Vista Mare Villas

Vista Mare Villas je uzavřená osada šesti vil na předměstí Batumi, navržená pro ty, kteří si cení soukromí a blízkosti moře. Komplex se nachází v oblasti 2. uličky apoštola Mataty, 800 metrů od pobřeží. Každá vila je dvou- nebo třípatrový dům postavený monoliticko-rámovou technologií. Architektonický projekt spojuje tři párové typy vil — Levante, Libeccio a Ponente — a vytváří tak jednotný celek s výrazným středomořským charakterem. Výstavba všech šesti domů byla dokončena v roce 2025 a dnes je komplex zcela připraven k nastěhování.

Hlavní předností Vista Mare Villas je spojení nezávislosti venkovského bydlení s dostupností městské infrastruktury Batumi. Komplex nabízí prostorné domy o rozloze od 280 do 419 metrů čtverečních s třímetrovými stropy, což v každé místnosti vytváří pocit vzdušnosti a prostoru. Domy se předávají ve stavu „hrubá stavba“, což budoucímu majiteli umožňuje samostatně navrhnout dispozici a dokončení podle vlastního vkusu. Uzavřené území, vlastní nadzemní parkoviště a kompletní sada centrálních sítí — plyn, elektřina, vodovod a vlastní kanalizace — činí každodenní život pohodlným a předvídatelným.

Komplex se nachází v jižní části Batumi, v klidné čtvrti přilehlé k pobřeží Adžárie. Adresa — 2. ulička apoštola Mataty, dům 1. Jedná se o zónu nízkopodlažní zástavby, kde vedle sebe stojí soukromé rezidence a menší obytné komplexy. Zeměpisné souřadnice — 41,56° severní šířky a 41,57° východní délky — řadí Vista Mare Villas do pásma subtropického podnebí s mírnými zimami a dlouhým teplým létem. Vzdálenost k mořskému břehu je přibližně 800 metrů, což je dost na procházku, ale zároveň to chrání před nadměrným ruchem letoviska.

Nejbližší okolí Vista Mare Villas tvoří zavedená obytná čtvrť s potřebnou každodenní infrastrukturou. V pěší vzdálenosti se nacházejí obchody s potravinami, lékárny a malé kavárny. Zeleň v oblasti představují soukromé zahrady a subtropická vegetace typická pro adžárské pobřeží. Plážová zóna ve vzdálenosti 800 metrů od komplexu patří k méně frekventované části batumského přímoří, což ocení zejména rodiny s dětmi a ti, kdo hledají klidný odpočinek u vody. Čtvrť se nadále rozvíjí, přičemž si zachovává komorní měřítko zástavby.

Dopravní dostupnost komplexu je zajištěna sítí městských silnic spojujících jižní čtvrti Batumi s centrem a hlavními tepnami. Osobním autem se do centrální části města dostanete za 15–20 minut. Veřejná doprava jezdí po nejbližších ulicích v pravidelných intervalech, což obyvatelům umožňuje pohyb bez nutnosti vlastního auta. Mezinárodní letiště Batumi se nachází do půl hodiny jízdy a vlakové nádraží spojuje město s Tbilisi a dalšími regiony Gruzie. Pro majitele vil je na území komplexu zajištěno vlastní nadzemní parkoviště.

Vista Mare Villas se skládá ze šesti samostatných vil spojených do tří architektonických párů. Domy jsou postaveny monoliticko-rámovou technologií, která zajišťuje vysokou pevnost a trvanlivost konstrukcí. Výška stropů 3 metry udává měřítko vnitřních prostor a plocha vil se pohybuje od 280 do 419 metrů čtverečních. Každá vila má dvě až tři patra, což umožňuje flexibilní zónování prostoru. Bytové jednotky se předávají majitelům ve stavu „hrubá stavba“ — to poskytuje svobodu při plánování interiérů a výběru dokončovacích materiálů. Inženýrské sítě zahrnují plyn, vodovod, elektřinu a místní kanalizaci.

Území Vista Mare Villas je upraveno s ohledem na středomořskou krajinářskou estetiku. Uzavřený obvod komplexu zajišťuje soukromí a bezpečnost obyvatel. Vnitřní příjezdové cesty a pěší stezky jsou organizovány tak, aby oddělovaly automobilový provoz od odpočinkových zón. Nadzemní parkoviště se nachází v bezprostřední blízkosti vil, přičemž nezabírá centrální prostor dvorního území. Zeleň zahrnuje jak zachované vzrostlé stromy, tak nové výsadby typické pro subtropické klima Adžárie. Koncepce úprav podtrhuje autonomii každé vily při zachování celistvosti celého souboru.

Všech šest vil komplexu Vista Mare Villas je v prodeji. Domy jsou zcela dokončeny a uvedeny do provozu ve třetím čtvrtletí roku 2025, což znamená, že kupující jedná o dokončeném objektu, který si může prohlédnout před rozhodnutím. Stav „hrubá stavba“ umožňuje pořídit prostorné bydlení za atraktivní cenu a investovat prostředky do dokončení podle osobních preferencí. Plochy se pohybují od 280 do téměř 420 metrů čtverečních, což činí vily stejně zajímavé jak pro velkou rodinu, tak pro ty, kdo uvažují o objektu jako o investici do rekreační nemovitosti. Developer „Universali 23“ prodává přímo, bez prostředníků.

Výstavbu komplexu Vista Mare Villas realizovala společnost „Universali 23“ — developer působící na realitním trhu Batumi. Projekt šesti vil v jižní části města se stal jednou z významných prací developera v segmentu individuálního bydlení. Společnost dodržuje zásadu dokončování objektů v deklarovaných termínech: všechny domy komplexu byly dokončeny ve třetím čtvrtletí roku 2025, jak bylo plánováno. V portfoliu „Universali 23“ jsou projekty různého rozsahu, od bytových domů až po komplexní zástavbu. Přímý prodej od developera eliminuje dodatečné provize pro kupujícího a zjednodušuje proces uzavření obchodu.