Modern Ultra

Modern Ultra je nový obytný komplex v Batumi, který se nachází v ulici Demetre Tavdadebuli 48. Tato 25patrová budova, stavěná monoliticko-rámovou technologií, kombinuje moderní evropský design s promyšlenými dispozičními řešeními. Projekt je vytvořen pro milovníky městského komfortu, kteří si cení jak blízkosti moře, tak bohaté infrastruktury čtvrti. Komplex nabízí 83 bytů o ploše od 30 do 208,8 m² — od kompaktních studií po prostorné rodinné apartmány. Výstavba začala v prvním čtvrtletí roku 2024, dokončení je plánováno na začátek roku 2027.

Mezi klíčové přednosti Modern Ultra patří výhodná poloha pouhých 750 metrů od pobřeží Černého moře a rozvinutá dopravní dostupnost. Bydlení je stavěno s použitím vysoce kvalitních materiálů a moderních technologií přizpůsobených místnímu klimatu. Cihlové zdi zaručují spolehlivou tepelnou a zvukovou izolaci, zatímco kovoplastová okna s dvojitým zasklením udržují příjemné vnitřní klima. Komplex je vybaven osobním výtahem, podzemním parkovištěm s 55 místy, nepřetržitým kamerovým systémem a upraveným přilehlým pozemkem. Různorodost možností dokončení — od hrubé stavby po „na klíč“ — umožňuje každému kupujícímu realizovat vlastní designové nápady.

Obytný komplex se nachází v ulici Demetre Tavdadebuli v jedné z klidných, avšak dynamicky se rozvíjejících čtvrtí Batumi. Vzdálenost k moři je 750 metrů, což umožňuje dojít na pláž pěšky za několik minut. Ve 110 metrech prochází frekventovaná silnice spojující tuto lokalitu s klíčovými body města. Čtvrť se vyznačuje příznivou ekologickou situací, množstvím zeleně a harmonickou středněpodlažní zástavbou. Slavná lanovka „Argo“ a přilehlé vyhlídkové místo s panoramatickým výhledem na město a moře se nacházejí 860 metrů od komplexu, což je činí snadno dostupnými pro procházky a volný čas.

Infrastruktura čtvrti pokrývá všechny každodenní potřeby. V bezprostřední blízkosti se nacházejí bankovní pobočky, potravinové supermarkety, nonstop obchody, kavárny, kavárny, bary, pizzerie a restaurace. V okruhu 500 metrů je zubní klinika, lékařské centrum, lékárny, trh, sportovní komplex, business centrum a obchodní centrum Batumi Plaza. Pouhý kilometr daleko je park „6. května“, letní kino, delfinárium, zoologická zahrada a Batumské akvárium. Republikánská nemocnice je jeden a půl kilometru daleko. Pro rodiny s dětmi je důležitá blízkost vzdělávacích institucí: škola č. 4 je pět minut pěšky, mateřská škola „Hakuna Matata“, gymnázium „XXI. století“, školy č. 3, č. 7, hudební škola a škola pojmenovaná po svatém Ondřejovi — v okruhu jednoho kilometru.

Dopravní dostupnost Modern Ultra je jednou z jeho významných předností. Nejbližší zastávka autobusu č. 1a a minibusu č. 49 se nachází 20 metrů od komplexu. Ve 110 metrech, v ulici Ilii Čavčavadzeho, se nachází zastávka, kde s 15minutovým intervalem jezdí autobusy č. 2, č. 2a, č. 6, č. 8, č. 12, č. 12a, č. 16, a také minibusy č. 40a, č. 77, č. 88, č. 118, č. 119, č. 145, č. 202 a příměstské linky. Staré autobusové nádraží je necelý kilometr daleko. Autobusový terminál „Metro“ je vzdálen 3 kilometry, hlavní autobusové nádraží a železniční stanice „Batumi-Passengerskaja“ jsou 4 kilometry daleko. Mezinárodní letiště Batumi se nachází 6 kilometrů daleko a námořní přístav je o něco více než kilometr, což otevírá široké možnosti pro cestování.

Modern Ultra je 25patrová budova na monoliticko-rámovém základu, který zaručuje pevnost a trvanlivost konstrukce. Fasáda vyniká stylovým architektonickým nasvícením, které dodává budově výrazný vzhled v nočních hodinách. Byty jsou vybaveny otevřenými balkony s oplechováním z tvrzeného skla a kovoplastovými okny s dvojitým zasklením. Vnitřní stěny jsou z cihel, což zajišťuje účinnou zvukovou a tepelnou izolaci. Osobní výtah spojuje všechna podlaží. Každý byt je napojen na vodovod, elektřinu a kanalizaci. Budova je vybavena moderními protipožárními systémy a domovními telefony. Společné prostory a haly jsou dokončeny kvalitními materiály, promyšlené osvětlení podtrhuje stylový moderní interiér.

Přilehlý pozemek Modern Ultra je navržen s ohledem na pohodlí všech kategorií obyvatel. Vstupní skupiny a dvorní cesty jsou přizpůsobeny osobám s omezenou pohyblivostí. Na dvoře jsou vybavena dětská hřiště s bezpečným povrchem a odpočinkové zóny s lavičkami a altány. Funkční zóny jsou odděleny zelení a keři, které dodávají území upravený vzhled. Zámková dlažba a asfaltové příjezdové cesty zajišťují pohodlný pohyb. Ve večerních hodinách je dvůr osvětlen pouličními lampami. V prvním patře budovy jsou umístěny komerční prostory pro infrastrukturní objekty a služby. Systém nepřetržitého kamerového dohledu pokrývá obvod a vnitřní zóny a zaručuje bezpečnost. Pro majitele automobilů je k dispozici podzemní parkoviště s 55 místy a místa pro hosty.

Modern Ultra nabízí 83 bytů o ploše od 30 do 208,8 m², což umožňuje vybrat si variantu jak pro jednotlivce, tak pro rodinu. Kupujícím jsou k dispozici tři typy dokončení: hrubá stavba, bílá stavba a plně dokončený byt „na klíč“. Tento přístup poskytuje svobodu při vytváření interiéru — od vlastní rekonstrukce od začátku až po okamžité nastěhování. Z oken se otevírají výhledy na Batumi, což dodává pocit prostoru a světla. Nemovitost lze zakoupit za hotové nebo prostřednictvím hypotéky od TBC Bank. Počáteční cena je od 48 640 amerických dolarů. Výstavba probíhá od prvního čtvrtletí roku 2024, kolaudace je plánována na první čtvrtletí roku 2027.

Developerskou společností Modern Ultra je Save Development — soukromá organizace se zkušenostmi s komplexním cyklem: od projektování až po dokončení stavby. Společnost se etablovala jako odpovědný partner, který důsledně dodržuje závazky vůči zákazníkům a dokončuje projekty v dohodnutých termínech. Save Development dodržuje vysoké standardy kvality ve všech fázích prací, používá moderní materiály a technologie přizpůsobené klimatickým podmínkám regionu. Pověst spolehlivého developera je potvrzena úspěšně realizovanými projekty, což činí nákup bytu v Modern Ultra promyšlenou a bezpečnou investicí.