HIDE

HIDE ist eine kleine Wohnanlage in Chaissubani, die die Abgeschiedenheit des Landlebens mit dem Zugang zu allen Vorzügen der Agglomeration Batumis vereint. Das Projekt umfasst sechs eingeschossige Häuser, die in Monolith-Skelettbauweise errichtet werden. Der Bau begann im ersten Quartal 2025, die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant. Bauträger ist das Unternehmen AI Villas. Die Anlage bietet geräumige Residenzen mit einer Fläche von 111,9 bis 135,3 Quadratmetern und einer Deckenhöhe von drei bis viereinhalb Metern. Jedes Haus verfügt über einen privaten Hof, und auf dem Gelände befindet sich ein gemeinsamer Pool. HIDE richtet sich an alle, die Privatsphäre, Ruhe und frische Luft schätzen, aber nicht auf städtischen Komfort verzichten möchten.

Der Hauptvorteil von HIDE ist das Format eingeschossiger Individualresidenzen innerhalb einer organisierten Anlage. Den Bewohnern stehen ein privater Hof bei jedem Haus und ein gemeinsamer Pool auf dem Gelände zur Verfügung. Die Wohnfläche variiert zwischen 111,9 und 135,3 Quadratmetern, und die Deckenhöhe erreicht viereinhalb Meter, was ein Gefühl von Geräumigkeit und Lichtfülle schafft. Die Anlage ist mit einer rund um die Uhr Videokameraüberwachung und Wachdienst ausgestattet. Die technische Ausstattung umfasst einen individuellen Gaskessel, Zentralheizung, oberirdische Parkplätze und eine vollständige Versorgungsinfrastruktur. Käufer können zwischen drei Ausstattungsvarianten wählen: Rohbau, Ausbauhaus oder komplett renoviert.

Die Wohnanlage HIDE befindet sich im Ort Chaissubani, einer malerischen Gegend an der Küste Adschariens. Es handelt sich um ein ruhiges, grünes Viertel, abseits des städtischen Lärms, aber dennoch gut mit Batumi durch das Verkehrsnetz verbunden. Chaissubani ist berühmt für seine Teeplantagen und das milde subtropische Klima. Die Nähe zum Schwarzen Meer sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Infrastruktur der umliegenden Ortschaften und der Stadt ermöglicht es den Bewohnern der Anlage, Geschäfte, Cafés, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ohne lange Wege zu nutzen. Adresse der Anlage: Chaissubani, 1. Straße.

Das Gebiet Chaissubani ist eine ökologisch intakte Gegend, geprägt von privater, niedriger Bebauung und viel Grün. In unmittelbarer Nähe zur Anlage erstrecken sich die berühmten Teeplantagen der Region, die die einzigartige Landschaft formen. Subtropische Vegetation, die Nähe zu den Bergen und zur Meeresküste schaffen ein besonderes Mikroklima. In der Umgebung gibt es Lebensmittelgeschäfte, kleine Familiencafés und Apotheken. Der Strand des Schwarzen Meeres ist in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Aktivurlauber werden die Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren durch das hügelige Gelände sowie die Nähe zum Nationalpark Mtirala zu schätzen wissen.

Die Verkehrsanbindung der Anlage HIDE wird durch ein Netz von Straßen gewährleistet, das Chaissubani mit Batumi und anderen Orten der adscharischen Küste verbindet. Die Hauptverkehrsader ist die Schnellstraße Batumi–Kobuleti, die nur wenige Autominuten von der Anlage entfernt verläuft. Mit dem Privatwagen beträgt die Fahrtzeit ins Zentrum von Batumi etwa 15–20 Minuten. Es verkehren auch Linientaxis, die den Ort mit der Stadt verbinden. Der Flughafen Batumi ist in etwa einer halben Stunde erreichbar, was die Anlage für diejenigen attraktiv macht, die regelmäßig reisen. Der Bahnhof Tschakwi befindet sich in der Nähe und bietet eine alternative Verbindung nach Tiflis und in andere Städte Georgiens.

Das architektonische Konzept von HIDE basiert auf der Verbindung moderner Bautechnologien mit dem intimen Format des Landlebens. Alle sechs Häuser der Anlage sind eingeschossig und in Monolith-Skelettbauweise errichtet, was Langlebigkeit und Erdbebensicherheit gewährleistet. Geräumige Räume mit einer Deckenhöhe von drei bis viereinhalb Metern bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Versorgungsinfrastruktur umfasst Gas, Wasserversorgung, Strom, Kanalisation und Zentralheizung, ergänzt durch einen individuellen Gaskessel in jeder Residenz. Oberirdische Parkplätze sind auf dem Gelände der Anlage vorgesehen. Für zukünftige Eigentümer stehen drei Ausstattungsvarianten zur Verfügung: vom minimalen Rohbau bis zur bezugsfertigen Komplettsanierung.

Das Gelände der Anlage HIDE wurde mit Fokus auf Privatsphäre und Komfort gestaltet. Jedes der sechs Häuser verfügt über einen eigenen privaten Hof – einen Raum, den die Bewohner nach ihrem Geschmack gestalten können: einen Garten anlegen, einen Grillplatz oder einen Bereich für Familienfreizeit einrichten. Der gemeinsame Pool dient als zentrales Element der Außenanlage und bietet eine Möglichkeit zur Abkühlung an heißen Tagen sowie zur informellen Nachbarschaftskommunikation. Das Gelände steht rund um die Uhr unter Videoüberwachung und Wachdienst. Zufahrtswege und oberirdische Parkplätze gewährleisten eine bequeme Anbindung für Bewohner und Gäste. Die Begrünung erfolgte unter Berücksichtigung der lokalen subtropischen Flora.

Der Verkauf in der Anlage HIDE ist bereits eröffnet. Von den sechs Häusern sind zwei vollständig verkauft, vier sind noch im Angebot. Der Mindestpreis für eine Residenz beträgt 320 020 Geldeinheiten. Den Käufern werden Residenzen mit einer Wohnfläche von 111,9 bis 135,3 Quadratmetern angeboten. Zur Auswahl stehen drei Ausstattungsvarianten: Rohbau (Räume ohne Innenausbau), Ausbauhaus (vorbereiteter Rohbau) und Komplettsanierung bezugsfertig. Die Bauarbeiten laufen seit dem ersten Quartal 2025, die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 geplant. Informationen zu Zahlungsmodalitäten, Ratenzahlung und anderen Erwerbsbedingungen können beim Bauträger AI Villas eingeholt werden.

Der Entwickler der Anlage HIDE ist das Unternehmen AI Villas – ein Bauträger, der sich auf Projekte mit niedriger Bebauung in Adscharien spezialisiert hat. Das Unternehmen setzt auf das Format individueller Residenzen, die durch ein gemeinsames Konzept und eine gemeinsame Infrastruktur verbunden sind, was seine Projekte von der massiven Hochhausbebauung der Region abhebt. Zum Portfolio von AI Villas gehören Objekte, die die Privatsphäre eines Landhauses mit organisierter Sicherheit und Außengestaltung verbinden. Die Bauausführung erfolgt in Monolith-Skelettbauweise, die den modernen Erdbebensicherheitsnormen entspricht. Die Fertigstellung des Objekts ist für das erste Quartal 2027 geplant.