Olympus Residence

Olympus Residence je prémiový obytný komplex v Batumi, tvořený dvěma čtyřicetipatrovými věžemi. Klíčovou výhodou projektu je umístění pouhých 60 metrů od pobřeží: prakticky všechny byty nabízejí panoramatický výhled na Černé moře. Východní a Západní věž mají mírně zakřivenou architekturu, která architektům umožnila maximalizovat výhled z obytných prostor. Celkový počet bytů dosahuje 1167, výměry se pohybují od 33 do 95 metrů čtverečních. Výška stropů činí 2,9 metru, dokončení je provedeno ve standardu „bílý skelet“. První patra obou věží jsou vyhrazena komerční infrastruktuře a v horních úrovních jsou vybudovány panoramatické terasy. Dokončení komplexu je plánováno na konec roku 2026.

Hlavním trumfem Olympus Residence je blízkost moře: mezi obytnými věžemi a pláží nestojí žádné jiné stavby, což zaručuje nerušený výhled na pobřeží. Promyšlená zakřivená geometrie fasád rozšiřuje úhel výhledu – moře je vidět z naprosté většiny apartmánů. Vnitřní dvůr komplexu je izolován od městského hluku a představuje upravený prostor pro odpočinek. Na střechách obou věží jsou vybaveny terasy s kruhovým panoramatem Batumi a okolí. Obyvatelé mají k dispozici nepřetržitý servis a víceúrovňový bezpečnostní systém. Rozvinutá vnitřní infrastruktura – fitness, spa, bazény, dětské zóny – umožňuje neopouštět areál komplexu bez nutnosti. Kupující si mohou vybrat z několika designových projektů dokončení.

Olympus Residence se nachází v Batumi na adrese ulice Sherifa Khimshiashviliho 53. Jedná se o pobřežní třídu táhnoucí se podél moře v oblasti Nového Bulváru – jedné z nejdynamičtěji se rozvíjejících částí města. Vzdálenost k pláži činí symbolických 60 metrů. Do historického centra Batumi jsou to asi tři kilometry, cesta autem nebo autobusem zabere přibližně deset minut. V blízkosti komplexu se nachází park Lecha a Marie Kaczyńských – zelená zóna s promenádami a zábavní infrastrukturou. Vlakové nádraží Batumi je několik minut jízdy, mezinárodní letiště asi 15 minut. Hustá síť autobusových linek spojuje lokalitu se všemi klíčovými body města.

Čtvrť kolem Olympus Residence je tvořena převážně moderními obytnými komplexy a hotely – jedná se o aktivně zastavovanou rekreační zónu Batumi. V pěší vzdálenosti se nachází velké nákupní centrum Batumi Mall s obchody s oblečením, elektronikou, supermarketem a food courtem. Pro rodiny s dětmi je důležitá blízkost Republikánské dětské nemocnice. Milovníkům aktivního odpočinku poslouží aquapark Europark a sportoviště Námořní inženýrské akademie ANRI. Park Lecha a Marie Kaczyńských v okolí nabízí atrakce, cyklostezky a odpočinkové zóny u vody. V okolí komplexu je mnoho kaváren, barů a restaurací s gruzínskou i evropskou kuchyní. Nábřeží s promenádou se nachází přímo u komplexu.

Ulice Sherifa Khimshiashviliho je jednou z hlavních dopravních tepen pobřežního Batumi, zajišťující pohodlný výjezd kterýmkoli směrem. Jezdí po ní několik autobusových linek včetně linek 2a, 10 a 10a; zastávky jsou přímo u komplexu. Městskou hromadnou dopravou se lze bez přestupu dostat do centra města, na autobusové nádraží i vlakové nádraží. Mezinárodní letiště Batumi Davida Budovatele je vzdálené 6–7 kilometrů, což představuje asi 15 minut jízdy taxíkem nebo transferem. Pro majitele osobních vozidel je k dispozici prostorné podzemní a nadzemní parkoviště s kapacitou 250 míst, takže s parkováním nebude problém. Dopravní infrastruktura čtvrti je nová a udržovaná v dobrém stavu.

Olympus Residence je stavěn monoliticko-rámovou technologií, která zajišťuje vysokou seismickou odolnost a trvanlivost konstrukcí. Každá ze dvou věží má 40 pater, což řadí komplex mezi nejvyšší v Batumi. Projekt zahrnuje 1167 bytů o ploše 33 až 95 metrů čtverečních s výškou stropů 2,9 metru. Bytová jádra se předávají ve formátu „bílý skelet“ – to dává majitelům svobodu volby dispozičních a interiérových řešení. Všechny apartmány mají prostorné lodžie a některé jsou doplněny o plnohodnotné terasy. Inženýrské sítě zahrnují plynofikaci, satelitní televizi, digitální telefonii a vysokorychlostní internetové připojení s Wi-Fi. Výtahový systém je moderní s nákladně-osobními a rychlostními kabinami. První patra jsou vyhrazena komerčním prostorám.

Přilehlé území Olympus Residence je navrženo jako uzavřený a bezpečný prostor pro obyvatele všech věkových kategorií. Mezi oběma věžemi je vybudován vnitřní dvůr s odpočinkovými zónami vhodnými pro klidné procházky, hry s dětmi a setkávání se sousedy. Pro malé obyvatele je k dispozici dětské hřiště s moderním vybavením a krytá dětská herna. Na střechách obou čtyřicetipatrových věží jsou zřízeny panoramatické terasy s výhledem na moře a městskou krajinu – ideální místo pro večerní relaxaci. Součástí komplexu jsou otevřený a krytý bazén, fitness centrum, spa zóna a kosmetický salon. Krajinářská úprava zahrnuje okrasné keře, květinové záhony a trávníky. Přístup na území je kontrolován nepřetržitě.

Byty v Olympus Residence se prodávají přímo od developera – společnosti Olympus. Nabízeno je 1167 jednotek o ploše 33 až 95 metrů čtverečních. Dokončení „bílý skelet“ umožňuje budoucímu majiteli realizovat vlastní designový projekt; kupujícím je zároveň nabízeno několik hotových interiérových řešení na výběr. Minimální cena bytu ve Východní věži činí 69 740 dolarů, v Západní věži 83 376 dolarů. Obě věže jsou ve fázi výstavby, dokončení je plánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2026. Vlastníci mohou uzavřít smlouvu se správcovskou společností na následnou údržbu nemovitosti, což je výhodné zejména pro investory a ty, kdo byty pořizují k sezónní rekreaci. Aktuální podmínky a dostupnost bytů jsou k dispozici v prodejním oddělení developera.

Developerem Olympus Residence je stavební společnost Olympus. Developer je poměrně mladý, ale již se prosadil ambiciózním projektem – dvojicí čtyřicetipatrových věží prémiové třídy v první linii u moře. Společnost sází na kvalitní architekturu, promyšlenou infrastrukturu a výhodné lokality. Projekt je realizován od roku 2019 s plánovaným dokončením na konci roku 2026, což svědčí o rozsáhlém a zodpovědném přístupu k výstavbě. Podrobné informace o portfoliu projektů, minulých realizacích a současných podmínkách nákupu nemovitostí jsou k dispozici na oficiálních webových stránkách Olympus a v prodejní kanceláři komplexu.