Sea Zone

Sea Zone je prémiový rezidenční a investiční projekt nacházející se přímo u mořského pobřeží. Z oken se otevírají úchvatné panoramata: na jedné straně nekonečné pobřeží, na druhé majestátní hory. Komplex nabízí celou řadu výhod: přístup na první linii, vlastní komerční prostory v přízemí, promyšlené úpravy přilehlého území a víceúrovňový bezpečnostní systém. Prostorné apartmány potěší panoramatickými výhledy a profesionální správcovská společnost se stará o pohodlí obyvatel. Realizaci projektu zajišťuje prověřený developer s bezvadnou pověstí.

Hlavní předností Sea Zone je poloha pouhých 50 metrů od moře, na první linii. Desetipodlažní budova je postavena seismicky odolnou monoliticko-rámovou technologií s použitím evropských ekologických materiálů. Budoucím majitelům jsou k dispozici byty s volnou dispozicí o ploše 35 až 90 m² s panoramatickým zasklením a otevřenými balkony. Na výběr jsou tři varianty předdokončovací úpravy. Infrastruktura zahrnuje podzemní a nadzemní parkování, upravený dvůr s herními a sportovními zónami, komerční patro a využitelnou střechu s terasou. Nepřetržitý kamerový systém zaručuje klid rezidentů.

Obytný komplex Sea Zone se nachází v obci Machindžauri, na adrese Tamar Mepe Avenue, 50a. Jedná se o klidné předměstí Batumi, rozkládající se podél černomořského pobřeží. Vzdálenost do centra hlavního města Adžárie je přibližně 7 kilometrů — asi deset minut autem po dálnici E70. Blízkost moře je zde absolutní: pláž začíná doslova přes silnici, 50 metrů od domu. Tato čtvrť kombinuje klidný rekreační ráz s dobrou dopravní dostupností, což umožňuje rychlý přesun do jakékoli části Batumi. V blízkosti komplexu se nachází železniční stanice Machindžauri a několik zastávek linkových autobusů.

Machindžauri je útulná přímořská vesnice, kde harmonicky sousedí obytné čtvrti, zelené parkové zóny a infrastruktura nezbytná pro každodenní život. V pěší vzdálenosti od komplexu jsou obchody s potravinami, lékárny, kavárny a malé restaurace s adžárskou kuchyní. Pláž je zde široká, oblázková, vybavená lehátky a sprchami. Milovníci aktivního odpočinku mohou využívat procházky po přímořském bulváru a cyklistické trasy. V blízkosti se nachází slavná Batumská botanická zahrada — jedna z největších v regionu. Samotné Batumi s mnoha památkami, obchodními centry a zábavními zařízeními je deset minut jízdy.

Dopravní dostupnost Sea Zone je promyšlená do nejmenších detailů. Motoristé ocení blízkost dálnice E70, po které se do centra Batumi dostanete asi za 10 minut. Jen pět minut pěšky se nachází železniční platforma „Machindžauri“ zajišťující pravidelné spojení s městem a okolím. V bezprostřední blízkosti komplexu jsou zastávky veřejné dopravy: autobusy jezdí směrem do Batumi s pohodlným intervalem. Cesta na Mezinárodní letiště Batumi Davida Stavitele trvá asi půl hodiny. Obyvatelé komplexu tak mohou stejně snadno plánovat jak pracovní cesty do centra, tak cesty mimo region.

Desetipodlažní budova Sea Zone patří do kategorie luxusního bydlení a je postavena monoliticko-rámovou technologií, která zajišťuje vysokou seismickou odolnost. Architektonický vzhled je proveden v evropském stylu: provětrávané fasády jsou obloženy dekorativními dlaždicemi ve světlých a grafitových odstínech. Panoramatická okna v černých rámech a otevřené skleněné balkony naplňují byty přirozeným světlem. Na využitelné střeše je vyhlídková terasa. První patro je vyhrazeno pro obchodní a servisní objekty. Při stavbě jsou použity výhradně ekologicky bezpečné materiály evropské výroby a všechny protipožární normy jsou přísně dodržovány.

Přilehlé území Sea Zone je navrženo jako plnohodnotný rekreační prostor pro obyvatele všech věkových kategorií. Krajinářští architekti vytvořili útulný zelený dvůr, kde je organicky zasazeno dětské hřiště s bezpečným povrchem a zóna pro venkovní sportování. Cesty jsou vydlážděny dlažbou, je zajištěna dekorativní zeleň a systém večerního osvětlení. Pro motoristy je k dispozici dvouúrovňové parkoviště — podzemní a nadzemní. Perličkou projektu je využitelná střecha s terasou, odkud se otevírá kruhové panorama moře a hor. Komerční prostory v přízemí zajišťují rezidentům každodenní pohodlí, aniž by museli opouštět areál komplexu.

V Sea Zone jsou k dispozici studia, jedno- a dvoupokojové apartmány o rozloze 35 až 90 metrů čtverečních. Všechny dispozice jsou volné, funkční, s otevřenými balkony. Kupující si sám určuje stupeň připravenosti: k dispozici jsou tři varianty — „hrubá stavba“, „bílá stavba“ a „zelená stavba“. Základní vybavení zahrnuje rozvody všech inženýrských sítí: plyn, vodovod, kanalizace, elektřina a internetové komunikace. Jsou instalována dvoukomorová kovoplastová okna a spolehlivé vchodové dveře. Celkový počet jednotek v domě je 54 apartmánů. Výstavba probíhá od čtvrtého čtvrtletí roku 2021, kolaudace je plánována na třetí čtvrtletí roku 2026.

Realizací projektu se zabývá „X Line“ — stavební organizace zaměřená na výstavbu vysoce kvalitních rezidenčních a investičních nemovitostí v Batumi a jeho okolí. Společnost zaměstnává zkušené projekční inženýry a architekty, což umožňuje udržovat kvalitu práce na trvale vysoké úrovni. Portfolio developera zahrnuje několik úspěšně dokončených projektů v regionu. Podrobné informace o Sea Zone, aktuální dispozice a ceny jsou k dispozici na oficiálních webových stránkách „X Line“.