Aim Building Company Ul Murmana Lebanidze 20b

Die neue Wohnanlage der AIM Building Company entsteht in der Murman-Lebanidse-Straße 20b in Batumi. Dieses zwölfstöckige Gebäude, das in monolithischer Rahmenbauweise errichtet wird, vereint strukturelle Zuverlässigkeit mit modernen architektonischen Lösungen. Das Projekt startete im ersten Quartal 2025, der Bauabschluss ist für das dritte Quartal 2027 geplant. Insgesamt sind in dem Haus 77 Wohnungen vorgesehen, die jeweils mit einem Ausbauzustand „Grünrohbau" an die Eigentümer übergeben werden. Die Wohnanlage richtet sich an alle, die Komfort und Nähe zum Meer schätzen und dabei abseits der touristischen Hektik bleiben möchten.

Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine durchdachte Balance zwischen Bauqualität und Erschwinglichkeit aus. Die monolithische Rahmenbauweise garantiert Erdbebensicherheit und Langlebigkeit der tragenden Konstruktionen. Die zwölf Etagen ermöglichen den Bewohnern der oberen Stockwerke einen Panoramablick über Batumi. Der Ausbauzustand „Grünrohbau" bietet Freiheit für individuelle Innengestaltung ohne unnötige Abrisskosten. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Der Einstiegspreis für eine Wohnung liegt bei 39.600 US-Dollar, was das Projekt sowohl zum eigenen Wohnen als auch für Investitionen attraktiv macht. Die Fertigstellung im dritten Quartal 2027 ermöglicht eine frühzeitige Umzugsplanung.

Das Haus befindet sich in der Murman-Lebanidse-Straße 20b — in einem Wohnviertel von Batumi, in dem die niedrige Bebauung allmählich neuen Projekten weicht. Das Viertel liegt auf einer leichten Anhöhe, sodass sich von den oberen Etagen ein Blick auf die Stadt und das Schwarze Meer bietet. Der Ort ist abseits des überlasteten touristischen Zentrums, behält aber eine bequeme Anbindung an die wichtigsten Punkte Batumis. In der Nähe entsteht ein vollwertiges städtisches Umfeld: Lokale Geschäfte, Cafés und Apotheken sind bereits in Betrieb, und mit der Entwicklung des Viertels wird die Infrastruktur weiter ausgebaut. Der ruhige Lebensrhythmus verbindet sich hier mit guter Verkehrsanbindung.

Die Umgebung der Anlage ist eine sich aktiv entwickelnde Wohnzone Batumis. In fußläufiger Entfernung befinden sich Lebensmittelsupermärkte, kleine Bäckereien und Familienrestaurants mit georgischer Küche. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten, die innerhalb von zehn bis fünfzehn Minuten zu Fuß erreichbar sind, ein wichtiger Pluspunkt. Medizinische Einrichtungen und Apotheken sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Grünflächen — Grünanlagen und kleine Parks — schaffen eine angenehme Atmosphäre für Spaziergänge. Das Viertel wird weiter bebaut, was zur Entstehung neuer Dienstleistungen und zur Verbesserung der alltäglichen Lebensqualität beiträgt. Dabei bleibt die Bebauungsdichte moderat und erhält das Gefühl von Weitläufigkeit.

Die Verkehrsanbindung der Wohnanlage wird durch ein Netz städtischer Buslinien gewährleistet, deren Haltestellen nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt liegen. Über die Murman-Lebanidse-Straße und die angrenzenden Hauptverkehrsadern gelangt man schnell ins Zentrum Batumis, zur Uferpromenade und zum Bahnhof. Die Fahrt zum internationalen Flughafen Batumi dauert mit dem Auto etwa fünfzehn bis zwanzig Minuten. Für Gäste und Bewohner, die Taxis bevorzugen, arbeiten die Fahrdienste in dieser Zone ohne Verzögerungen. Das Viertel verfügt über asphaltierte Zufahrtsstraßen, und die Verkehrsdichte ist hier geringer als im touristischen Zentrum, was die Fahrzeit in Stoßzeiten verkürzt.

Das architektonische Erscheinungsbild der Anlage basiert auf einem monolithischen Rahmentragwerk, das eine hohe Tragfähigkeit und Stabilität gewährleistet. Das Haus hat zwölf Wohngeschosse mit 77 Wohnungen. Jede Etage wird durch einen Aufzug erschlossen. Die Innenräume werden im Zustand „Grünrohbau" übergeben: Der Estrich ist verlegt, die Versorgungsleitungen sind angeschlossen, die Eingangstür und Fenster sind montiert. Diese Vorbereitung verkürzt die Zeit und senkt die Kosten für die Endausstattung, sodass der künftige Eigentümer Materialien und Grundriss der Innenwände selbst wählen kann. Das Projekt wird in einem Bauabschnitt realisiert, die Bauarbeiten begannen 2025, die Inbetriebnahme ist für 2027 vorgesehen.

Das Grundstück der Wohnanlage wird unter Berücksichtigung der Bedürfnisse der künftigen Bewohner gestaltet. Vorgesehen sind Ruhezonen, Begrünung mit an das Klima Batumis angepassten Pflanzen sowie eine Beleuchtung entlang des Umfangs. Die Zufahrtswege und Fußgängerwege erhalten eine feste Oberfläche. Der Parkplatz soll entsprechend der Anzahl der Wohnungen im Haus angelegt werden. Die umfassende Außengestaltung wird gleichzeitig mit der Fertigstellung des Hauses abgeschlossen, sodass die Bewohner nicht unter späteren Bauarbeiten auf dem Gelände leiden müssen. Die Liebe zum Detail bei der Außengestaltung unterstreicht das Bestreben des Bauträgers, ein ganzheitliches Wohnumfeld zu schaffen.

Der Verkauf der Wohnungen in der Wohnanlage ist eröffnet. Derzeit sind Einheiten in verschiedenen Stockwerken des zwölfstöckigen Hauses verfügbar. Der Mindestpreis für eine Wohnung beginnt bei 39.600 US-Dollar, was das Projekt zu einer der attraktiven Optionen in seinem Segment macht. Der Ausbauzustand „Grünrohbau" ist im Preis inbegriffen, sodass der Käufer sein Budget für den Endausbau rational einteilen kann. Insgesamt umfasst das Projekt 77 Wohnungen. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2027 vorgesehen. Die Erwerbsbedingungen und Zahlungsmodalitäten können in der Verkaufsabteilung des Bauträgers AIM Building Company erfragt werden. Möglich sind sowohl eine vollständige Einmalzahlung als auch eine ratenweise Zahlung während der Bauzeit.

Die Bauarbeiten werden von der AIM Building Company durchgeführt — einem Entwickler mit Erfahrung in der Umsetzung von Projekten in Georgien und im Ausland. Der Bauträger hält an den Grundsätzen der Transparenz in allen Phasen fest: von der Baugrube bis zur Schlüsselübergabe. Die vom Unternehmen angewandte monolithische Rahmenbauweise entspricht modernen Baustandards und gewährleistet eine lange Lebensdauer des Gebäudes. Zum Portfolio der AIM Building Company gehören Objekte mit bestätigten Fertigstellungsterminen und positiven Bewertungen der Eigentümer. Das Projekt in der Murman-Lebanidse-Straße wird im Rahmen der Unternehmensstrategie zur Schaffung von erschwinglichem und qualitativ hochwertigem Wohnraum in Batumi realisiert.