Red

Der Wohnkomplex Red befindet sich in Batumi – einer Stadt, in der sich die Urlaubsatmosphäre mit einer dynamischen Entwicklung verbindet. Das 26-stöckige Gebäude fügt sich organisch in die umliegende Bebauung ein, bewahrt dabei aber sein eigenes architektonisches Gesicht. Klar gezeichnete Fassadenlinien, Panoramaverglasung und eine ausdrucksstarke Abendbeleuchtung prägen ein wiedererkennbares Erscheinungsbild, das Aufmerksamkeit erregt und den Ton für das gesamte Viertel angibt. Das Projekt ist als ein Raum konzipiert, in dem durchdachte Ingenieurlösungen auf die Ästhetik einer Küstenstadt treffen, und die Nähe zum Schwarzen Meer – weniger als einen halben Kilometer – wird zu einem der Schlüsselbestandteile des täglichen Komforts.

Die wichtigsten Vorzüge des Wohnkomplexes Red ergeben sich aus der günstigen Lage, der technischen Ausstattung und der reichhaltigen Infrastruktur. Bis zur Küste sind es von hier aus weniger als 500 Meter. Das Viertel zeichnet sich durch ein gut ausgebautes Dienstleistungsnetz aus: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Bankfilialen, Cafés und Restaurants sind in der Nähe. Das Gebäude selbst wird in Monolithbeton-Skelettbauweise unter Verwendung hochwertiger Materialien errichtet. Die Deckenhöhe beträgt drei Meter, es sind Panoramafenster mit energiesparenden Doppelverglasungen eingebaut, und es sind Schnellaufzüge ausländischer Marken in Betrieb. Das Gelände des Komplexes ist gepflegt und begrünt, es gibt Kinder- und Sportzonen, ein Außenschwimmbad, ein Spa-Center und eine Dachterrasse. Für Autos steht ein Parkplatz mit 500 Stellplätzen zur Verfügung. Rund-um-die-Uhr-Bewachung und Videoüberwachung gewährleisten die Sicherheit der Bewohner. Es sind verschiedene Zahlungsformen vorgesehen: Hypothek, Ratenzahlung, Vollzahlung. Für die Umsetzung des Projekts ist ein Unternehmen mit Bauerfahrung in der Region verantwortlich.

Die Adresse des Wohnkomplexes lautet Angisa Straße 30–32. Dies ist der südliche Teil von Batumi, in unmittelbarer Nähe des Neuen Boulevards. Die Entfernung zum Strand beträgt etwa 490 Meter, und bei windstillem Wetter ist das leise Rauschen der Brandung selbst von den oberen Stockwerken aus zu hören. Fünf Gehminuten entfernt befindet sich der Park Lech und Maria Kaczyński – eine Grünanlage mit Alleen zum Spazierengehen und Orten zur ruhigen Erholung. Zum See Ardagani sind es zu Fuß etwa eine Viertelstunde: Hier gibt es Musikbrunnen mit Abendbeleuchtung, die Bewohner und Gäste der Stadt anziehen. Etwa vier Kilometer entfernt liegen der Seehafen und die Talstation der Seilbahn „Argo“, die Panoramablicke auf die Küste eröffnet. Industriebetriebe gibt es in der Umgebung nicht, was sich positiv auf die ökologische Situation und die Luftqualität auswirkt.

