Tekto Franco

Tekto Franco je obytný komplex nové generace, postavený v jedné z nejatraktivnějších rekreačních oblastí Gruzie. Projekt spojuje čtyři budovy s proměnlivým počtem podlaží — od 12 do 20 pater — na území o rozloze 11 000 m². Architektonický vzhled kombinuje klasické prvky s moderními řešeními: oblouková okna, arkýře, panoramatické zasklení v tmavých rámech a otevřené skleněné balkony. Komplex disponuje vlastním upraveným územím, bazénem, fitness klubem a komerčními prostory. Bytové jednotky se předávají s hotovou renovací „na klíč“, což umožňuje okamžitě začít s zařizováním. Celkem je v projektu navrženo 813 bytových jednotek různých dispozic — od kompaktních garsonek až po prostorné dvoupokojové varianty.

Obytný komplex Tekto Franco vyniká promyšlenou rovnováhou mezi rekreačním soukromím a městskou dostupností. K černomořskému pobřeží je to pouhých 100 metrů, což činí komplex atraktivním pro milovníky plážové rekreace. Oblast Machindžauri je známá svou ekologickou čistotou a klidnou atmosférou, přičemž cesta do centra Batumi trvá nejvýše 15 minut. Výstavba probíhá monolitickou železobetonovou technologií s použitím materiálů mezinárodní úrovně: beton třídy B30, polystyrenbetonové bloky, spolehlivá výztuž. Mezi klíčové přednosti patří uzavřené střežené území, nepřetržitý videodohled, podzemní a nadzemní parkování, bazén, fitness klub a recepce. Bytové jednotky jsou vybaveny systémem „Chytrý dům“ a centrálním vytápěním.

Komplex Tekto Franco se nachází v osadě Machindžauri na adrese ulice Memeda Koncelidze, číslo 8. Tato přímořská čtvrť leží severně od centra Batumi a je tradičně považována za jeden z nejzelenějších a ekologicky nejpříznivějších koutů adjarského pobřeží. Vzdálenost k mořské pobřežní linii je přibližně 100 metrů — pěší procházka nezabere více než pár minut. Blízkost k hlavní dopravní tepně regionu zajišťuje rychlé spojení s Batumi a také s dalšími městy Černomořského pobřeží. Železniční stanice „Machindžauri“ se nachází několik minut chůze od obytného komplexu, což otevírá další možnosti pro cestování podél celého pobřeží.

Machindžauri je zavedená obytná čtvrť s vlastní infrastrukturou a klidným tempem života. V bezprostřední blízkosti Tekto Franco se nacházejí obchody s potravinami, lékárny, malé kavárny a rodinné restaurace s gruzínskou kuchyní. V pěší vzdálenosti jsou škola a předškolní zařízení. Přírodní okolí si zaslouží zvláštní zmínku: subtropická vegetace, cypřiše a palmy vytvářejí hustou zeleň po celý rok. Slavná Batumská botanická zahrada — jedna z hlavních atrakcí regionu — se nachází jen několik kilometrů daleko. Plážový pás v této části pobřeží je širší než v centrálním Batumi a tradičně méně přeplněný, což oceňují místní obyvatelé i turisté.

Dopravní dostupnost Tekto Franco je zajištěna blízkostí klíčových silnic a uzlů. Silnice procházející Machindžauri přímo spojuje osadu s centrem Batumi — cesta trvá přibližně 15 minut. V pěší vzdálenosti od komplexu se nachází železniční stanice „Machindžauri“, odkud jezdí vlaky směrem k hlavnímu městu Adžárie i směrem k Tbilisi. V blízkosti obytného komplexu je několik zastávek veřejné dopravy s linkami pokrývajícími hlavní body města. Mezinárodní letiště Batumi se nachází přibližně 30 minut jízdy autem, což činí komplex pohodlným jak pro pravidelné cesty, tak pro přijímání hostů.

Projekt Tekto Franco zahrnuje čtyři budovy o výšce 12 až 20 podlaží na pozemku o rozloze 11 000 m². Výstavba probíhá monolitickou železobetonovou metodou s použitím materiálů odpovídajících mezinárodním standardům: vysoce pevnostní beton B30, polystyrenbetonové bloky, kvalitní výztuž. Architektura budov je eklektická — prolínají se v ní současné a tradiční motivy. Světlé fasády oživuje vitrážové zasklení a panoramatická okna v tmavém rámu, další výraznost dodávají arkýře, obloukové otvory a průhledná balkonová zábradlí. Bytový fond čítá 813 bytů — garsonek, jednopokojových a dvoupokojových variant o rozloze od 32 do 86,9 m². Výška stropů dosahuje 3 metrů, každý byt má balkon.

Území Tekto Franco je navrženo jako uzavřený rekreační prostor, kde je priorita dána komfortu a bezpečnosti obyvatel. Vnitřní dvůr komplexu je upraven: jsou zde vybaveny procházkové cesty, odpočinkové zóny a ozeleněné plochy se subtropickými rostlinami. Pro rodiny s dětmi je k dispozici dětské hřiště, pro milovníky aktivního životního stylu sportovní zóna s venkovními posilovacími stroji. Centrálním prvkem úprav je otevřený bazén, kolem kterého je organizována plážová zóna s lehátky. Po obvodu území funguje systém nepřetržitého videodohledu, vjezd je kontrolován ostrahou. Podzemní a nadzemní parkování zbavuje dvůr automobilů a udržuje prostor zelený a bezpečný.

V Tekto Franco jsou nabízeny garsonky, jednopokojové a dvoupokojové byty o rozloze od 32 do 86,9 m². Výška stropů je 3 metry, což dodává místnostem dodatečný objem. Dispoziční řešení jsou pečlivě promyšlena pro různé životní scénáře, každý byt má balkon. Byty se prodávají s dokončením „zelený rám“ nebo „na klíč“. Základní vybavení zahrnuje vyrovnané stěny připravené na malbu, napínací stropy, rozvody všech inženýrských systémů — plyn, vodovod, kanalizace, elektřina, centrální vytápění — a také instalaci dvojitých hliníkových okenních a dveřních bloků a integraci platformy „Chytrý dům“. Celkový počet bytů v komplexu je 813.

Za projektem Tekto Franco stojí gruzínská developerská společnost Tekto Group — organizace s rostoucím portfoliem projektů, známá svým závazkem k vysokým standardům ve stavebnictví. Klíčové principy developera — používání ekologických materiálů a pokročilých technologií, jakož i vytváření plnohodnotného rekreačního prostředí kolem obytných budov. V každém svém projektu se společnost snaží vytvořit nejen čtvereční metry, ale harmonický prostor pro každodenní život. Aktuální informace o obytném komplexu, včetně dispozic bytů a aktuálních cen, jsou k dispozici na oficiálních webových stránkách stavební organizace.