One

V klidném zeleném centru Batumi se nachází ONE – obytný dům business třídy určený pro ty, kteří si cení klidného tempa a pohodlí městského života. Architektura komplexu spojuje výraznou výškovou siluetu s funkčními dispozičními řešeními a okolní prostředí poskytuje vše potřebné v několikaminutové pěší vzdálenosti: vzdělávací instituce, zelené plochy, restaurace a obchody. Mořské pobřeží s promenádou a Alejí hrdinů, stejně jako oblíbená nákupní centra, jsou v docházkové vzdálenosti, což činí lokalitu stejně atraktivní pro trvalé bydlení i pro investice. Financování projektu plně zajišťuje TBC Bank. Komplex získal ocenění European Property Awards 2025–2026 v kategorii Residential Renovation/Redevelopment – což je další známka kvality, spolehlivosti a investiční stability.

Uzavřený upravený areál s nepřetržitou ostrahou a kamerovým systémem vytváří bezpečné prostředí pro obyvatele všech věkových kategorií. Pěšky se dostanete na pláž, do parků, kaváren a obchodů s potravinami – čtvrť je plně obydlená a soběstačná. V blízkosti jsou školy a školky pro rodiny s dětmi. Dopravní síť spojuje lokalitu se všemi částmi Batumi rychle a bez přestupů. Budova vyniká moderním architektonickým vzhledem a kvalitním inženýrským zpracováním. Uvnitř obyvatele vítá stylové lobby a do bytů vedou čtyři vysokorychlostní tiché výtahy. Bydlení je nabízeno s třímetrovými stropy, celostěnnými panoramatickými okny a promyšlenými dispozicemi. Vnitřní infrastruktura zahrnuje fitness centrum, dětské hřiště, restauraci, sky bar, otevřenou terasu na střeše a vyhřívaný bazén. Na přilehlém pozemku jsou vysázeny tropické rostliny. Parkoviště je vybaveno dobíjecími stanicemi pro elektromobily. Projekt se vyznačuje dostupnou cenou, dobrými vyhlídkami na růst ceny, hypotečními programy prostřednictvím TBC Bank a profesionální správou nemovitostí ze strany ONE Development.

Adresa komplexu je ulice Tbel Abuseridze, 29. Jedná se o jednu z nejlépe udržovaných a nejzavedenějších čtvrtí Batumi, kde klidná obytná zástavba sousedí s blízkostí obchodního centra města, klíčových obchodních tepen a administrativních zón. K pobřežnímu pásu je to jen asi 700 metrů, díky čemuž se moře přirozeně stává součástí každodenního rytmu. Pěšky jsou dostupné Alej hrdinů, obchodní centrum Grand Mall, městský park, množství kaváren, trhy s potravinami a lékárny – občanská a rekreační infrastruktura je soustředěna doslova vedle. Zelená a čistá čtvrť je vhodná pro pěší procházky a zároveň má vynikající spojení s ostatními městskými částmi. V blízkosti se nachází jezero Ardagan, Zpívající fontány a sportovní aréna Adjarabet Arena. ONE nabízí v centrální části Batumi vzácnou kombinaci: klidné okolí a okamžitý přístup ke všem významným bodům města.

Okolí ONE se zformovalo jako vyspělý obytný cluster s dlouholetou historií a veškerou potřebnou sociální a občanskou infrastrukturou pro každodenní život. V pěší vzdálenosti se nacházejí základní školy a mateřské školy, což činí lokalitu obzvláště vhodnou pro rodiny. Supermarkety s potravinami, farmářské trhy, lékárny a bankovní pobočky jsou rozmístěny v přilehlých ulicích a fungují nepřetržitě. K odpočinku a procházkám je k dispozici hned několik zelených ploch: městský park, upravená promenáda a jezero Ardagan. Milovníci sportovních akcí ocení blízkost stadionu Adjarabet Arena a vyznavači večerní zábavy zase blízkost Zpívajících fontán. Stravovací zařízení jsou zastoupena v širokém spektru: od malých rodinných kaváren po restaurace s gruzínskou a mezinárodní kuchyní. Velké nákupní centrum Grand Mall pokrývá potřeby v oblasti nakupování a centrální Alej hrdinů slouží jako oblíbené místo pro procházky. I přes bohatou infrastrukturu zůstává čtvrť tichá a zelená, což vytváří pohodlné zázemí pro život v centru Batumi.

Pouhých 120 metrů od budovy vede jedna z hlavních dopravních tepen města, která zajišťuje rychlý výjezd do kteréhokoli bodu Batumi. Ve vzdálenosti 130 metrů se nachází zastávka veřejné dopravy, jejíž linky spolehlivě spojují čtvrť s centrem, pobřežní linií a sousedními čtvrtěmi. Mořský přístav a lanovka „Argo“ jsou vzdáleny přibližně tři kilometry. Centrální autobusové nádraží pro meziměstské spoje je také tři kilometry daleko. K železničnímu nádraží je to přibližně šest kilometrů. Mezinárodní letiště Batumi je dostupné za sedm minut autem, což je obzvláště výhodné pro často cestující obyvatele a hosty komplexu.

