Nev Bat Group Prosp Zhiuli Shartava 28

Der Wohnkomplex an der Shiuli-Shartava-Allee 28 ist ein modernes zwanzigstöckiges Hochhaus, das sich im Stadtteil Bagrationi befindet, nur 1300 Meter von der Schwarzmeerküste entfernt. Die Architektur des Gebäudes vereint klare Eleganz mit Funktionalität: Jedes Element – von den Panoramafenstern bis zur abendlichen Fassadenbeleuchtung – trägt zur Schaffung einer komfortablen Umgebung bei. Das Projekt richtet sich an alle, die eine Balance zwischen der Ruhe eines Kurortes und der Dynamik der Stadt schätzen. Die neuen Bewohner erhalten nicht nur eine Wohnung, sondern einen durchdachten Lebensraum, in dem häusliche Gemütlichkeit durch die Nähe zum Meer und die Verfügbarkeit der gesamten notwendigen Infrastruktur ergänzt wird.

Zu den wichtigsten Vorzügen des Komplexes gehört die günstige Lage in Bagrationi, einem Viertel mit bestehender sozialer und gewerblicher Infrastruktur. Das Projekt zeichnet sich durch eine stilvolle architektonische Gestaltung, die Verwendung hochwertiger Materialien und eine mehrstufige Fassadenbeleuchtung aus. Das bewachte, geschlossene Gelände umfasst einen gepflegten Innenhof mit Landschaftsbegrünung und Gehwegen. Die Innenräume sind nach einem Designer-Entwurf gestaltet: geräumige Eingangshallen, schnelle Import-Aufzüge, barrierefreier Zugang. Panoramaverglasung und hohe Decken füllen die Apartments mit Licht. Für die Bewohner gibt es einen oberirdischen Parkplatz, und im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen mit separatem Straßenzugang. Attraktive Kaufbedingungen – Hypothek, Ratenzahlung – machen den Komplex sowohl zum Wohnen als auch für Investitionen zugänglich.

Der Komplex befindet sich in Batumi, an der Shiuli-Shartava-Allee 28, im Viertel Bagrationi. Dies ist einer der am dynamischsten wachsenden Teile der Kurstadt: Hier verbinden sich auf harmonische Weise natürliche Schönheit und ein lebendiges städtisches Umfeld. Die Entfernung zum Meeresufer beträgt 1300 Meter – nah genug, um regelmäßig Strandurlaub zu genießen, und dennoch fernab der Hektik der Küstenzone. Das Viertel bietet den Bewohnern begrünte Parkanlagen, die zum Spazieren einladen, sowie Wohnquartiere mit multifunktionaler Bebauung. Diese Kombination aus kurörtlicher Gelassenheit und städtischem Komfort macht Bagrationi zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein erfülltes Leben am Meer suchen, nicht nur einen saisonalen Aufenthalt.

Der Stadtteil Bagrationi versorgt seine Bewohner mit allem Notwendigen in fußläufiger oder kurzer Fahr-Entfernung. Im Umkreis von zwei Kilometern gibt es die Supermarktketten „Jibe“, „Agrohub“, Carrefour sowie große Einkaufszentren. Die gastronomische Karte des Viertels umfasst Cafés, Pizzerien, Bars, Restaurants mit georgischer und europäischer Küche sowie Konditoreien. Die medizinische Infrastruktur wird durch Apotheken, Zahnkliniken und führende Krankenhäuser repräsentiert: das Republikanische Zentrum für Mutter-und-Kind-Gesundheit, das Internationale Universitätsklinikum, das Überweisungskrankenhaus (Referral Hospital) und das Labor Mrcheveli. Für aktive Erholung gibt es in der Nähe Stadien, die Arena „Dinamo Batumi“ und einen Rugbyplatz. Freizeitattraktionen ziehen der Wasserpark Euro Park, der Vergnügungspark, die Eisbahn und der Ardagani-See mit der Show der tanzenden Brunnen an. In fünf Minuten Fahrt erreicht man die Internationale Universität Batumi, die Schule Nr. 10, das Gymnasium „XXI. Jahrhundert“ und die georgisch-amerikanische Schule – besonders wertvoll für Familien mit Kindern.

Die Verkehrsanbindung des Komplexes wird durch ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Linien gewährleistet. Die nächste Bushaltestelle an der Peter-Bagrationi-Straße befindet sich nur 320 Meter vom Haus entfernt. Im minimalen Takt von etwa 11 Minuten verkehren hier die Busse Nr. 9, 9a, 11, 13 sowie zahlreiche Sammeltaxis (Marschrutkas): Nr. 21, 25a, 400–414, 416–418, 420, 441, 442, 448. Im Umkreis von vier Kilometern liegen wichtige Verkehrsknotenpunkte: der Batumer Seehafen, die Seilbahn „Argo“ und der alte Busbahnhof. Der Busterminal „Metro“ ist fünf Kilometer entfernt. Für Überlandfahrten befinden sich der Busbahnhof „Batumi Central“ und der Bahnhof „Batumi-Passagirskaja“ in acht Kilometern Entfernung. Der internationale Flughafen Batumi ist in 10–15 Fahrminuten erreichbar – besonders praktisch für Vielreisende oder für diejenigen, die oft Gäste empfangen.