Die Gegend um die Angisa Straße ist reich an Einrichtungen, die die meisten alltäglichen Bedürfnisse abdecken. In fußläufiger Entfernung gibt es Hotels, Restaurants, Bars, Straßencafés und rund um die Uhr geöffnete Geschäfte sowie Supermarktketten, Apotheken und eine Filiale der TBC Bank. Etwa anderthalb Kilometer entfernt verläuft die Küstenpromenade – der Neue Boulevard, an dem sich der Vergnügungspark Batumi Lunapark, Sportplätze, Radwege, ein Wasserpark, Sommerterrassen und Clubs befinden. Die medizinische Infrastruktur im Umkreis von zwei Kilometern umfasst die republikanische Kinderklinik und ein multidisziplinäres Krankenhaus an der Internationalen Universität. Zum Bildungscluster gehören mehrere Kindergärten, die staatliche Schule Nr. 14, die Internationale Universität Batumi und die Marine-Ingenieurakademie ANRI. Etwas weiter, drei Kilometer entfernt, befinden sich der Park 6. Mai, das Delfinarium, das Aquarium und ein Open-Air-Kino.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich nur 55 Meter vom Haus entfernt – direkt an der Angisa Straße. Von hier verkehren Stadtbusse, die Verbindungen zu verschiedenen Stadtteilen Batumis herstellen. Etwa sechs Gehminuten entfernt liegt eine Haltestelle in der Tbel Abuseridse Straße, wo das Liniennetz deutlich erweitert wird: Es verkehren die Busse Nr. 7ა, Nr. 12, Nr. 16, Nr. 19, Nr. 77 sowie die Linien „Batumi – Schuachewi“. An Sammeltaxis sind die Linien Nr. 20, Nr. 22, Nr. 26, Nr. 27, Nr. 28, Nr. 30, Nr. 31, Nr. 33, Nr. 34, Nr. 36, Nr. 36ა, Nr. 39, Nr. 40, Nr. 40ა, Nr. 44, Nr. 45, Nr. 46, Nr. 49, Nr. 56, Nr. 77, Nr. 88, Nr. 118, Nr. 119, Nr. 140, Nr. 141, Nr. 144, Nr. 145, Nr. 166, Nr. 172, Nr. 174, Nr. 199, Nr. 205, Nr. 232 sowie die Richtungen „Batumi – Seda-Chutuneti“, „Batumi – Keda-Chutuneti“, „Batumi – Nigaseuli“, „Batumi – Chulo“ verfügbar. Zum Alten Busbahnhof sind es etwa 4 Kilometer, zum Terminal „Metro“ 6. Der Bahnhof „Batumi-Passaschirskaja“ und der Busbahnhof „Batumi Zentral“ sind 7 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen befindet sich weniger als drei Kilometer vom Komplex entfernt.

Der Wohnkomplex RED stellt eine 26-stöckige Hochhausdominante dar, deren Grundlage ein Monolithbeton-Skelett-Tragwerk bildet. Das tragende Gerüst besteht aus Beton der Güteklasse B25, was eine hohe Festigkeit und Widerstandsfähigkeit gegenüber äußeren Belastungen gewährleistet. Die Wände werden aus türkischem Bimsstein errichtet – einem Material, das für seine hervorragenden Wärme- und Schalldämmeigenschaften bekannt ist. Die Fassadenlösung vereint mehrere Verkleidungsarten: Ziegel, Glasflächen, Alucobond-Platten und lackierte Elemente. Die große Verglasungsfläche sorgt für natürliche Belichtung der Innenräume und eröffnet Panoramablicke. Großzügige Balkone werden zu einem zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien. Sieben Aufzüge führender internationaler Hersteller bedienen alle Etagen des Gebäudes. Die Fenster bestehen aus Kunststoffprofilen mit energiesparenden Doppelverglasungen. Am Eingang sind verglaste Türen mit einer Videosprechanlage installiert, Rampen und breite Durchgänge ermöglichen den freien Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die technischen Anlagen sind an die zentralen städtischen Versorgungsnetze angeschlossen: Wasserversorgung, Gas, Strom und Kanalisation. Die Brandschutzanlage umfasst Melder, Alarmgeber und automatische Einrichtungen. Die Eingangshallen und Gemeinschaftsbereiche werden mit Dekorplatten, weicher Beleuchtung und Möbeln gestaltet. Die Lobby und die Rezeption sind nach aktuellen Sicherheitsstandards gestaltet.

