Batumi View

„Batumi View“ je prémiový multifunkční komplex od společnosti „Recan Group Georgia“, nacházející se v Batumi pouhých dvacet metrů od mořského břehu. Projekt spojuje tři budovy: dvě jedenáctipodlažní obytné budovy s kaskádovými terasami obrácenými k pobřeží a centrální třináctipodlažní hotel. Z oken apartmánů se otevírají panoramatické výhledy na moře a hory. Oblast je zastavěna převážně rodinnými domy, hustota je nízká, vzduch čistý a hladina hluku minimální — přičemž cesta na letiště není delší než jeden kilometr. Rezidenční komplex nabízí byty s kompletním dokončením a nábytkem, jakož i služby správy nemovitostí pro ty, kteří plánují pronajímat bydlení.

Hlavní předností „Batumi View“ je lokalita: moře a pláž začínají doslova dvacet metrů od komplexu. Tichá čtvrť rodinných domů chrání před městským hlukem, zatímco letiště zůstává v pěší vzdálenosti. Vnitřní infrastruktura je promyšlená do posledního detailu: podzemní a hostující parkoviště, nepřetržitá ostraha s kamerovým systémem, concierge služby, vlastní obchody, lékárny a kavárny v přízemí. V hotelu v areálu komplexu — restaurace na terase, spa salon, fitness centrum a bazén. Byty se prodávají s kompletní rekonstrukcí a zařízením, což umožňuje nastěhování ihned po koupi. Další výhodou je možnost předání nemovitosti do správy management společnosti.

Komplex se nachází v Batumi, na ulici Lecha a Marii Kaczyńských, číslo 8. Jedná se o přímořskou část města s nízkopodlažní zástavbou rodinných domů a nízkou hustotou. Do centra Batumi — asi čtyři kilometry. Nová bulvární promenáda vede v bezprostřední blízkosti a poskytuje snadný přístup k pěší zóně podél pobřeží. Vzdálenost k pláži — pouhých dvacet metrů, což činí komplex jedním z nejbližších k moři v této oblasti. Letiště je přibližně jeden kilometr daleko: cesta k němu trvá jen několik minut, avšak hluk z letiště je díky výhodné orientaci budov a charakteru okolní zástavby prakticky neznatelný.

Okolí „Batumi View“ se vyznačuje klidnou, téměř letoviskovou atmosférou. Domky rodinného typu vytvářejí nízkopodlažní prostředí bez výškových dominant. V pěší dostupnosti — několik menších potravin, útulné kavárny a kosmetické salony. Vážnější sociální infrastruktura se nachází v určité vzdálenosti: k школе, republikánské dětské nemocnici a školce je třeba ujít alespoň jeden kilometr. Komplex nicméně kompenzuje vzdálenost vlastními objekty v přízemí — lékárnou, obchody, stravovacími zařízeními. Blízkost nové bulvární promenády dává obyvatelům možnost užívat si procházek u vody a pláž vzdálená dvacet metrů se stává přirozeným pokračováním přilehlého pozemku.

Dopravní dostupnost „Batumi View“ je určena dvěma klíčovými body: centrum Batumi je vzdáleno čtyři kilometry, což představuje asi deset až patnáct minut autem, a mezinárodní letiště — jen jeden kilometr od komplexu. Ulice Lecha a Marii Kaczyńských spojuje čtvrť s hlavními městskými tahy. Blízkost letiště je obzvláště výhodná pro investory a ty, kteří kupují byt pro sezónní bydlení: cesta z terminálu domů netrvá déle než pět minut. Veřejná doprava jezdí po přilehlých ulicích a zajišťuje spojení s centrem i dalšími částmi Batumi. Pro majitele automobilů je k dispozici podzemní parkoviště a hostující parkovací místa v areálu komplexu.

„Batumi View“ je postaven technologií monolitického železobetonového skeletu, stěny jsou z pemzového bloku. Tři budovy různé výšky — od jedenácti do třinácti pater — tvoří architektonický celek orientovaný na mořskou panoramu. Výška stropů v bytech činí 2,77 metru, což interiérům dodává prostor a vzdušnost. Inženýrské sítě zahrnují elektřinu, vodovod, zemní plyn a centrální kanalizaci. Všech 870 apartmánů komplexu se prodává s kompletním dokončením a nábytkem. Plochy se pohybují od 32,63 do 78,29 metrů čtverečních — kompaktní, ale promyšlené dispozice odpovídají moderním standardům. Vchody jsou vybaveny výtahy. Komplex je zcela dokončen: výstavba probíhala od začátku roku 2018 do prvního čtvrtletí 2023, všechny tři bloky jsou předány a připraveny k nastěhování.

Areál „Batumi View“ je uzavřený a upravený. Komplex disponuje podzemním parkovištěm pro rezidenty a hostujícími parkovišti pro návštěvníky. Nepřetržitá ostraha a kamerový systém zajišťují bezpečnost. V obytných budovách funguje concierge služba, jsou k dispozici služby úklidu bytů a technické údržby. Přízemí jsou vyhrazena komerčním objektům: obchody, lékárny, kavárny. Centrální hotelová budova přidává na infrastrukturní vybavenosti: jsou zde restaurace na otevřené terase, spa salon, fitness centrum a bazén. Dvě obytné budovy mají vlastní kaskádové terasy sestupující k moři — nabízejí výhled na pobřeží a horský hřeben. Uzavřený obvod areálu vytváří soukromý prostor bez rušení cizími osobami.

Apartmány v „Batumi View“ se prodávají za hotové; možnost sjednání splátkového kalendáře se projednává individuálně s developerem. V prodeji jsou byty o ploše od 32 do 78 metrů čtverečních — připravené k nastěhování, s kompletní rekonstrukcí a nábytkem. Ceny začínají od 94 528 dolarů za apartmán v bloku B; v blocích A a C činí minimální cena 96 261, respektive 95 029 dolarů. Všechny tři budovy mají status volné k prodeji a jsou zcela postaveny. Investoři mohou počítat s příjmem z pronájmu: komplex nabízí služby management společnosti, která přebírá správu nemovitosti. Podrobné podmínky prodeje, aktuální ceny a dispozice jsou k dispozici na oficiálních stránkách projektu.

„Batumi View“ je projekt společnosti „Recan Group Georgia“, která se osvědčila na stavebním trhu Gruzie. Developer realizoval komplex v období 2018 až 2023, všechny tři budovy dokončil v plánovaných termínech. V portfoliu společnosti jsou objekty bytové a multifunkční nemovitosti. Projekt byl proveden technologií monolitického železobetonového skeletu s použitím pemzového bloku, což zajišťuje trvanlivost a energetickou účinnost budov. Developer komplex nadále provází i po předání: v areálu fungují služby stanovené konceptem projektu a management společnost pomáhá vlastníkům s pronájmem a údržbou bytů. Více o dalších objektech „Recan Group Georgia“ se lze dozvědět na oficiální stránce developera.