Das zwanzigstöckige Gebäude wird in monolithischer Rahmenbauweise errichtet, die für konstruktive Festigkeit und Langlebigkeit sorgt. Der Bauträger verwendet umweltfreundliche Materialien und innovative Ingenieurlösungen. Die Fassade ist mit dekorativem Putz und speziellen Paneelen verkleidet; die architektonische Beleuchtung verleiht dem Bauwerk abends ein ausdrucksstarkes Erscheinungsbild. Panoramafenster und großzügige Balkone dienen als Quellen natürlicher Belichtung und eröffnen Stadtblicke. Die vertikale Erschließung erfolgt über Personen- und Lastenaufzüge. Das Gebäude ist mit modernen Brandschutzanlagen und Gegensprechanlagen ausgestattet. Für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität wurden barrierefreie Bewegungsmöglichkeiten geschaffen; in den Abschnitten sind Abstellplätze für Kinderwagen vorgesehen. Die Eingangshallen und Gemeinschaftsbereiche sind nach einem individuellen Designer-Entwurf gestaltet: durchdachte Beschilderung, komfortable Wartebereiche und stilvolle Interieur-Lösungen hinterlassen bereits beim Betreten einen angenehmen Eindruck.

Das Grundstück des Komplexes ist ein bewachtes Areal, das für Erholung und entspannte Spaziergänge konzipiert wurde. Die Landschaftsbegrünung umfasst grüne Rasenflächen, Ziersträucher und Bäume, die dem Innenhof zu jeder Jahreszeit ein malerisches Aussehen verleihen. Die Gehwege sind gefliest, breite asphaltierte Einfahrten gewährleisten eine bequeme Fortbewegung. Entlang der Alleen sind Bänke aufgestellt, und es gibt ruhige Ruhezonen. Abends wird das Gelände von Straßenlaternen beleuchtet, die eine sanfte und sichere Atmosphäre schaffen. Für Autofahrer gibt es einen oberirdischen Parkplatz und ausgewiesene Gästestellplätze für Kurzzeitparken. Ein umfassendes Videoüberwachungssystem erfasst den Innenhof und die angrenzenden Bereiche; ein eigener Sicherheitsdienst überwacht rund um die Uhr die Ordnung. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Gewerbeflächen mit separaten Eingängen, was die interne Infrastruktur fördert und den Bewohnern den Zugang zu notwendigen Dienstleistungen direkt im Haus ermöglicht.

Der Komplex bietet Apartments mit einer Fläche von 27 bis 76 Quadratmetern. Das Angebot an Grundrissen umfasst kompakte Studios und geräumige Varianten mit zwei bis drei Schlafzimmern, sodass sowohl für Einzelpersonen als auch für Familien mit Kindern die passende Wohnung gefunden werden kann. Hohe Decken erweitern den Raum optisch und bieten Gestaltungsfreiheit für Designexperimente. Die Wohnungen werden im Zustand „Weißes Rohbauniveau“ (Weißer Rohbau) übergeben: Die Endbearbeitung bleibt dem Eigentümer überlassen, was Raum für die individuelle Gestaltung des Interieurs eröffnet. Panoramafenster mit hochwertiger Wärme- und Schalldämmung füllen die Räume mit Tageslicht und bieten malerische Ausblicke. Jede Einheit ist mit einem großzügigen, offenen Balkon ohne Verglasung ausgestattet – ideal für den morgendlichen Kaffee oder die abendliche Erfrischung an der frischen Luft. Der Erwerb ist per Barzahlung sowie mit einer Hypothek der TBC Bank oder per Ratenzahlung mit einer Anzahlung ab 30 % möglich. Alle aktuellen Informationen zum Projekt sowie Kontaktdaten sind auf der offiziellen Website verfügbar.

Nev-Bat Group ist ein Bauunternehmen, das es in kurzer Zeit geschafft hat, seine Position unter den führenden Bauträgern Batumis zu festigen. Das Unternehmen bietet den gesamten Leistungszyklus an: von der Planung über die Errichtung bis zur Fertigstellung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Der Ansatz des Unternehmens basiert auf der Einführung moderner Technologien und unkonventioneller Ingenieurlösungen, wodurch in jedem Projekt hohe Qualitätsstandards erreicht werden. Den Kunden werden nicht einfach nur Quadratmeter geboten, sondern sorgfältig durchdachte Räumlichkeiten, die für den täglichen Lebens- und Arbeitsalltag geeignet sind. Die Realisierung des Wohnkomplexes an der Shiuli-Shartava-Allee 28 bestätigt den Ruf von Nev-Bat Group als zuverlässiger Entwickler, der auf den langfristigen Wert seiner Objekte ausgerichtet ist.