Rustavi Developer Prosp Zhiuli Shartava 19 21

Obytný komplex na třídě Žiuli Šartavy 19–21 je moderní projekt v dynamicky se rozvíjející čtvrti Batumi. Komplex se skládá ze dvou dvanáctipodlažních budov — Bloku A a Bloku B — stavěných monoliticko-rámovou technologií. Dokončení je plánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2026. Developer „Rustavi Developer“ nabízí byty ve stavu černého, bílého nebo zeleného skeletu, což budoucím majitelům umožňuje zvolit si stupeň připravenosti podle vlastních potřeb. Projekt je zaměřen na komfortní městský život: promyšlená architektura se snoubí s upraveným přilehlým pozemkem a podzemním parkováním.

Mezi klíčové přednosti komplexu patří výhodná poloha na jedné z hlavních tříd Batumi, třídě Žiuli Šartavy, která zajišťuje snadný přístup do centra i k pobřeží. Každá budova je vybavena výtahem a pro majitele automobilů je k dispozici podzemní parkoviště. Vnitřní nádvoří je upravené a určené k klidnému odpočinku obyvatel. Konstrukční schéma budov — monoliticko-rámové — zaručuje vysokou seismickou odolnost a trvanlivost. Kupující mají k dispozici flexibilitu v dokončení: tři varianty skeletu umožňují realizovat designový projekt od základů nebo se nastěhovat do bytu se základní přípravou. Termín dokončení na konci roku 2026 dává možnost plánovat přestěhování s předstihem.

Komplex se nachází v Batumi na třídě Žiuli Šartavy — jedné z hlavních dopravních tepen města. Adresy budov: dům 19 (Blok A) a dům 21 (Blok B). Třída spojuje východní části s centrem a vyúsťuje do ulice Gorgiladze, odkud se lze rychle dostat k nábřeží. Vzdálenost k pobřeží Černého moře je přibližně jeden a půl kilometru: procházka zabere zhruba 15–20 minut. V bezprostřední blízkosti se nachází obchody, lékárny, bankovní pobočky a restaurace — veškerá každodenní infrastruktura v dosahu pěší chůze. Čtvrť se aktivně zastavuje, přičemž si zachovává stávající městský ráz.

Okolí třídy Žiuli Šartavy se vyznačuje bohatým sociálním a komerčním prostředím. V okruhu několika minut chůze — potravinové supermarkety, malé obchody, kavárny s gruzínskou a evropskou kuchyní, lékárny a zdravotnická střediska. V blízkosti se nacházejí školy a školky, což činí lokalitu atraktivní pro rodiny. Upravené nádvoří komplexu doplňuje městské prostředí o soukromý zelený prostor pro obyvatele. Čtvrť nepatří k turistickému epicentru, takže je zde méně sezónního hluku, ale zároveň je zachována vynikající spojitost s hlavními atrakcemi Batumi.

Třída Žiuli Šartavy je hlavní ulice s intenzivní autobusovou dopravou. Zastávky veřejné dopravy se nacházejí přímo u komplexu, linky spojují čtvrť s centrem, vlakovým nádražím a pobřežním pásem. Autem se na pláž dostanete za pár minut. Výjezd na ulici Gorgiladze otevírá krátkou cestu k bulváru a nábřeží. Mezinárodní letiště Batumi je v dosahu 15–20 minut jízdy. Podzemní parkoviště komplexu zbavuje obyvatele nutnosti hledat místo pro auto na ulici.

Dvě dvanáctipodlažní budovy jsou stavěny monoliticko-rámovou technologií, což zajišťuje tuhost konstrukce a volnost dispozičních řešení uvnitř bytů. V každém bloku je k dispozici výtah. Byty jsou předávány v jednom ze tří stavů: černý skelet (bez vnitřních příček a rozvodů), bílý skelet (se základní přípravou stěn a podlah) nebo zelený skelet (s dokončovacími prvky umožňujícími rychleji dokončit rekonstrukci). Tento přístup dává kupujícímu možnost zvolit si úroveň investice do dokončení. Infrastruktura zahrnuje upravené nádvoří a podzemní parkoviště, což zvyšuje úroveň domácího komfortu.

Přilehlé území komplexu je navrženo jako uzavřený dvorní prostor bez tranzitní dopravy. Centrální část dvora zaujímá ozeleněná plocha vhodná k procházkám a klidnému odpočinku. Úpravy zahrnují pěší cesty, místa ke krátkodobému odpočinku a osvětlení po obvodu. Podzemní parkoviště je zcela umístěno pod úrovní terénu, díky čemuž zůstává nadzemní část dvora bez automobilů. Toto řešení vytváří bezpečné a ekologické prostředí přímo u domu, což je obzvláště cenné pro rodiny s dětmi.

Prodej bytů v obou budovách je již zahájen. V současné době stavba pokračuje, status objektů je „ve výstavbě“. Dokončení prací je naplánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2026. Developer nabízí byty v různé fázi připravenosti: od černého skeletu po zelený skelet, což umožňuje vybrat variantu pro každý rozpočet a preferenci ohledně rekonstrukce. Informace o minimální ceně a dispozicích jsou k dispozici v obchodním oddělení developera „Rustavi Developer“. Oba bloky — A i B — mají status available, takže výběr bytů zatím není omezen.

Projekt realizuje společnost „Rustavi Developer“. Developer se specializuje na výstavbu moderního bydlení a používá osvědčená konstrukční řešení, zejména monoliticko-rámovou technologii zajišťující spolehlivost budov. Komplex na třídě Žiuli Šartavy 19–21 je jedním z objektů v portfoliu developera, který odráží jeho přístup: funkční architektura, flexibilní možnosti dokončení a důraz na úpravu dvorního prostoru. Dokončení projektu je plánováno na konec roku 2026.