Sea Level

Bytový komplex Sea Level se nachází v přímořské vesnici Machinjauri — pouhých 70 m ho dělí od pláže. Dvanáctipatrová monolitická železobetonová budova nabízí byty s panoramatickým výhledem na moře. V přízemí budou umístěny komerční prostory a tři nejvyšší patra zabere hotel. Komplex byl již dokončen — konec roku 2021.

První, co u Sea Level vyniká — vzdálenost k vodě: pouhých 70 metrů, a moře je vidět z oken většiny bytů. Druhé — rozmanitost možností dokončení: od hrubé stavby až po zcela hotový byt. Třetí — poloha na hranici klidného Machinjauri a dynamického Batumi, které je vzdálené necelé 2 km. Přidejte k tomu plynofikaci, centrální vytápění, dva výtahy a nepřetržitý kamerový systém — vznikne dům, kde je vše promyšleno pro trvalé bydlení i rekreační pobyt.

Adresa komplexu — Tamara Mepe Avenue 50b, vesnice Machinjauri. Jedná se o pobřežní pás v jižní části batumské aglomerace. Od domu k okraji Černého moře je to sedm desítek metrů. Z horních pater se otevírá mořská panorama, kterou v této lokalitě nabízí jen málokterý projekt. Novostavba stojí v zastavěné oblasti, kde nízkopodlažní domy sousedí s moderními objekty.

Vesnice Machinjauri poskytuje obyvatelům vše potřebné pro každodenní život. V pěší dostupnosti jsou obchody s potravinami a supermarket, bankovní pobočka VTB Bank Georgia, policejní stanice a také množství kaváren a restaurací s místní kuchyní. Botanická zahrada — obrovská zelená zóna Batumi — se nachází necelý kilometr od domu: ideální trasa pro běhání i klidné procházky. K městské hranici Batumi jsou to asi dva kilometry a centrum hlavního města Adžárie je od komplexu pět kilometrů.

Spojení s Batumi je výborně zajištěno. Autobusy č. 10 a 10A jezdí každou čtvrthodinu na trase od Botanické zahrady k letišti — zastávka je hned u komplexu. Pro cesty vlakem je poblíž stanice Machinjauri. Majitelé osobních aut se dostanou do centra Batumi za 10–12 minut po Tamara Mepe Avenue.

Dvanáctipatrový dům je postaven monolitickou železobetonovou technologií, stěny jsou z pórobetonových tvárnic. Vnější úprava kombinuje barevné fasádní panely s balkony různých velikostí vybavenými skleněnými zábradlími — to dodává siluetě budovy výraznost. Vstup je opatřen kódovým zámkem, bezpečnost areálu monitoruje kamerový systém 24/7. Dvě kabiny výtahu — osobní a nákladní — obsluhují všechna patra. Dům je napojen na plynovou přípojku a centrální topný systém. Přízemí je vyhrazeno pro obchodní jednotky a tři nejvyšší patra pro hotel. Na dvoře je dětské hřiště a organizované nadzemní parkování.

Přilehlý pozemek Sea Level je naplánován s ohledem na potřeby obyvatel různého věku. Pro děti je zde hřiště s bezpečným povrchem. Pro majitele aut jsou vyhrazena místa na nadzemním parkovišti. Dvůr je uzavřený — obvod je střežen, platí režim propustek. V přízemí budovy budou otevřeny komerční objekty, což odstraní nutnost jezdit na nákupy do centra. Zelené plochy kolem domu dotvářejí celkový obraz upraveného prostoru.

V prodeji jsou jedno-, dvou- a třípokojové byty o velikosti od 44 do 65 m². Dispozice jsou v evropském formátu: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem plus jedna nebo dvě samostatné ložnice. Některé varianty mají dva balkony. Je možnost spojení sousedních bytů do jedné jednotky. Dokončení na výběr: hrubá stavba s instalací dvojitých oken, vchodových dveří a zavedenými stoupačkami, bílý skelet nebo finální rekonstrukce na klíč. Minimální cena — 47 520 dolarů. Při stoprocentní platbě poskytuje developer slevy.

Projekt realizovala společnost Sea Level Group. Komplex byl uveden do provozu ve čtvrtém čtvrtletí roku 2021. Cena za metr čtvereční se liší podle pater: jednotky nad čtvrtým patrem jsou dražší. Developer nabízí flexibilní platební podmínky — podrobnosti jsou k dispozici přímo v prodejní kanceláři nebo na oficiálních stránkách společnosti.