Panorama

Panorama je výškový multifunkční komplex na břehu Černého moře, který spojuje obytné apartmány, hotelové pokoje a komerční prostory. Projekt je realizován jako investiční s možností stabilního příjmu z následného pronájmu. Architektonická koncepce kombinuje moderní design, promyšlené dispozice a plný servis – od úklidu po profesionální správu pronájmu bytů. Komplex zahrnuje tři bloky různé výšky: třípatrový objekt s vlastní infrastrukturou, 38patrovou věž s prostornými apartmány a osmipatrový objekt s hotelovými pokoji, bary a konferenčním sálem.

Obytný komplex vyniká kombinací prémiové třídy a promyšlené polohy. Mezi klíčové přednosti patří výrazná architektura, vysoká kvalita monoliticko-rámové konstrukce, prostorné místnosti s třímetrovými stropy a rozmanitost dispozičních řešení. Vlastní infrastruktura zahrnuje vše potřebné pro život i odpočinek: restaurace, fitness centrum, spa salon, venkovní bazén, business lounge a terasu Sky Bar na čtyřicátém patře. Areál je upravený a je pod nepřetržitou ostrahou s kamerovým systémem. Komplex nabízí kompletní balíček služeb včetně pomoci s pronájmem bytů.

Komplex je budován v oblasti Tamari, podél třídy Tamar Mepe. Vzdálenost k mořskému pobřeží s plážemi činí pouhých čtyřicet metrů. Čtvrť se vyznačuje rozvinutou sociální a komerční infrastrukturou, převažuje zde zástavba nízké a střední výšky. Důležitou výhodou lokality je blízkost centrálního vlakového nádraží – nachází se několik desítek metrů od novostavby. Přilehlá silnice zajišťuje rychlé spojení s ostatními částmi přímořského města.

Oblast Tamari, kde se komplex nachází, spojuje pobřežní kouzlo s městským komfortem. V bezprostřední blízkosti obytného komplexu jsou obchody, lékárny, kavárny a bankovní pobočky, které slouží jak místním obyvatelům, tak hostům Batumi. Sousedství s centrálním nádražím a autobusovým nádražím vytváří živé, ale přitom komfortní městské prostředí. Pobřežní pás s promenádami, plážemi a podniky navozuje atmosféru přímořské promenády. Převaha středně a nízkopodlažní zástavby v okolí zachovává vizuální prostor a otevřené panoramatické výhledy z výškové věže komplexu.

Dopravní dostupnost komplexu zajišťuje autobusové spojení a blízkost klíčových uzlů. 85 metrů od budovy, v ulici Dimitriadiho, se nachází zastávka, kde v intervalu 14–18 minut jezdí linky č. 3, 6, 8, 10 a 10A. V blízkosti se nachází autobusové nádraží „Batumi Central“ a železniční stanice „Batumi-Passazhirskaya“. K autobusovému terminálu „Metro“ je to nejvýše 2,6 km, méně než tři kilometry k přístavu, Starému autobusovému nádraží a stanici lanovky „Argo“. Cesta na letiště autem trvá asi 22 minut.

Obytný komplex Panorama sdružuje tři budovy řešené v jednotném architektonickém stylu podle moderních stavebních norem. Základem konstrukce je železobetonový monolitický skelet, který budovám zajišťuje vysokou seizmickou odolnost a umožňuje flexibilně variovat dispozice apartmánů. Stěny jsou postaveny z pórobetonových tvárnic s dodatečným vnějším zateplením ekologickým a trvanlivým tepelným izolantem. Vnitřní veřejné prostory – haly a chodby – jsou upraveny podle individuálního designového projektu. Domovy jsou vybaveny tichými výtahy se zvýšenou nosností, nejnovějším inženýrským zařízením a všemi potřebnými sítěmi. Plochy apartmánů se pohybují od 31,1 do 122,8 m².

Komplex Panorama vytváří prostředí, které spojuje odpočinek, zábavu a obchodní aktivitu. Součástí novostavby jsou komerční a administrativní prostory, restaurace, pětihvězdičkový hotel mezinárodní úrovně se samostatným vchodem, konferenční sál, fitness centrum, spa salon a další zábavní zařízení. Na čtyřicátém patře bude umístěna otevřená terasa s kavárnou-barem Sky Bar, navržená s ohledem na přístupnost pro osoby s omezenou pohyblivostí. Dále jsou plánovány kasino, business lounge a venkovní bazén. Areál s tříúrovňovým molem spojují pěší cesty vedoucí k barům a restauracím u vody. Vnitřní příjezdové cesty jsou asfaltované, chodníky vydlážděné dlažbou, instalováno je moderní osvětlení, založeny trávníky, vysázeny stromy a okrasné keře.

Výstavba komplexu začala ve třetím čtvrtletí roku 2022, dokončení je plánováno na čtvrté čtvrtletí roku 2026. V současné době jsou apartmány k dispozici k zakoupení. Projekt zahrnuje 610 bytů o plochách od 31,1 do 122,8 m². Minimální cena jednotky činí 153 920 dolarů. Byt se předává s povrchovou úpravou „na klíč“, což kupujícího zbavuje dodatečných rekonstrukčních prací a umožňuje ihned používat apartmán k bydlení nebo pronájmu. Investorům komplex nabízí garantovaný příjem díky zabudovaným mechanismům profesionální správy nemovitostí.

Realizací projektu se zabývá společnost Tower Group – developer s dlouholetými zkušenostmi ve stavebnictví. Organizace se specializuje na výstavbu obytných a multifunkčních objektů na území Batumi. Během let práce si developer získal pověst spolehlivého partnera, který používá moderní technologie a kvalitní materiály. Přístup společnosti Tower Group se vyznačuje pozorností k detailům: od návrhu veřejných prostor až po konečnou úpravu apartmánů. Společnost nadále rozšiřuje své portfolio projektů s ohledem na moderní standardy komfortu a požadavky trhu s rekreačními nemovitostmi.