Sheni Kokhta Sakhli

Sheni Kokhta Sakhli er et omfattende projekt med 21 fritliggende huse beliggende på Tsakadze-gade i et naturskønt bjergområde. Komplekset er fuldt færdiggjort: alle bygninger er taget i brug i slutningen af 2023. Hvert hus er en to-etagers bygning, der tilbyder rummelige lokaler med en loftshøjde på 3 meter. Projektet henvender sig til dem, der værdsætter en landlig livsstil med privatliv, ren luft og nærhed til naturen. Boligerne overdrages som »sort skal«, hvilket giver store muligheder for individuel indretning.

Kompleksets vigtigste fordel er formatet med fritliggende huse, der sikrer maksimal privatliv. Alle 21 bygninger er allerede klar, hvilket eliminerer ventetid og risiko for byggeri, der trækker ud. Loftshøjden på 3 meter tilfører rummene luft og lys. Hvert hus er på mindst 70 kvadratmeter og giver god plads til et komfortabelt liv. Overfladeparkering løser parkeringsbehovet. Faciliteterne omfatter gas, vandforsyning, elektricitet, kloakering og centralvarme – alt der kræves til helårsbeboelse. Projektet ligger i et roligt område væk fra byens stress.

Komplekset Sheni Kokhta Sakhli ligger på Tsakadze-gade i bjergområdet nær skisportsstedet Bakuriani. Denne del af Georgien er kendt for sine maleriske landskaber, nåleskove og rene bjergluft. Området kombinerer roen ved landlivet med adgang til nødvendig infrastruktur. Nærheden til resortområdet åbner muligheder for aktiv fritid hele året: om vinteren – skiløb og snowboarding, om sommeren – vandreture og cykelruter.

Kompleksets omgivelser er overvejende naturlandskab med tætte skove og bjergskråninger. Bakuriani-området er kendt for sine rekreative muligheder: her findes caféer, restauranter med georgisk mad, udlejningssteder for sportsudstyr og små butikker. Der er vandrestier og rekreative områder i gåafstand. Stedet er særligt attraktivt for familier med børn og naturelskere. Feriebyens infrastruktur sikrer komfortabelt ophold uden behov for hyppige ture til større byer.

Kompleksets transportadgang sker via vejforbindelsen ad Tsakadze-gade. De nærmeste byer og Bakurianis resortinfrastruktur kan nås på få minutter i bil. Vejene i regionen holdes i god stand, hvilket er særligt vigtigt om vinteren. Offentlig transport forbinder området med nabobyer og -byer. For ejere af egen bil er der overfladeparkering på komplekset. Rejsen til Tbilisi tager cirka to en halv time.

Hvert af kompleksets 21 huse er opført som to-etagers bygning, hvilket giver en klar zonering af boligarealet. Loftshøjden på 3 meter får rummene til at virke større og forbedrer det naturlige lys. Husene overdrages til ejerne som »sort skal« – det betyder færdige vægge, tag og tilsluttede forsyninger, mens den endelige indretning overlades til køberen. Alle tekniske installationer er centraliserede: der er gasforsyning, vandforsyning, kloakering, elektricitet og varmesystem. Det mindste boligareal er 70 kvadratmeter.

Kompleksets område er indrettet således, at hvert hus bevarer en følelse af privatliv og forbindelse til naturen. Der er overfladeparkering til beboerne. Anlæggelsen tager højde for bjergterrænets særlige karakter: grundstykkernes placering er smukt integreret i landskabet. Det naturlige miljø med nåleskove fungerer som kompleksets grønne ramme. Ren bjergluft og stilhed er en integreret del af projektets koncept. Området sikrer nem adgang til hvert hus.

Alle 21 huse i komplekset er fuldt opført og taget i brug i fjerde kvartal af 2023. Boligerne er tilgængelige som færdige enheder. Priserne starter fra 100.000 dollars for et fritliggende hus på mindst 70 kvadratmeter. Købere har adgang til alle bygninger – hver er en selvstændig to-etagers bygning. Da der ikke er mellemliggende byggefaser, kan man straks gå i gang med den endelige indretning og indflytning. Projektet har ikke lejlighedsformat: der er udelukkende tale om individuelle huse.

Projektets udvikler er virksomheden Mons. Bygherren har realiseret komplekset Sheni Kokhta Sakhli som et landboligprojekt i Bakurianis resortområde. Alle 21 huse var færdigbyggede i slutningen af 2023, hvilket vidner om virksomhedens evne til at overholde aftalte tidsfrister. Projektet er målrettet formatet med individuelle boliger med fokus på kvaliteten af den grundlæggende konstruktion og tekniske forberedelse.