Kobuleti Residence

Kobuleti Residence er et nyt boligkompleks ved kysten af Kobuleti, hvor moderne arkitektur møder den afslappede rytme i en ferieby. Den otte etager høje bygning, opført med monolitisk rammekonstruktion, skiller sig ud med gennemtænkt design og panorama-glasfacader, der åbner udsigt til havets blå flade. Bygningen rummer 70 lejligheder på 30 til 68 m² – fra studier til rummelige etværelseslejligheder. Projektet henvender sig til dem, der søger en bolig lige ved havet til ferie, sæsonophold eller investering. Komplekset er allerede taget i brug og er helt klar til indflytning.

Kobuleti Residence udmærker sig ved sin fordelagtige beliggenhed: kun 20 meter til stranden, og al den daglige infrastruktur – butikker, apoteker, caféer, skole og børnehave – ligger inden for gåafstand. Bygningen er opført af kvalitetsmaterialer, yder vægge er af mursten, og der er monteret energibesparende termoruder. Beboerne får en velindrettet have med landskabspleje, en terrasse med havudsigt, jordbaseret parkering og en støjsvag elevator. Komplekset er tilsluttet alle forsyninger, inklusive centralvarme. Lejlighederne tilbydes i tilstanden »råt gulv«, hvilket giver frihed til individualitet i indretningen. Der er døgnvagt, videoovervågning og en bekvem indgang tilpasset personer med nedsat mobilitet.

Boligkomplekset ligger i byen Kobuleti på Agmashenebeli Allé 73–75. Dette er hovedpulsåren i feriebyen, der strækker sig langs Sortehavets kyst. Afstanden til stranden er kun 20 meter – man skal blot krydse alléen for at stå ved vandkanten. Stedets koordinater er 41°48' nordlig bredde, 41°46' østlig længde. Kobuleti ligger mellem Batumi og Poti, hvilket gør det til et bekvemt udgangspunkt både for afslappede stranddage og for forretningsrejser til nabobyer. Det milde subtropiske klima, det rene havvand og nærheden til naturattraktioner fuldender fordelene ved dette sted.

Inden for en kilometer fra Kobuleti Residence er al nødvendig infrastruktur samlet: supermarkeder og minimarkeder, apoteker, caféer, barer, restauranter, pizzerier og konditorier. Her er også skønhedssaloner, frisører, et spa-center, bilvask og tankstationer. Stadionet »Chele Arena«, biblioteket i kulturcentret og klinikken Central Hospital er inden for gåafstand. Ti minutters kørsel bringer dig til det centrale marked, et shoppingcenter, et museum, en forlystelsespark, skole nr. 2 og 3 samt tandklinikker. Skole nr. 1 og børnehaven ligger i gåafstand. Det tager under en halv time at køre til Batumis Botaniske Have – en af Sortehavskystens mest berømte naturparker.

Den nærmeste busholdeplads ligger 280 meter fra komplekset på Agmashenebeli Allé. Her kører bybusser nr. 1 og minibusser nr. 1, nr. 55 samt intercity-ruter til Batumi, Poti og Zugdidi. Afgangsintervallet er cirka femten minutter. Jernbanestationen »Kobuleti« ligger godt en kilometer fra bygningen, hvilket er bekvemt til rejser langs kysten. Batumis internationale lufthavn ligger mindre end en times kørsel i bil eller minibus. Denne transporttilgængelighed gør komplekset bekvemt både til fast beboelse og til sæsonbestemte rejser.

Kobuleti Residence er en otte etager høj bygning opført med monolitisk rammekonstruktion, der sikrer konstruktionens pålidelighed og holdbarhed. Ydervæggene er af mursten, og den højkvalitets varmeisolering garanterer energieffektivitet i alle sæsoner. Bygningen har panoramavinduer i metal-plast-profiler med termoruder, der bevarer varmen, og altandøre med glaspartier, der fylder lejlighederne med naturligt lys. Elevatoren betjener alle etager, og indgangspartiet er tilpasset personer med nedsat mobilitet. Fællesarealerne har designerindrettede haller med brug af premiummaterialer og stilfulde møbler. Komplekset er fuldt forsynet med alle installationer: gas, vand, elektricitet, kloakering og centralvarme. Projektet omfatter brandalarmsystemer og dørtelefoner.

Gårdspladsen ved Kobuleti Residence er tilrettelagt med fokus på beboernes komfort og tryghed. Gården er forskønnet med landskabspleje: bede, græsplæner og dekorative træer skaber en hyggelig atmosfære. En rummelig terrasse med havudsigt bliver et yndet sted til aftenafslapning. Der er jordbaseret parkering til biler, og brede indkørsler sikrer nem adgang for udrykningskøretøjer. Om aftenen oplyses gården af moderne udendørslamper. Sikkerheden sikres af døgnvagt og videoovervågning. Der er planer om at opsætte udendørs træningsredskaber til aktiv fritid i frisk luft.

Kobuleti Residence tilbyder 70 lejligheder på 30 til 68 kvadratmeter. Køberne kan vælge mellem kompakte studier og rummelige etværelseslejligheder med højt til loftet og store åbne altaner med beskyttelsesgelænder. Alle lejligheder sælges i tilstanden »råt gulv«, hvilket giver den kommende ejer mulighed for at realisere egne designidéer. Ejendommen kan købes både på afbetaling og med realkreditlån fra TBC Bank – fleksible betingelser gør købet tilgængeligt for forskellige købergrupper. På hjemmesiden er der en låneberegner, og detaljer kan fås i salgskontoret. Komplekset er allerede klar til indflytning, hvilket er særligt attraktivt for dem, der ikke vil vente.

Projektet er realiseret af West Development, stiftet i 2019. Bygherren specialiserer sig i opførelse af prestigeboliger i ferieområderne omkring Kobuleti. Gennem årene har virksomheden etableret sig som en ansvarlig udvikler, der lægger vægt på byggekvalitet og gennemtænkte arkitektoniske løsninger. Kobuleti Residence er et af flagskibsprojekterne hos West Development, hvor principperne om moderne komfortabel bolig ved havet er realiseret: kvalitetsmaterialer, individuelt design og sans for detaljer.