Sea Hills

Sea Hills – ein exklusives Investitionsprojekt in der ersten Reihe des Schwarzen Meeres, verwirklicht im ökologisch günstigen Stadtteil Machindschauri. Das Konzept vereint die Privatsphäre eines geschlossenen Clubs mit einer umfangreichen eigenen Infrastruktur. Den Bewohnern stehen besonders komfortable Apartments mit durchdachten Grundrissen und offenen Terrassen zur Verfügung. Das Gelände der Anlage ist gepflegt und rund um die Uhr videoüberwacht. Die Gebäudebewirtschaftung nach der Fertigstellung übernimmt eine eigene Hausverwaltung, was die Bewohner von organisatorischen Sorgen befreit.

Der größte Vorzug von Sea Hills ist die Lage in der ersten Küstenlinie, die es ermöglicht, den Strand in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das architektonische Erscheinungsbild der Anlage wird von Panoramaverglasung und geräumigen Terrassen geprägt, von denen aus das Meer aus fast jeder Wohnung zu sehen ist. Die eigene kommerzielle Infrastruktur auf dem Gelände macht Fahrten ins Zentrum für Einkäufe und Dienstleistungen überflüssig. Die rund um die Uhr funktionierende Videoüberwachung und der umzäunte Umkreis garantieren Sicherheit, und die flexiblen Ausbauvarianten – vom Rohbau bis zur Fertigstellung – geben dem Käufer die Freiheit, Budget und Einrichtungsstil selbst zu wählen.

Die Anlage Sea Hills befindet sich in der Iberia-Straße 4, im Küstenviertel Machindschauri am Rande von Batumi. Dieses Viertel ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, saubere Luft und das Fehlen dichter städtischer Bebauung. Das Zentrum von Batumi ist mit dem Auto oder Bus in 15–20 Minuten erreichbar, was einen ausgewogenen Lebensrhythmus am Meer mit der Nähe zur Hauptstadtinfrastruktur Adschariens verbindet. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern gewährleistet eine schnelle Anbindung sowohl an andere Stadtteile als auch an den internationalen Flughafen.

Der Stadtteil Machindschauri, in dem Sea Hills errichtet wird, ist eine Küstenzone mit sich entwickelnder sozialer und kommerzieller Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung zur Anlage gibt es Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und kleine Cafés. Grünflächen und die Nähe zum Meer schaffen ein günstiges Mikroklima: Die Luft ist hier deutlich sauberer als im Zentrum von Batumi. Der Strand erstreckt sich über Hunderte Meter und bietet sowohl gepflegte Abschnitte mit Liegen als auch abgeschiedene wilde Buchten. Das Viertel wird aktiv mit modernen Wohnprojekten bebaut, was zur Wertsteigerung der lokalen Immobilien beiträgt.

Die Verkehrsanbindung von Sea Hills wird durch eine Straße gewährleistet, die alle Teile Machindschauris verbindet und den Vorort mit dem Zentrum Batumis verknüpft. Wenige Gehminuten von der Anlage entfernt befinden sich Bushaltestellen, von denen Linienbusse in Richtung Stadtzentrum und Flughafen verkehren. Die Fahrt zum internationalen Flughafen Batumi mit dem Auto dauert etwa 30 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa eine Stunde. Bequeme Zufahrtswege machen die Anlage zu jeder Tages- und Nachtzeit für Taxis und private Fahrzeuge gut erreichbar.

Das Projekt umfasst zwei Gebäude mit 12 Stockwerken, die in einer zeitgemäßen Architektursprache gestaltet sind. Die Gebäude werden in monolithischer Rahmenbauweise unter Verwendung moderner Bautechnologien und Materialien errichtet. Für das Mauerwerk der Außenwände wird Gasbetonstein verwendet – ein Material mit guter Wärmedämmung und Dampfdurchlässigkeit, das zur Aufrechterhaltung eines angenehmen Raumklimas in den Wohnungen beiträgt. Jedes Gebäude endet mit einem Flachdach mit Abdichtungsbelag. Großflächige verglaste Flächen und Terrassen, die Panoramablicke auf das Meer oder die Stadt bieten, verleihen den Fassaden Ausdruckskraft.

Das Gelände von Sea Hills ist als geschlossener und gepflegter Raum konzipiert, der ausschließlich den Bewohnern der Anlage vorbehalten ist. Die Landschaftsgestaltung umfasst Ziersträucher, Rasenflächen und Bereiche zur ruhigen Erholung an der frischen Luft. Zentrales Element der Außenanlagen ist ein Freibad, um das herum eine Erholungszone mit Liegen angelegt wird. Fußwege verbinden alle funktionalen Bereiche des Hofes, und die abendliche Beleuchtung macht Spaziergänge auf dem Gelände auch in den dunklen Stunden komfortabel und sicher.

In Sea Hills werden Studios sowie Ein- und Zweizimmer-Apartments mit einer Wohnfläche von 32,6 bis 101,4 Quadratmetern angeboten. Die Raumhöhe beträgt 3 Meter, was selbst den kleineren Optionen Großzügigkeit verleiht. Der Käufer kann eine Einheit im Rohbauzustand – den sogenannten weißen Rohbau – oder mit einer vom Bauträger ausgeführten Fertigausstattung wählen. Alle Wohnungen sind mit Metall-Kunststoff-Panoramafenstern und Eingangstüren ausgestattet und an die zentralen Versorgungsnetze angeschlossen. Jedes Apartment verfügt über eine eigene Terrasse, die sich zur Einrichtung einer Lounge oder eines Sommeressplatzes eignet.

Der Bau von Sea Hills wird von Arsi Group durchgeführt – einem Unternehmen mit mehr als zehnjähriger Erfahrung in der Architekturplanung und Realisierung von Wohnobjekten in Georgien. Das Portfolio des Entwicklers konzentriert sich auf das Premiumsegment: Die von ihm errichteten Anlagen zeichnen sich durch funktionale Raumorganisation, klare und ausdrucksstarke Architektur sowie eine umfangreiche interne Infrastruktur aus. Der Ansatz von Arsi Group bei jedem Projekt umfasst eine sorgfältige Ausarbeitung der technischen Lösungen und eine Qualitätskontrolle in allen Phasen – von der Baugrube bis zur Endausstattung. Detaillierte Informationen über das Clubhaus Sea Hills, die Grundrisse und die aktuellen Preise finden Sie auf der offiziellen Website des Bauunternehmens.