Sport City

Sport City je rozsáhlý obytný komplex nového formátu, který spojuje sportovní filozofii, hotelové služby a promyšlené městské prostředí na Novém bulváru v Batumi. Čtyři funkční bloky tvoří soběstačný ekosystém: obytné rezidence, hotel, maloobchodní prostory a business hub. Projekt má 24 obytných podlaží s panoramatickým zasklením, pět rychlých tichých výtahů a 500 parkovacích míst, z nichž 40 % je vybaveno nabíječkami pro elektromobily. Obytná část zahrnuje studia od 31 m², jednoložnicové a dvouložnicové apartmány o rozloze až 108 m². Sport City je určen pro ty, kteří oceňují aktivní životní styl: sportovní infrastruktura, wellness zóna s 25metrovým krytým bazénem a SPA, stejně jako upravené území o rozloze 5 000 m² činí z projektu výrazný fenomén na realitním trhu Batumi.

Klíčovým rozdílem Sport City je bezprecedentní koncentrace sportovních a rekreačních možností v jednom projektu. Na střeše komplexu jsou umístěny kurty, fungují tělocvičny boxu a MMA, jsou instalovány virtuální trenažéry. Wellness infrastruktura zahrnuje 25metrový krytý bazén, plnohodnotné fitness centrum, SPA komplex se saunou a hammamem. Gastronomickou složku představuje autorská restaurace, specialty kavárna a Sky Bar s panoramatickým výhledem na Černé moře. Obchodní infrastrukturu tvoří business hub a coworkingy. Každodenní služby jsou integrovány do komplexu: supermarket, lékárna, kosmetický salon, bankovní služby. Pět rychlých tichých výtahů obsluhuje 24 podlaží. Uzavřené území je pod nepřetržitým videodohledem a ostrahou. Je zajištěna dog-friendly zóna, 500 parkovacích míst s nabíjecí infrastrukturou a individuálními měřiči. Komplex se nachází v oblasti se schváleným generálním plánem rozvoje do let 2028–2030.

Sport City se staví na Novém bulváru v Batumi — oblasti, která dnes určuje směr rozvoje města. Je to nejdynamičtější přímořská čtvrť s přímým přístupem k pobřeží Černého moře a sedmikilometrovým upraveným nábřežím. Generální plán zástavby oblasti je schválen do let 2028–2030 a předpokládá vytvoření plnohodnotné přímořské čtvrti se veškerou potřebnou městskou infrastrukturou. Oblast se již stala centrem přitažlivosti pro turisty, sportovce a obyvatele města díky parku Lecha a Marii Kaczyńských s cyklostezkami, běžeckými tratěmi a vybavenými zónami pro trénink. Zde se sport a každodenní život prolínají v jediný rytmus. Nový bulvár nabízí vzácnou kombinaci pro přímořské město: letovisko atmosféra, aktivní městské prostředí a dlouhodobá investiční atraktivita.

Bezprostřední okolí Sport City tvoří bohatou městskou strukturu typickou pro Nový bulvár v Batumi. V docházkové vzdálenosti — hlavní promenádní tepna města: sedmikilometrové nábřeží s cyklostezkami, kavárnami a odpočinkovými zónami u moře. Park Lecha a Marii Kaczyńských — rozsáhlý zelený prostor s běžeckými tratěmi, sportovišti a krajinářským designem — se nachází několik minut chůze. Oblast se aktivně zastavuje: objevují se nové restaurace, obchody, supermarkety a služby každodenní potřeby. Infrastruktura oblasti je orientována na celoroční bydlení, nejen na turistickou sezónu. Sousedství s hotely, komerčními objekty a dopravními uzly zajišťuje vysokou likviditu nemovitostí. Blízkost letiště přitom umožňuje rychlý příjezd do komplexu odkudkoli.

