A.Sector Megobroba

A.Sector Megobroba ist ein zwanzigstöckiger Wolkenkratzer der Klasse A Sector, erbaut im angesehenen Vorort Mahindschauri von Batumi. Das Gebäude liegt nur 50 Meter vom eigenen Strand entfernt in der ersten Reihe am Schwarzen Meer. Die Konstruktion basiert auf einem monolithischen Stahlbetonskelett, das für die seismische Aktivität der Region ausgelegt ist. Die Fassade ist in edlem Weiß und Braun gehalten, und die Panoramaverglasung sowie Balkone mit Glasklöppel eröffnen den Bewohnern atemberaubende Meeresblicke. Der Komplex umfasst 247 Wohnungen mit einer Größe von 26,4 bis 69,4 m² und einer Deckenhöhe von drei Metern. Zur inneren Infrastruktur gehören eine Rezeption, eine Tiefgarage, Gewerbeflächen und rund um die Uhr Sicherheitsdienst. Der Bau dauerte von 2021 bis 2025.

Der Wolkenkratzer steht unter ständiger Videoüberwachung und physischem Schutz, der die Sicherheit der Bewohner zu jeder Tageszeit gewährleistet. Im Gebäude sind zwei Aufzüge in Betrieb – ein Personen- und ein Lastenaufzug. Die geräumige Eingangshalle im Erdgeschoss ist mit einer Rezeption ausgestattet. Für die Fahrzeuge der Bewohner steht eine Tiefgarage zur Verfügung. Zu den angeschlossenen Versorgungseinrichtungen gehören Zentralheizung, Warmwasser, Strom und Kanalisation. Der private gepflegte Innenhof lädt zur Erholung an der frischen Luft ein. Nur 50 Meter trennen den Wohnkomplex vom eigenen Strand und der Schwarzmeerküste.

A.Sector Megobroba wurde in Mahindschauri errichtet – einem vornehmen Vorort von Batumi, bekannt für seine unberührte Natur und das milde Klima. Das Küstenviertel zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Ökologie und malerische Landschaften aus. Den Bewohnern steht die erste Reihe mit einem Privatstrand zur Verfügung. Die Fenster der Residenzen blicken auf die endlose Meeresweite. Bis ins Stadtzentrum sind es etwa neun Kilometer, die in kurzer Zeit zurückgelegt werden können. In fußläufiger Entfernung befinden sich der berühmte Botanische Garten und ein geschütztes Naturschutzgebiet.

Mahindschauri ist eine ruhige und respektable Vorstadt, in der sich ein beschaulicher Lebensrhythmus mit der Nähe zum Meer und zu den Bergen verbindet. Die wichtigsten Naturattraktionen in der Nähe sind der Botanische Garten von Batumi mit seiner einzigartigen Pflanzensammlung und das Naturschutzgebiet mit reliktischen kolchischen Wäldern. In fußläufiger Entfernung vom Komplex gibt es bereits gemütliche Cafés, Familienbäckereien und Geschäfte mit lokalen Produkten. Die Infrastruktur des Viertels entwickelt sich aktiv weiter und zieht neue Bewohner an. Dabei bewahrt Mahindschauri die Atmosphäre eines abgeschiedenen Ferienortes ohne die Hektik der zentralen Viertel. Der Strand erstreckt sich über Kilometer, und die Küstenpromenaden eignen sich sowohl für morgendliche Joggingrunden als auch für entspannte Abendspaziergänge.

In der Nähe des Wohnkomplexes befindet sich der Bahnhof Mtsvane Kontskhi – ein Bahnhof, der die Verbindung ins Zentrum und zu anderen Küstenstädten gewährleistet. Parallel zur Küste verläuft die Autobahn E70, über die das Zentrum von Batumi neun Kilometer entfernt ist. Neben dem eigenen Auto können die Bewohner das weit verzweigte Busliniennetz nutzen, das entlang des Meeres verkehrt. Für Autobesitzer ist im Gebäude eine geräumige Tiefgarage vorgesehen.

A.Sector Megobroba ist ein exklusiver zwanzigstöckiger Turm der Klasse A Sector – ein in seinem Segment einzigartiges Objekt. Die Monolith-Skelettkonstruktion berücksichtigt die örtlichen seismischen Normen. Das äußere Erscheinungsbild wird von Panoramafenstern und zahlreichen Balkonen geprägt, die mit transparenten Glaspaneelen umgeben sind. Die architektonische Farbpalette kombiniert Weiß- und Dunkelbrauntöne und schafft einen ausdrucksstarken Kontrast. Die Wohnungen werden im Zustand „weiße Rohbauausführung“ übergeben, was Freiheit für die individuelle Innenraumgestaltung bietet. Das Flachdach krönt die Silhouette des Wolkenkratzers und unterstreicht sein modernes Erscheinungsbild.

Das Grundstück von A.Sector Megobroba ist als privater Erholungsraum für die Bewohner gestaltet. Der geschlossene Innenhof ist gepflegt und begrünt und schafft die Atmosphäre eines abgeschiedenen Gartens. Hier sind Zonen für ruhige Freizeitaktivitäten an der frischen Luft vorgesehen. Der Zugang zum Gelände wird durch einen rund um die Uhr aktiven Sicherheitsdienst kontrolliert, Unbefugte sind ausgeschlossen. Das Untergeschoss ist als Parkgarage ausgewiesen, was den Innenhof von Autos befreit und seinen fußgängerfreundlichen Charakter bewahrt. Tagsüber wird der Raum von Licht durchflutet, abends sorgt eine Landschaftsbeleuchtung für Atmosphäre.

Wohnungen in A.Sector Megobroba sind zum Kauf erhältlich: Das Gebäude ist vollständig fertiggestellt und bezugsbereit. Die Bauarbeiten begannen im dritten Quartal 2021 und wurden Ende 2025 abgeschlossen. Insgesamt umfasst der Komplex 247 Residenzen mit einer Fläche von 26,4 bis 69,4 Quadratmetern. Die Wohnungen werden im Ausbauzustand „weiße Rohbauausführung“ übergeben, sodass der neue Eigentümer Stil und Ausstattung des Innenraums selbst bestimmen kann. Die Deckenhöhe beträgt drei Meter, was selbst kompakte Studios optisch vergrößert. Der Einstiegspreis liegt bei 81.490 Dollar.

Das Entwicklungsunternehmen A.Sector ist jung, hat sich aber bereits auf dem Immobilienmarkt von Batumi einen Namen gemacht. Zum Portfolio des Bauträgers gehören zwei erfolgreich realisierte Projekte in der Stadt, die seinen Ruf als verantwortungsvollen und zuverlässigen Partner bestätigen. Bei der Errichtung seiner Objekte setzt das Unternehmen auf moderne Baumethoden und zeitgemäße Architekturlösungen. Jedes Projekt von A.Sector zeichnet sich durch Liebe zum Detail, Materialqualität und die genaue Einhaltung der angegebenen Fristen aus.