracemi. Výstavba byla zahájena ve třetím čtvrtletí roku 2024 a předání klíčů je plánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2027. Nákup ve fázi výstavby dává možnost zafixovat cenu a využít systém etapových plateb. Konzultace a rezervace probíhají prostřednictvím developera Next Group.

Developerem projektu je společnost Next Group — stavební firma realizující projekty na trhu s rezidenčními nemovitostmi v Gruzii. Společnost se specializuje na výstavbu moderních bytových komplexů, používá aktuální stavební technologie a orientuje se na potřeby lokálního i mezinárodního trhu. Projekt Next Gardens odráží přístup developera k vytváření kvalitního přímořského bydlení s promyšlenou infrastrukturou. Společnost kontroluje všechny fáze realizace — od projektování až po uvedení objektu do provozu. Podrobnější informace o portfoliu projektů a historii činnosti Next Group lze získat na oficiálních webových stránkách developera.