Poloha na Novém bulváru poskytuje obyvatelům Sport City rychlý přístup ke klíčovým dopravním tepnám Batumi. Letištní dálnice spojuje oblast s hlavním leteckým přístavem regionu, což je obzvláště výhodné pro ty, kteří často cestují nebo hostí hosty. Rozvinutá síť městské dopravy zajišťuje pravidelné spojení s centrem Batumi, železničním nádražím a dalšími čtvrtěmi. Pro majitele automobilů jsou k dispozici pohodlné výjezdy na hlavní městské silnice. Vnitřní dopravní infrastruktura komplexu zahrnuje 500 parkovacích míst — jak podzemních, tak nadzemních, přičemž 40 % je vybaveno nabíjecími stanicemi pro elektromobily s individuálními měřiči. Dobře organizovaný pohyb uvnitř území vylučuje konflikt pěších a automobilových proudů.

Architektonická koncepce Sport City se opírá o monolitickou konstrukci s pilotovým základem, což zaručuje pevnost a vysokou seismickou odolnost budovy. Fasády jsou provedeny z kvalitních materiálů s tepelně izolační vrstvou a architektonickým osvětlením, které vytváří rozpoznatelný vzhled komplexu ve večerních hodinách. Obytné prostory se vyznačují třímetrovými stropy a panoramatickými okny, která maximálně otevírají výhledy na moře, hory a městskou panoramu. Pět rychlých tichých výtahů zajišťuje pohodlné vertikální spojení mezi 24 obytnými a jedním komerčním podlažím. Inženýrské systémy komplexu odpovídají moderním standardům: požární signalizace, automatické hašení, centralizované komunikace. Lobby je zařízeno v současném stylu, vstupní skupiny jsou plně přizpůsobeny pro osoby s omezenou pohyblivostí. Území je pod nepřetržitým videodohledem a ostrahou, přístup je kontrolován.

Území Sport City zaujímá 5 000 m² a je navrženo jako multifunkční prostor pro odpočinek, sport a setkávání. Krajinářské řešení spojuje okrasné zahrady, promenádní aleje a piknikové zóny. Centrálním prvkem je amfiteátr — místo pro konání akcí a neformální setkávání sousedů. Pro rodiny s dětmi je vybaveno plnohodnotné dětské hřiště. Sportovní jádro území zahrnuje fotbalové a basketbalové hřiště, zónu pro stolní tenis. Samostatně je vyčleněna dog-friendly zóna pro venčení a výcvik domácích mazlíčků. Drobné architektonické prvky, fontána a systém večerního osvětlení vytvářejí komorní atmosféru uvnitř komplexu. Všechny prvky úprav jsou integrovány do jednotného krajinářského designu, který zachovává soukromí obyvatel a zároveň podporuje sousedskou interakci.

Sport City nabízí široký výběr dispozičních řešení: kompaktní studia od 31 m², jednoložnicové apartmány od 53 m² a prostorné dvouložnicové rezidence o rozloze až 108 m². Každý formát je promyšlen z hlediska ergonomie a přirozeného osvětlení — třímetrové stropy a panoramatické zasklení vizuálně rozšiřují prostor. Kupující si může zvolit stupeň dokončení: od hrubé stavby až po plně zařízenou variantu „na klíč“. Mezilehlé možnosti — bílá stavba a finální úprava — umožňují flexibilně plánovat rozpočet a termíny nastěhování. Z oken se otevírají výhledy na Černé moře, horskou krajinu nebo městskou zástavbu. Komplex je stejně atraktivní pro trvalé bydlení i pro investice: oblast vykazuje stabilní růst díky schválenému generálnímu plánu a hotelová infrastruktura na území činí apartmány žádanými v segmentu krátkodobého pronájmu.

ONE Development je developerská společnost, která za tři roky spustila pět projektů o celkové ploše přes 400 000 m². Portfolio developera je sestaveno s ohledem na specifika každé čtvrti, její potenciál a skutečnou tržní poptávku. Mezinárodní uznání je potvrzeno vítězstvím v European Property Awards 2025–2026 a projekt Stay&Rent získal samostatné ocenění v kategorii Mixed-Use Development. ONE Development jako první v Batumi realizoval projekt renovace v rámci obecního programu „Batumi Without Dangerous Buildings“. Společnost pracuje podle moderních technických standardů, přičemž zvláštní pozornost věnuje promyšleným dispozicím orientovaným na reálné scénáře každodenního života a architektonickým řešením, která jsou ohleduplně začleněna do městského kontextu. Každý objekt developera je zaměřen na zachování investiční hodnoty v dlouhodobém horizontu.