ONE představuje 36patrovou budovu business třídy postavenou v obydlené centrální čtvrti Batumi. Jeho strohé fasády s rozsáhlým panoramatickým zasklením a moderní výšková silueta harmonicky zapadají do městské panoramy. Základem konstrukce je monolitický železobetonový skelet na pilotovém základu hlubokém 42 metrů, což zaručuje vysokou pevnost a odolnost vůči seismickému zatížení. Opláštění kombinuje spolehlivé materiály, tepelněizolační vrstvu a architektonické osvětlení, které budově dodává výraznost v nočních hodinách. Vnitřní prostory jsou uspořádány tak, aby každodenní pobyt byl co nejpohodlnější. Vstupní skupina s lobby je navržena v moderním stylu a všechny vstupy jsou vybaveny prvky přístupnosti pro osoby s omezenou schopností pohybu. Nepřetržitá ostraha kontroluje uzavřený obvod areálu. Mezi klíčové vlastnosti bytů patří: výška stropů dosahuje tří metrů, okna jsou energeticky úsporné panoramatické konstrukce, dispozice jsou funkční a bez zbytečných chodeb. Vertikální dopravu zajišťují čtyři tiché vysokorychlostní výtahy. Inženýrské vybavení odpovídá moderním normám a zahrnuje systémy protipožární bezpečnosti.

Předdomovní prostor ONE je navržen na principu uzavřené zelené oázy v centru města. Krajinářský design zahrnuje kompozice tropických rostlin, které vytvářejí soukromé a vizuálně bohaté prostředí. Pěší cesty jsou vedeny tak, aby se obyvatelé mohli nerušeně procházet, aniž by opouštěli areál. Na střeše budovy je vybavena otevřená terasa s panoramatickými výhledy na město, hory a mořskou oblast – zde lze strávit večer nebo přivítat hosty. Součástí úprav je bazén s vyhřívacím systémem, přístupný po celý rok. Pro malé obyvatele je k dispozici dětské hřiště s bezpečným povrchem a moderním vybavením. Dospělým je určeno fitness centrum, které umožňuje udržovat kondici bez dojíždění do městských posiloven. Parkovací zóna je umístěna v areálu a zahrnuje stanice pro dobíjení elektromobilů. Jednotný styl zeleně, osvětlení a drobné architektury vytváří celistvý vzhled komplexu, v němž se estetika a pohodlí vzájemně doplňují.

Obytné prostory v ONE jsou navrženy jak pro pohodlné vlastní bydlení, tak pro dosažení stabilního příjmu z pronájmu. Třímetrové stropy v kombinaci s panoramatickými energeticky úspornými okny naplňují interiéry světlem a vzduchem. Kupujícím jsou nabízeny tři varianty dokončení: „hrubá stavba“ pro vlastní rekonstrukci, „zelená stavba“ se základní přípravou a zcela hotové byty „na klíč“. Výměra bytů se pohybuje od 31,6 do 120 metrů čtverečních, zahrnuje garsonky, jedno- a dvoupokojové jednotky a také prostorné rodinné dispozice. Každý byt má balkon nebo terasu s výhledem na městskou zástavbu, horský reliéf nebo moře. Promyšlená geometrie místností je stejně vhodná pro bydlení i pro pronájem. Hypoteční úvěry jsou dostupné prostřednictvím TBC Bank jak pro místní obyvatele, tak pro občany jiných států.

ONE Development staví objekty s vysokou investiční návratností a kombinuje špičková projektová a inženýrská řešení s hlubokým porozuměním potřebám publika v dané lokalitě. Za tři roky společnost spustila pět projektů, jejichž celková výměra přesahuje 400 000 metrů čtverečních. Každý projekt je detailně propracován s ohledem na specifika čtvrti, její růstový potenciál a aktuální tržní situaci. Developer jako první v Batumi realizoval renovační projekt v rámci městské iniciativy „Batumi Without Dangerous Buildings“. Portfolio společnosti získalo mezinárodní ocenění: ONE zvítězil v European Property Awards 2025–2026 v kategorii Residential Renovation/Redevelopment a projekt Stay&Rent byl oceněn v kategorii Mixed-Use Development. Přístup ONE Development je založen na třech principech: dispozice orientované na reálné životní scénáře, architektura respektující stávající kontext čtvrti a zavádění aktuálních technických standardů. Výsledkem jsou nemovitosti, které se přirozeně integrují do městské struktury a udržují si hodnotu v dlouhodobém horizontu.