Das Grundstück des Wohnkomplexes Red ist als geschlossenes Areal mit Zugangskontrolle konzipiert. Die Sicherheit wird durch eine rund um die Uhr laufende Videoüberwachung und qualifiziertes Sicherheitspersonal gewährleistet. Die zum Komplex gehörende Verwaltungsgesellschaft kümmert sich auch um die Vermietung von Apartments und sorgt für allgemeine Ordnung. Zu den inneren Infrastruktureinrichtungen zählen ein Kinderentwicklungszentrum, ein Schwimmbad und ein Spa-Komplex, ein Fitnessstudio mit moderner Ausstattung, ein Restaurant, ein Café sowie ein Schachclub. Im Untergeschoss sind Gewerbeflächen für eine Apotheke, einen Supermarkt, eine Reinigung und ein Café vorgesehen. Das Dach des Gebäudes ist als gepflegte Terrasse gestaltet: Hier sind Grünpflanzen angelegt, es gibt Ecken für Meditation und Yoga, und eine spezielle Zone mit Teleskop ermöglicht die Beobachtung des Nachthimmels. Der Parkplatz umfasst oberirdische und unterirdische Ebenen mit insgesamt 500 Stellplätzen. Die Begrünung besteht aus an das lokale Klima angepassten Pflanzen – Blühbeeten und Ziersträuchern. Die Wege im Innenhof haben eine Asphaltdecke und werden in der Dunkelheit beleuchtet.

Im Wohnkomplex RED sind 1012 Wohnungen geplant: von kompakten Studios bis zu Zweizimmerwohnungen. Die Mindestfläche beginnt bei 33 Quadratmetern. Selbst bei diesen Abmessungen bewahren die Räume ein Gefühl von Weite – dank der hohen Decken und breiten Fensteröffnungen, die viel Licht hereinlassen. Die Balkone sind in einem einheitlichen Designstil gestaltet und setzen die Wohnräume optisch nach außen fort. Die Immobilie kann in einem von zwei Ausbauzuständen erworben werden. Die erste Variante ist der Rohbau: In der Wohnung sind bereits alle vertikalen Versorgungssteigleitungen verlegt, die Eingangstür und Kunststofffenster sind installiert, der Boden ist mit einem Betonestrich eingeebnet, der Balkon ist projektgemäß ausgebaut. Auf dieser Grundlage kann der Eigentümer selbst die Feinarbeiten durchführen. Die zweite Variante – der Weißausbau – umfasst mehr vorbereitende Schritte: Die Innenwände sind hochgezogen, die Wände verputzt, der Bodenbelag verlegt, die Elektro- und Wasserleitungen sind verlegt, die Anschlüsse für Sanitäreinrichtungen sind vorbereitet. Dieses Format ist praktisch für diejenigen, die die Renovierung schneller abschließen möchten, ohne in die technischen Systeme eingreifen zu müssen. Die Fenster mit Doppelverglasung schützen vor Temperaturschwankungen und Straßenlärm. Die Wohnungen werden mit flexiblen finanziellen Konditionen angeboten: Es sind Hypotheken von der TBC Bank, Ratenzahlung mit einer Anzahlung ab 30% und vollständige Barzahlung möglich. Alle Informationen zum Kauf sind im Verkaufsbüro erhältlich.

Der Bau des Wohnkomplexes Red wird von der Firma AB Development durchgeführt, die im Jahr 2021 auf den Baumaßnahmenmarkt von Batumi kam. Das Hauptprofil des Bauträgers ist die Errichtung von Mehrfamilienhäusern, und bei jedem Projekt setzt das Unternehmen auf ingenieurtechnische Durchdringung, konstruktive Zuverlässigkeit und Praktikabilität. Der Ansatz des Unternehmens basiert auf der Anwendung aktueller Baumethoden, zertifizierter Materialien und moderner Technologien, was es ermöglicht, ein stabiles Qualitätsniveau von der Planungsphase bis zur Objektübergabe zu halten. Der technische Überwachungsdienst kontrolliert die Einhaltung von Normen, Zeitplänen und der technologischen Disziplin in allen Phasen. Die Aufmerksamkeit des Entwicklers gilt nicht nur der äußeren Architektur, sondern auch der Langlebigkeit der technischen Knotenpunkte, der Energieeffizienz, der Wärme- und Schalldämmung – also jenen Parametern, die den Wohnkomfort langfristig bestimmen. Grundrisse, Infrastruktur und konstruktive Lösungen werden auf eine jahrzehntelange Nutzungsdauer ausgelegt. AB Development folgt einer Philosophie, in der Berechnungsgenauigkeit, technologische Ausstattung und Beständigkeit der architektonischen Formen ein einheitliches System bilden. Es ist dieser ausgewogene Ansatz, der das Vertrauen der Käufer schafft, die ihre Immobilie auf der Grundlage rationaler Argumente auswählen.