Bellevue Residence Batumi

Bellevue Residence Batumi je prémiový rezidenční komplex na první pobřežní linii Batumi, integrovaný s pětihvězdičkovým hotelem Hilton. Komplex nabízí exkluzivní apartmány s hotelovým servisem, které jsou stejně vhodné pro osobní bydlení jako pro dosažení stabilního příjmu z pronájmu. Budova stojí přímo na slavné Batumské promenádě, sto metrů od okraje moře. Rezidenti mají k dispozici veškerou infrastrukturu hotelu Hilton: spa centrum, restaurace, bary, butiky, banku a supermarket. Mezi obyvateli tradičně převažují top manažeři mezinárodních společností, diplomaté a majetné rodiny, které oceňují bezvadný servis. Dvacetipatrová budova byla postavena v roce 2016 podle unikátního architektonického projektu, který nemá v celosvětové praxi obdoby.

Hlavní předností Bellevue Residence Batumi je příslušnost k ekosystému Hilton, který zajišťuje nepřetržitý hotelový servis a vysokou obsazenost apartmánů. Komplex se nachází sto metrů od moře, na první linii Batumské promenády, okna směřují současně na mořskou hladinu, jezero a park. V budově je celkem 150 apartmánů, což zaručuje komorní atmosféru a soukromí. Každý vlastník získává parkovací místo s přímým přístupem k bytu. Promyšlený projekt zahrnuje dvouúrovňové podzemní parkování a nadzemní parkoviště pro hosty. Obsazenost se celoročně drží na úrovni 70 % a hodnota nemovitosti každoročně roste až o 10 %. Provize za správu pronájmu patří k nejnižším v segmentu.

Komplex Bellevue Residence Batumi se nachází na adrese: ulice Šota Rustaveli, číslo 40. Jedná se o hlavní třídu Batumi, vedoucí rovnoběžně s pobřežím. Od hlavního vchodu k pláži je to přibližně sto metrů, cesta vede přes upravenou Batumskou promenádu. V blízkosti se rozkládá park „6. května“ – jeden z hlavních zelených prostorů města. Místo kombinuje rekreační rytmus přímořského města s obchodní aktivitou administrativního centra. Souřadnice komplexu jsou 41,649° severní šířky, 41,626° východní délky, což jej staví prakticky na stejnou rovnoběžku s centrálním městským molem. Sousedství s univerzitní čtvrtí dodává lokalitě dynamiku a celoroční oživení.

Infrastrukturní okolí Bellevue Residence Batumi patří k nejbohatším ve městě. V bezprostřední blízkosti se nachází Batumská státní univerzita, delfinárium, městská zoologická zahrada a Nové letní divadlo. V pěší dostupnosti je porodnice, otevřený plavecký bazén, cirkus a Batumská námořní škola. Do budovy radnice je to přibližně osm set metrů. Komerční infrastrukturu zastupují bankovní pobočky, restaurace s rozmanitou kuchyní, kavárny a supermarket. Obyvatelé komplexu mají exkluzivní přístup k zařízením hotelu Hilton, který se nachází ve stejné budově: spa centru, barům, značkovým obchodům. V blízkosti je také základní škola.

Dopravní dostupnost Bellevue Residence Batumi zajišťuje třída Šota Rustaveli – jedna z klíčových tepen města. Nejbližší zastávka veřejné dopravy „Univerzita“ se nachází necelé dvě minuty chůze od komplexu. Jezdí z ní městské autobusy a maršrutky spojující centrum Batumi s okrajovými čtvrtěmi, vlakovým nádražím a mezinárodním letištěm. Batumské letiště je přibližně sedm kilometrů jižně od komplexu, cesta autem trvá asi patnáct minut. Vlakové nádraží Batumi-Osobní se nachází čtyři kilometry od komplexu. Pro majitele vlastních vozidel je k dispozici dvouúrovňové podzemní parkoviště s přímým výtahovým přístupem k apartmánům a nadzemní parkoviště pro hosty.

Bellevue Residence Batumi je dvacetipatrový monoliticko-rámový komplex postavený podle standardů Hilton s účastí odborníků ze Švédska, Velké Británie a Německa. Architektonický projekt je jedinečný: nemá obdoby v celosvětovém portfoliu hotelových rezidencí. Celkový počet apartmánů je 150, což zajišťuje nízkou hustotu osídlení a vysokou úroveň soukromí. Plochy bydlení se pohybují od 35 do 147 metrů čtverečních. Výška stropů je 3,1 metru, což dodává prostorům vzdušnost a světlost. V budově jsou instalovány dva osobní a jeden požární výtah značky Kone. Inženýrské systémy zahrnují centrální elektřinu, vodovod a kanalizaci. Komplex byl uveden do provozu v prvním čtvrtletí roku 2016.

Přilehlé území Bellevue Residence Batumi je upraveno s ohledem na prémiový status komplexu. Krajinářští designéři vysadili vzácné okrasné rostliny, které tvoří zelený perimetr budovy a vytvářejí atmosféru odlehlé zahrady v centru Batumi. Systém venkovního osvětlení je navržen tak, aby večer podtrhl architektonické prvky komplexu a zajistil bezpečný pohyb po území. Je organizováno dvouúrovňové podzemní parkoviště, které zbavuje vnitřní nádvoří aut; pro hosty jsou vyhrazena speciální nadzemní místa k dočasnému stání. Cesty jsou vydlážděny odolnými materiály, jsou zde odpočinkové zóny s lavičkami. Blízkost parku „6. května“ opticky rozšiřuje zelený prostor rezidence.

Apartmány v Bellevue Residence Batumi jsou předávány kupujícím ve stavu „černý skelet“, což otevírá svobodu pro individuální designové úpravy. Plocha nabízených jednotek je od 35 do 147 metrů čtverečních. Ceny začínají od 624 852 měnových jednotek za objekt. Komplex je plně postaven a předán: budova Hilton Serviced Apartments je hotova od roku 2016, hotelová část Hilton Hotel funguje od konce roku 2013. Prodej zajišťuje developer „Tourinvest“; kontaktní údaje prodejní kanceláře a mapa příjezdu jsou uvedeny na oficiálních webových stránkách společnosti. S nákupem apartmánu je spojena možnost uzavření smlouvy o správě pronájmu, která zajišťuje výnos po celý rok při minimálních provizích na trhu.

Komplex Bellevue Residence Batumi postavila společnost „Tourinvest“ – developer specializující se na prémiové objekty v Batumi. V portfoliu developera jsou projekty realizované ve spolupráci s mezinárodními hotelovými operátory. Při výstavbě tohoto komplexu společnost přizvala přední odborníky ze Švédska, Velké Británie a Německa, což se odrazilo na kvalitě architektonických a inženýrských řešení. Výstavba probíhala v přísném souladu s korporátními standardy Hilton a mezinárodními stavebními normami. Obě etapy projektu – obytná i hotelová – byly úspěšně uvedeny do provozu. Kancelář Tourinvest se nachází v Batumi; veškeré kontaktní údaje a mapa příjezdu jsou k dispozici na oficiálních webových stránkách developera.